포항지원 2010타경2986-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 10-04-08 · 경매접수
2. 10-04-09 · 경매개시결정
3. 10-06-18 · 배당요구종기
4. 10-08-16 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 8209만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

178.84㎡ (54.1평)

토지면적

1640.00㎡ (496.1평)

제시외면적

없음

보증금

4820만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 3716만

담당계

3계 · 054-250-3219

건물 · 대지권

건물

178.84㎡ (54.1평) · 샌드위치판넬 · 도로

대지권

두호동 356

호

1층

당사자

채권자

주식회사대구은행의 양수인 디지유동화전문유한회사

채무자

주식회사서일주택개발

소유자

주식회사서일주택개발

상세

법원 서류 · 매각기일 10-08-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

(1) 본건 토지[기호(1)-(7)]는 경상북도 포항시 북구 두호동 소재 "포항동부초등학교" <br /> 서측 인근에 인접하여 위치하고 있음.<br /> (2) 주위는 단독, 다가구주택, 나지, 소규모점포, 창고 등으로 형성되어 있는 "기존주<br /> 택지대"임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

(1) 본건 토지까지 일반차량 접근 가능하며, 도보로 약 4 - 6분 내·외 거리에 시내버<br /> 스정류장이 소재하고 있음.<br /> (2) 지역적 위치, 주변 도로상태, 대중교통여건 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통<br /> 임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)-(3): 가격시점 현재 "도로"로 이용되고 있으며, 인접지와 대체로 등고 평탄<br /> 하게 형성되어 있음.<br /> 기호(4),(5),(6): 일단의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서,<br /> 가격시점 현재 "주택부지"로 이용되고 있음.<br /> 기호(7): 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 가격시점 현재 "나지" 상<br /> 태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1)-(3) 토지 도로를 포함하여 본건 서측, 북측 동측으로 약 3 - 4m 포장도<br /> 로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(3)-(5),(7): "토지이용계획서"상 제2종일반주거지역, 상대정화구역<학교보<br /> 건법>에 해당함.<br /> 기호(2),(6): "토지이용계획서"상 제2종일반주거지역, 소로3류(저촉), 상대정화구역<<br /> 학교보건법>에 해당함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시된 바와 같이 본건 토지상에 제시외건물(ㄴ)-(ㄹ)<br /> 이 소재하고 있음.<br /> <br /> (ㄴ)창고: 세멘블럭조 스레트지붕 단층, 약 14.5㎡<br /> (ㄷ)주택: 세멘블럭조 스레트지붕 단층, 약 48.6㎡<br /> (ㄹ)화장실: 세멘블럭조 스레트지붕 단층, 약 3㎡

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)소유자: 제시목록상 "주식회사서일주택개발"임.<br /> (2)임대관계: 미상임. <br /> (3)기타사항: -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

[건물(가),(다)] <br /> <br /> 세멘블럭조 스레트지붕 단층건물로서,<br /> 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅<br /> 내벽: 벽지바름, 시멘트몰탈위 페인팅 등<br /> 천정: 벽지바름, 시멘트몰탈위 페인팅 등<br /> 바닥: 장판지, 시멘콘크리트 등<br /> 창호: 목재 및 알루미늄샷시창<br /><br /> [건물(나)]<br /> <br /> 세멘블럭조 스레트지붕 단층건물로서,<br /> 내·외벽: 시멘트몰탈위 페인팅<br /> 바닥: 시멘콘크리트 등<br /> 창호: 목재 및 알루미늄샷시창<br /> <br /> [건물(라)] <br /> <br /> 세멘블럭조 샌드위치판넬지붕 단층건물로서,<br /> 내·외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 및 판넬<br /> 바닥: 시멘콘크리트 등<br /> 창호: 알루미늄샷시창

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가) 주택(공가)<br /> (나) 화장실<br /> (다) 주택(공가)<br /> (라) 창고

