포항지원 2010타경2603-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 10-03-29 · 경매접수
2. 10-03-30 · 경매개시결정
3. 10-06-08 · 배당요구종기
4. 10-07-05 · 2차 매각기일 · 최저가 7700만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

770만 (최저가의 10%)

청구금액

6345만

담당계

1계 · 054-250-3217(구내:3217)

건물 · 대지권

건물

84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

용흥동 3661

호

15층

당사자

채권자

서울보증보험주식회사

채무자

최재욱

소유자

최재욱

상세

법원 서류 · 매각기일 10-07-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

(1) 본건은 구분소유부동산인 "1차우방타운 110동 8층 807호(전용면적: 84.98㎡, 남<br /> 향, 계단식)" 단위세대로서, 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 "대흥초등학교"<br /> 남측 인근에 위치하고 있음. <br /> (2) 주위는 아파트단지(현대, 한라파크, 제일프리미엄, 성봉우미타운 등) 및 단지내<br /> 부속상가, 주변일대 노선상가, 학교, 임야 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

(1) 본건 아파트단지까지 제반 차량출입 자유로우며, 도보로 약 4 - 5분 내·외 거리<br /> 에 버스정류장이 소재하고 있음. <br /> (2) 지역적 위치, 교통접근의 편리성, 대중교통여건 등을 고려할 때 제반 교통상황은<br /> 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물(110동) 중 8층 807호 단위세대로서,<br /> 사용승인일자: 건축물관리대장 상 1990. 12. 24<br /> 외벽: 시멘트몰탈 위 페인팅 <br /> 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 등(탐문조사에 의한 일반적인 상황기준)<br /> 바닥: 장판지 깔기 및 일부 타일 등(탐문조사에 의한 일반적인 상황기준)<br /> 창호: 목재 및 알루미늄샷시창<br /> (2) 본건 아파트의 제반현상 및 관리상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주민 및 관리사무소 탐문 등에 의거할 때 아파트 내부는「방3, 거실, 주방, 욕실 등<br /> 」으로 파악됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생·급배수설비, 승강기설비(현대, 550kg/8인승), 옥내소화전설비, 도시가스에 의<br /> 한 중앙난방설비 등이 구비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 아파트단지는 부정형의 토지로서, 남측 하향 완경사지에 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

(1) 본건 아파트단지 북측으로 왕복 3차선, 서측 및 남측으로 약 왕복 2차선 아스팔<br /> 트포장도로 접하고 있으며, 북측 및 남측에 진입로 개설되어 있음.<br /> (2) 주차장은 지상 및 지하주차장으로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

"토지이용계획확인서"상 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(저촉), 중로3류(<br /> 저촉), 온천공보호구역(용흥)<온천법>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학<br /> 교보건법>에 해당함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소유자: 제시목록상 "최재욱"임.<br /> (2) 임대관계: 미상임.<br /> (3) 기타사항: -

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 용흥동 366 1차우방타운 110동 8층 807호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

포항세무서

교부권자

포항시남구청장

근저당권자

주식회사국민은행

압류권자

포○○

압류권자

포항시북구청장

채권자

서울보증보험주식회사

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-08-02 · 경상북도 포항시 북구 용흥동 3661차우방타운 110동 8층 807호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 829.92㎡ 2층 784.88㎡ 3층 784.88㎡ 4층 784.88㎡ 5층 784.88㎡ 6층 784.88㎡ 7층 784.88㎡ 8층 784.88㎡ 9층 784.88㎡ 10층 784.88㎡ 11층 784.88㎡ 12층 784.88㎡ 13층 784.88㎡ 14층 784.88㎡ 15층 784.88㎡ 철근콘크리트조 84.98㎡

주변

학군

• 261m · 대흥중학교 · 중학교
• 297m · 포항대흥초등학교 · 초등학교
• 546m · 용흥초등학교 · 초등학교
• 880m · 포항여자전자고등학교 · 고등학교
• 886m · 동지교육재단
• 985m · 포항초등학교 · 초등학교
• 1214m · 세화고등학교 · 고등학교
• 1382m · 포항여자고등학교 · 고등학교
• 1420m · 양학초등학교 · 초등학교
• 1434m · 양학중학교 · 중학교

버스

• 204m · 용흥우방아파트 · 110, 용흥1, 용흥1(기본)
• 215m · 용흥우방상가 · 111, 용흥1, 용흥1(기본)
• 243m · 용흥우방아파트 · 111, 용흥1, 용흥1(기본)
• 338m · 대흥초등학교 · 110, 111, 용흥1, 용흥1(기본)
• 361m · 한라맨션2차 · 110, 770, 771, 연일

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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