포항지원 2009타경7589-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-08-27 · 경매접수
2. 09-08-28 · 경매개시결정
3. 09-11-06 · 배당요구종기
4. 10-01-18 · 2차 매각기일 · 최저가 2485만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

133.43㎡ (40.4평)

제시외면적

없음

보증금

248만 (최저가의 10%)

청구금액

501만

담당계

2계 · 054-250-3218(구내:3218)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

흥해읍 391-1

당사자

채권자

서울보증보험주식회사

채무자

김희자

소유자

김희자

상세

법원 서류 · 매각기일 10-01-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 1) 토지는 경상북도 포항시 북구 동빈동1가 소재 "중앙초등학교" 남측 인<br /> 근에 위치하는 주상용 부동산으로 부근은 노선상가, 기존주택 등으로 형성되어 있으<br /> 며, 기호 2) 임야는 경상북도 포항시 남구 장기면 죽정리 소재 "중정마을" 남동측<br /> 인근에 위치하는 임야로 부근은 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지대이며, 기호 <br /> 3), 4) 토지는 경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 소재 "호전마을" 동측 인근에 <br /> 위치하는 토지로서 부근은 기존주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1) 토지는 시내 중심가에 위치하여, 제반교통사정 양호하며, 기호 2) 임야는 <br /> 시 외곽지에 위치하고 있어 교통사정 보통시되며, 기호 3), 4) 토지는 시 외곽지에<br /> 위치하고 있으나 본건까지 차량진입 가능하여 제반교통사정 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

각 부정형의 토지로 기호 1), 3), 4) 토지는 인접지와 대체로 등고 평탄한 기호 1)<br /> 은 점포 및 주택 부지, 기호 2)는 북동측 경사지의 자연림, 기호 3)은 "전", 기호<br /> 4)는 "전" 및 일부 "도로" 로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1) 토지는 북측으로 폭 약 8미터, 동측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 접하<br /> 며, 기호 2) 임야는 맹지, 기호 3) 토지는 기호 4) 토지를 이용하여 진입가능 하며,<br /> 기호 4) 토지는 서측으로 폭 약 10미터 정도의 포장도로와 접함.<br /> <br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 최저고도지구(8M이상), 소로1류(접<br /> 함), 중로2류(접함).<br /> 기호 2) : 농림지역, 개발행위허가제한지역, 생산보전임지, 토지거래허가구역.<br /> 기호 3): 도시지역, 생산녹지지역, 중로1류(접함), 농업진흥구역, 토지거래계약에<br /> 관한허가구역.<br /> 기호 4) : 도시지역, 생산녹지지역, 제1종일반주거지역(4층이하, 용적율200%, 건폐<br /> 율60%), 제2종일반주거지역(7층이하, 용적율250%, 건폐율 60%), 제1종지<br /> 구단위계획구역, 중로1류, 도시개발구역, 토지거래계약에관한허가구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호 1) 지상에 제시외건물 기호 ㉠ 세멘블럭조 스레트지붕 단층(점포 및 주<br /> 택) 약 87.9㎡ 소재하며, 본건 기호 1) 지상에 미치는 영향 있을것으로 사료 되니<br /> 경매 진행시 참조바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임.<br /> (2) 기 타 : 본건 기호 2) 지상에 분묘수기 소재하나, 이에 구애없이 토지를 평<br /> 가 하였으며, 기호 3) 지상에 타인 소유의 복분자 약 3∼4년생 200<br /> 여주, 두릅나무 40여주 식재되어 있음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 덕산동 233-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 장기면 죽정리 산236 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 391-1 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 391-6 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

양○○

공유자

포○○

교부권자

포항시남구청장

교부권자

포항시북구청장

임차인

이○○

채권자

서울보증보험주식회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-01-18 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 391-1 · 답 1019㎡ (공유자 김희자 지분 98분의7 전부)
• 10-01-18 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 391-6 · 답 849㎡ (공유자 김희자 지분 98분의7 전부)

주변

학군

• 310m · 달전초등학교
• 607m · 달전초등학교 · 초등학교
• 963m · 포항중앙여자고등학교 · 고등학교
• 987m · 포항중앙고등학교 · 고등학교
• 1276m · 포항명도학교
• 1310m · 포항영신고등학교 · 고등학교
• 1416m · 학천초등학교 · 초등학교
• 1434m · 포항영신중학교 · 중학교

버스

• 328m · 대유아파트 · 305(기본)
• 349m · 이인1리 · 흥해
• 359m · 대유아파트 · 305(기본)
• 359m · 대유아파트입구 · 305(기본), 흥해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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