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건 주택부분에 보일러시설 되어 있는 것으로 파악되나 공가상태로 정상적으로 관리<br /> 되지 않고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시된 바와 같이 본건 건물(다)의 종물관계에 있는 제<br /> 시외건물(ㄱ)이 소재하고 있음.<br /><br /> (ㄱ)화장실: 세멘블록조 스레트지붕 단층, 약 4㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

의뢰목록상 건물(가)-(라)는 359, 359-1, 360번지상에 소재하는 것으로 되어 있으나 <br /> 건물(가),(나)는 359-1번지상에, 건물(다)는 359번지상에, 건물(라)는 359-1, 359-2<br /> 번지상에 소재하고 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)소유자: 제시목록상 "주식회사서일주택개발"임.<br /> (2)임대관계: 미상임. <br /> (3)기타사항: -

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

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• 목록 8 · 경상북도 포항시 북구 두호동 359 · 건물 · 단독주택
• 목록 9 · 경상북도 포항시 북구 두호동 359 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가등기권자

이○○

가처분권자

이○○

압류권자

국민연금공단

압류권자

포항시북구청장

압류권자

포○○○(북구청)

채권자

주식회사대구은행

채권자

주식회사대구은행의 양수인 디지유동화전문유한회사

채무자겸소유자

주식회사서일주택개발

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-08-16 · 경상북도 포항시 북구 두호동 356 · 도로 63㎡
• 10-08-16 · 경상북도 포항시 북구 두호동 359 · 조적조(블럭) 샌드위치판넬지붕 1층 창고 18.25㎡
• 10-08-16 · 경상북도 포항시 북구 두호동 357 · 도로 17㎡
• 10-08-16 · 경상북도 포항시 북구 두호동 358 · 도로 33㎡
• 10-08-16 · 경상북도 포항시 북구 두호동 359 · 대 247㎡ 제시외-화장실 세멘블럭조 스레트지붕 단층 4
• 10-08-16 · 경상북도 포항시 북구 두호동 359-1 · 대 228㎡
• 10-08-16 · 경상북도 포항시 북구 두호동 359-2 · 전 900㎡
• 10-08-16 · 경상북도 포항시 북구 두호동 360 · 대 152㎡ 제시외-창고 세멘블럭조 스레트지붕 단층 14.5㎡ -주택 세멘블럭조 스레트지붕 단층 48.6㎡ -화장실 세멘블럭조 스레트지붕 단층 3㎡
• 10-08-16 · 경상북도 포항시 북구 두호동 359 · 조적조(블럭) 스레트지붕 1층 주택 83.52㎡ 조적조(블럭) 스레트지붕 1층 화장실 2.49㎡
• 10-08-16 · 경상북도 포항시 북구 두호동 359 · 조적조(블럭) 스레트지붕 1층 주택 74.58㎡

주변

학군

• 183m · 포항동부초등학교 · 초등학교
• 444m · 두호남부초등학교 · 초등학교
• 469m · 두호고등학교 · 고등학교
• 920m · 두호초등학교 · 초등학교
• 951m · 창포중학교 · 중학교
• 956m · 포항고등학교 · 고등학교
• 988m · 창포초등학교 · 초등학교
• 1002m · 장성초등학교 · 초등학교
• 1010m · 장량초등학교 · 초등학교
• 1248m · 포항중앙초등학교 · 초등학교
• 1483m · 포항해맞이초등학교 · 초등학교
• 1494m · 항도초등학교 · 초등학교

버스

• 193m · 동부초등학교 · 207(기본), 209(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 900(기본), 양덕3
• 202m · 두호동행정복지센터 · 207(기본), 209(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 900(기본), 양덕3
• 211m · 동부초등학교후문 · 209(기본), 302(기본)
• 248m · 동부초등학교후문 · 209(기본), 302(기본)
• 252m · 두호동행정복지센터 · 207(기본), 209(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 900(기본), 양덕3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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