포항지원 2009타경8599-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-10-09 · 경매접수
2. 09-10-12 · 경매개시결정
3. 09-12-31 · 배당요구종기
4. 10-07-05 · 3차 매각기일 · 최저가 8618만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

164.25㎡ (49.7평)

토지면적

311.00㎡ (94.1평)

제시외면적

44.80

보증금

861만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5759만

담당계

1계 · 054-250-3217(구내:3217)

도로명주소

학전로

건물 · 대지권

건물

164.25㎡ (49.7평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

장성동 1202

호

2층

당사자

채권자

송경운

채무자

정지수

소유자

박은영

상세

법원 서류 · 매각기일 10-07-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "동부초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위<br />일대는 단독주택, 일부 노선상가 등으로 형성된 주거지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 일반적인 교통사정은 대체로 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 방형의 토지로 인접지 및 도로와 등고 평탄하며, "주거용건부지"로 이용중임.<br />기호(2) : 세장형의 토지로 인접지와 등고 평탄하며, "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 남서측으로 폭 약8미터의 포장도로와 기호(2) 토지를 통하여 출입가능함.<br />기호(2) : 남서측으로 폭 약8미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로저촉, 소공원, 정비구역.<br />기호(2) : 제1종일반주거지역, 도로, 제1종지구단위계획구역, 정비구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2) 토지는 공부상 지목이 "답"으로 기재되어 있으나, 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로<br />외벽 : 적벽돌 치장, 몰탈위페인팅 마감<br />내벽 : 벽지도배, 일부 타일마감 등<br />바닥 : 장판지깔기, 일부 타일마감 등<br />창호 : 목재 및 샷시 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택(공실)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있으나, 장기간 공실로 인하여 <br />수리를 요함.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 에서와 같이 제시외 건물(㉠-㉢)이 소재하나, 본 평가에 미<br />치는 영향은 미미할 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 장기간 공실상태로 조사됨.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1202 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1202 · 토지 · 목록구분
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1205 · 토지 · 목록구분

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

부동산표시목록

교부권자

포항시북구청장

근저당권자

포항시산림조합

소유자

박○○

임차인

이○○(거주치 않음)

채권자

송○○

채무자

정○○

임차인현황

매각공고

• 10-07-05 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1202 · 벽돌조 슬래브지붕 2층단독주택 1층 78.34㎡ 2층 41.11㎡ 제시외-창고 기존벽체이용스레트지붕단층 8.6㎡ -다용도실 기존벽체이용스레트지붕 16.8㎡ -창고 샌드위치판넬조판넬지붕단층 19.4㎡
• 10-07-05 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1202 · 대 182㎡
• 10-07-05 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1205 · 답 129㎡

주변

학군

• 281m · 포항동부초등학교 · 초등학교
• 538m · 두호고등학교 · 고등학교
• 566m · 두호남부초등학교 · 초등학교
• 760m · 장량초등학교 · 초등학교
• 819m · 장성초등학교 · 초등학교
• 892m · 창포중학교 · 중학교
• 899m · 창포초등학교 · 초등학교
• 900m · 두호초등학교 · 초등학교
• 1158m · 포항고등학교 · 고등학교
• 1327m · 포항해맞이초등학교 · 초등학교
• 1361m · 포항중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 58m · 럭키아파트 · 209(기본), 302(기본)
• 93m · 럭키아파트 · 209(기본), 302(기본)
• 238m · 동부초등학교후문 · 209(기본), 302(기본)
• 247m · 장성럭키2차 · 209(기본), 302(기본)
• 254m · 동부초등학교후문 · 209(기본), 302(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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