와든스톤법원경매

경매· 아파트

포항지원 2010타경1303-1

경상북도 포항시 북구 용흥동 366우방타운 114동 4층 401호

취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 1200만275만/평· 감정가 1억 6000만 (70%)

담당계1계054-250-3217(구내:3217)

포항지원 2010타경1303-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 1200만감정가 대비 70%
감정가
1억 6000만
최저 평당가
275만/평건물면적 기준 · 총액 1억 1200만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 2286만 ~ 1억 4683만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 1200만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
77.42㎡ (23.4평)
건물면적
134.79㎡ (40.8평)
토지면적
77.42㎡ (23.4평)
제시외면적
없음
보증금
1120만 (최저가의 10%)
청구금액
1599만
담당계
1계 · 054-250-3217(구내:3217)
도로명주소
대안길

건물 · 대지권

건물
134.79㎡ (40.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
용흥동 366 · 77.42㎡ (23.4평)
호
12층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-09-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 "대흥중학교" 남측 인근에 소재하는 "우방타운"<br />제114동 4층 401호 단위세대로서, 부근일대는 중ㆍ소규모 아파트단지, 아파트 주변상<br />가 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 대중교통수단이용<br />이 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건 중 4층 401호 단위세대로서,<br />- 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.<br />- 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.<br />- 바닥 : 장판지 및 일부 타일 마감.<br />- 창호 : 목재 및 샤시 이중창임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기, 소화전, 열병합발전설비 및 중앙공급식 난방설비 되<br />어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남동측 하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측 약 20미터 포장도로 및 아파트단지내 진입도로 개설되어 있으며, 아파트 단지 주<br />위로 간선도로망이 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 소로2류( 저촉 ), 중로3류<br />( 저촉 ), 온천공보호구역( 용흥 ), 상대정화구역, 절대정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경상북도 포항시 북구 용흥동 366 우방타운 114동 4층 401호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산표시목록

교부권자 포항세무서

교부권자 포항시북구청장

근저당권자 포항서부신용협동조합

배당요구권자 경북신용보증재단

압류권자 포○○

채권자 신한카드주식회사

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

10-09-06 · 경상북도 포항시 북구 용흥동 366우방타운 114동 4층 401호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 아파트 1층917.22㎡ 2층885.6㎡ 3층885.6㎡ 4층885.6㎡ 5층885.6㎡ 6층885.6㎡ 7층885.6㎡ 8층885.6㎡ 9층885.6㎡ 10층885.6㎡ 11층885.6㎡ 12층885.6㎡ 지하890.1㎡ 철근콘크리트조 134.79㎡

당사자

채권자
신한카드주식회사
채무자
김형돈
소유자
김형돈

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 261m대흥중학교중학교
  • 297m포항대흥초등학교초등학교
  • 546m용흥초등학교초등학교
  • 880m포항여자전자고등학교고등학교
  • 886m동지교육재단
  • 985m포항초등학교초등학교
  • 1214m세화고등학교고등학교
  • 1382m포항여자고등학교고등학교
  • 1420m양학초등학교초등학교
  • 1434m양학중학교중학교

버스

  • 204m용흥우방아파트110, 용흥1, 용흥1(기본)
  • 215m용흥우방상가111, 용흥1, 용흥1(기본)
  • 243m용흥우방아파트111, 용흥1, 용흥1(기본)
  • 338m대흥초등학교110, 111, 용흥1, 용흥1(기본)
  • 361m한라맨션2차110, 770, 771, 연일

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 2286만 ~ 1억 4683만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경상북도 포항시 북구 용흥동 366우방타운 114동 4층 401호
감정가
1억 6000만
최저가
1억 1200만 (70%)
건물면적
134.79㎡ (40.8평)
대지권면적
77.42㎡ (23.4평)
기일
10-09-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 2286만 ~ 1억 4683만중간 추정: 1억 3529만 (최저가 대비 120.8% · 감정가 대비 84.6%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경북 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 1200만 × 110~131% = 1억 2286만 ~ 1억 4683만경북 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,229건 — 중간값 120.8%, 사분위 109.7~131.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›포항시 북구›2010년

경상북도 포항시 북구 진행 물건