와든스톤법원경매

경매· 단독주택

포항지원 2010타경2474-1

경상북도 포항시 북구 흥해읍 북송리 81-1

취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가5826만231만/평· 감정가 8323만 (70%)

담당계3계054-250-3219

포항지원 2010타경2474-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5826만감정가 대비 70%
감정가
8323만
최저 평당가
231만/평건물면적 기준 · 총액 5826만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6147만 ~ 7306만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 5826만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
83.36㎡ (25.2평)
토지면적
395.00㎡ (119.5평)
제시외면적
없음
보증금
582만 (최저가의 10%)
청구금액
3707만
담당계
3계 · 054-250-3219

건물 · 대지권

건물
83.36㎡ (25.2평) · 벽돌조 · 단독주택
대지권
흥해읍 81-1
호
단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-06-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

포항시 북구 흥해읍 북송리 "북송리마을"내에 위치하며, 부근은 농경지 및<br />농가주택이 형성되어 있는 지방도변 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 토지로서 자체 등고 평탄하며 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 세로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 주거개발진흥지구임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기타: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가)시멘트벽돌조 스라브지붕 단층건으로서,<br /> 외벽: 적벽돌 및 몰탈위 페인팅,<br /> 내벽: 벽지 등,<br /> 바닥: 장판지 등,<br /> 창호: 목재창호 및 샷시창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가)주택.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

가)위생설비 및 유류온수보일러에 의한 난방시설 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기타: 없음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

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현황조사

조사 1회

점유 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
송○○주거전체20.000.000원2002~

부동산표시목록

교부권자 포항시북구청장

압류권자 국(동청주세무서)

압류권자 국(평택세무서)

압류권자 근로복지공단평택지사

임차인 송○○

채권자 부강신용협동조합

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
송○○전체2002.02.182002~20.000.000원
송○○방3칸2002.02.18.2008. 6. 29.부터 2010. 6. 29.까지20,000,0002010.04.16

매각공고

10-07-19 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 북송리 81-1 · 대 395㎡

10-07-19 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 북송리 81-1 · 시멘트 벽돌조 스라브지붕 단층주택 83.36㎡ 제시외-가추 목조스레트지붕단층 35.5 -방및창고 블록조슬래브지붕단층 49 -변소 블록조슬래브지붕단층 2.5

당사자

채권자
부강신용협동조합
채무자
김대훈
소유자
김대훈

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 940m흥해서부초등학교초등학교
  • 1357m흥해공업고등학교고등학교

버스

  • 158m북송리308(기본)
  • 198m북송리308(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6147만 ~ 7306만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
단독주택
소재지
경상북도 포항시 북구 흥해읍 북송리 81-1
감정가
8323만
최저가
5826만 (70%)
건물면적
83.36㎡ (25.2평)
기일
10-06-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6147만 ~ 7306만중간 추정: 6677만 (최저가 대비 114.6% · 감정가 대비 80.2%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경북 주택 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 5826만 × 106~125% = 6147만 ~ 7306만경북 주택 · 유찰 1회 낙찰 2,147건 — 중간값 114.6%, 사분위 105.5~125.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›포항시 북구›2010년

경상북도 포항시 북구 진행 물건