포항지원 2009타경10301-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-12-10 · 경매접수
2. 09-12-11 · 경매개시결정
3. 10-02-19 · 배당요구종기
4. 10-11-15 · 3차 매각기일 · 최저가 16억 7289만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

234.30㎡ (70.9평)

토지면적

695.20㎡ (210.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6728만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

3계 · 054-250-3219

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

234.30㎡ (70.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

남빈동 415-10

호

3층

당사자

채권자

주식회사우리은행 외 1

채무자

주식회사대홍

소유자

주식회사대홍

상세

법원 서류 · 매각기일 10-11-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 포항시 북구 남빈동 소재 남빈사거리 북동측에 인접한 토지로서 부근은 로변으로 상가 등으로 형성되어 있고, 남동측 인근에는 죽도시장이 위치함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 제반교통사정은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1):사다리형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄한 상업용 건물부지로 이용중임.기호(2):부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄한 상업용 건물부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1):북서측으로 폭 약25m, 남측으로 폭 약20m의 아스팔트 포장도로와 접함.기호(2):남측으로 폭 약20m의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):일반상업지역, 방화지구, 최저고도지구(8m이상),대로3류(접함), 중로1류(접함).기호(2):일반상업지역, 방화지구, 최저고도지구(8m이상), 중로1류(접함).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물평가요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가):철근콘크리트조 스라브즙 3층건물로서[사용승인일자:1982.12.11] 외벽 : 강화유리 및 시멘트 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 내부 인테리어마감 및 일부 시멘트 몰탈위 페인팅, 내장타일마감 등 바닥 : 타일깔기 등 창호 : 강화유리 및 알미늄새시창 구조 등임.기호(나):철근콘크리트조 스라브즙 3층건물로서[사용승인일자:1982.12.13] 외벽 : 강화유리 및 시멘트 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 내부 인테리어마감 및 일부 시멘트 몰탈위 페인팅, 내장타일마감 등 바닥 : 타일깔기 등 창호 : 강화유리 및 알미늄새시창 구조 등임.기호(ㄱ)철근콘크리트조 슬래브지붕3층건물로서 내부 : 내부인테리어마감 바닥 :타일깔기 등기호(ㄴ):새시조 기타지붕 단층으로서 벽체 : 알미늄새시창구조임. 바닥 : 타일깔기 기호(ㄷ)벽체이용 판넬지붕 단층으로 내벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 바닥 : 장판지깔기 등기호(ㄹ,ㅇ):시멘트벽돌조 슬래브지붕 옥탑으로 내·외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅기호(ㅁ):철골조 판넬지붕 4층으로 내벽 : 스기목마감 천정 : 텍스 바닥 : 장판지깔기 창호 : 하이새시창 구조임.기호(ㅂ):철골조 스레트지붕 4층으로 내·외벽 : 석고보드마감 바닥 : 타일깔기 등 창호 : 알미늄새시창구조임.기호(ㅅ):목조 스레트지붕 4층으로 벽체 : 목재마감

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가,나):일체로 이용중임. 지하 : 창고 1층 : 신한은행 포항지점있으나 현재 공실임. 2층 : SK증권 포항지점 3층 : 서광석재, 동산공원묘원, 아우라뷰티칼리지기호(ㄱ):사무실기호(ㄴ):점포(속옷점포정리)기호(ㄷ):점포(보인당)기호(ㄹ,ㅇ):옥탑기호(ㅁ):사무실(공실)기호(ㅂ):식당 및 창고(공실)기호(ㅅ):창고

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 소화전, 화재탐지설비, 변전설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도와 같이 종·부합물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 남빈동 415-10 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 남빈동 415-10 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 남빈동 415-17 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경상북도 포항시 북구 남빈동 415-17 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명

점유

0명

점유

0명

부동산표시목록

근저당권자

주식회사신한은행

배당요구권자

김○○

압류권자

포○○

압류권자

포항시북구청장

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

이○○

임차인

장○○

임차인

조○○(점유치 않음)

채권자

주식회사우리은행

채권자

주식회사우리은행의 채권양수인 우리이에이제이차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

주식회사대홍

임차인현황

매각공고

• 10-11-15 · 경상북도 포항시 북구 남빈동 415-10 · 대 356.6㎡
• 10-11-15 · 경상북도 포항시 북구 남빈동 415-10 · 철근콘크리트조 스라브즙 3층 근린생활판매실및 사무실 1층 273.865㎡ 2층 290.0㎡ 3층 203.585㎡ 지하 222.78㎡ 제시외-사무실 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층평 81㎡ -점포 새시조 기타지붕 단층 8㎡ -점포 벽체이용판넬지붕 단층 6㎡ -옥탑 시멘트벽돌조슬래브지붕 20.1㎡ -사무실 철곡조판넬지붕 4층평 56㎡ 415-10.415-17 양지상
• 10-11-15 · 경상북도 포항시 북구 남빈동 415-17 · 대 338.6㎡
• 10-11-15 · 경상북도 포항시 북구 남빈동 415-17 · 철근콘크리트조 스라브즙 3층 근린생활판매시설 1층 256.0㎡ 2층 262.96㎡ 3층 262.96㎡ 지하 210.50㎡ 제시외-식당 및 창고 철골조스레트지붕 4층평 60㎡ -창고 목조스레트지붕 4층평 3.2㎡ -옥탑 시멘트벽돌조슬래브지붕 19.2

주변

학군

• 644m · 포항영흥초등학교 · 초등학교
• 751m · 포항초등학교 · 초등학교
• 1126m · 송림초등학교 · 초등학교
• 1286m · 포항남부초등학교 · 초등학교
• 1388m · 송도중학교 · 중학교
• 1389m · 대흥중학교 · 중학교
• 1447m · 포항송도초등학교 · 초등학교
• 1448m · 용흥초등학교 · 초등학교
• 1470m · 대해초등학교 · 초등학교

버스

• 90m · 죽도시장 · 120, 130, 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 209(기본), 216(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 900(기본), 대송, 동해, 양덕3, 청하, 흥해
• 102m · 중앙상가 · 121, 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 216(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 900(기본), 청하
• 150m · 중앙상가 · 131, 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 대송, 동해, 양덕3
• 264m · 롯데시네마 · 120, 121, 130, 131, 580, 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 770, 771, 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유), 흥해
• 265m · 죽도시장 · 131, 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 대송, 양덕3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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