포항지원 2010타경3361-9

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 10-04-20 · 경매접수
2. 10-04-21 · 경매개시결정
3. 10-06-30 · 배당요구종기
4. 10-09-13 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 4851만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1171.79㎡ (354.5평)

토지면적

421.60㎡ (127.5평)

제시외면적

없음

보증금

8485만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 1174만

담당계

2계 · 054-250-3218(구내:3218)

건물 · 대지권

건물

1171.79㎡ (354.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

두호동 1047-1

당사자

채권자

김영숙

채무자

김덕규

소유자

김덕규

상세

법원 서류 · 매각기일 10-09-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

1) 위 치<br /> 본건은 경상북도 포항시 남구 대송면 송동리 소재 "남성초등학교" 동측 인근에<br /> 위치함.<br /><br /> 2) 주위환경<br /> 부근일대는 학교 및 농가주택, 농경지 등이 혼재하는 면소재지 주변 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

1) 위 치<br /> 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 대련리 소재 "아랫연화마을" 북동측 인근<br /> (2,2-①,3) 및 동측 인근(4-6), 남동측 인근(7,11,11-①,11-②)에 각각 위치함.<br /><br /> 2) 주위환경<br /> 부근일대는 농가주택 및 농경지, 임야 등으로 이루어진 지방도변 농촌지대임.<br />

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

1) 위 치 <br /> 본건은 경상북도 포항시 북구 죽도동 소재 "죽도초등학교" 동측 인근에 위치함.<br /><br /> 2) 주위환경<br /> 부근일대는 단독주택 및 다세대주택 위주의 시가지중심부 후면 주택지대임.

토지감정요항표 · 4) 위치 및 주위환경

1) 위 치<br /> 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 대련리 소재 "인제동마을" 북서측 인근에 <br /> 위치함.<br /><br /> 2) 주위환경<br /> 부근일대는 농경지 및 임야 등으로 이루어진 국도주변 산간농경지대임.

토지감정요항표 · 5) 위치 및 주위환경

1) 위 치<br /> 본건은 경상북도 포항시 북구 두호동 소재 "두호롯데APT" 남서측 인근에 위치함.<br /><br /> 2) 주위환경<br /> 부근일대는 중.소규모 아파트 및 상업용 건물 등으로 이루어진 주상복합지대임.

토지감정요항표 · 6) 위치 및 주위환경

1) 위 치<br /> 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 대련리 소재 "아랫연화마을" 서측 근거리에<br /> 위치함.<br /><br /> 2) 주위환경<br /> 부근일대는 임야 및 농경지 등으로 이루어진 순수 산림지대임.<br />

토지감정요항표 · 7) 교통상황

본건까지 차량접근 불가능하나 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 8) 교통상황

본건까지 차량접근 불가능하며 제반교통사정 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 9) 교통상황

본건 기호(2-4)는 차량접근 불가능하나, 기호(5-7)은 경작용기기 및 소형차량 접근<br /> 가능하며, 기호(11,11-①,11-②)은 지방도와 접하여 제반교통사정 보통시됨. <br />

토지감정요항표 · 10) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며 제반교통사정 대체로 무난한 편임.

토지감정요항표 · 11) 교통상황

기호(12) 본건까지 소형차량 접근 가능하나, 기호(13)은 불가능하며, 제반교통사정<br /> 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 12) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며 제반교통사정 대체로 무난한 편임.

토지감정요항표 · 13) 형태 및 이용상태

1) 형 태<br /> 부정형의 토지로서 동측 하향 경사지임.<br /><br /> 2) 이용상태<br /> 자연림상태임.

토지감정요항표 · 14) 형태 및 이용상태

1) 형 태<br /> 다각형의 토지로서 북측 하향 완경사 지대에 자체등고 대체로 평탄함.<br /><br /> 2) 이용상태<br /> 주상복합건부지임.

토지감정요항표 · 15) 형태 및 이용상태

1) 형 태<br /> 세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄함.<br /><br /> 2) 이용상태<br /> 주거용 건부지임.

토지감정요항표 · 16) 형태 및 이용상태

1) 형 태<br /> 기호(12): 부정형의 토지로서 남동측 하향 계단식 평탄지임.<br /> 기호(13): 부정형의 토지로서 남서측 하향 완경사지임.<br /><br /> 2) 이용상태<br /> 기호(12): 답임.<br /> 기호(13): 자연림상태임.

토지감정요항표 · 17) 형태 및 이용상태

1) 형 태<br /> 사각형의 토지로서 인접지와 등고 대체로 평탄함.<br /><br /> 2) 이용상태<br /> 휴경지(묵답) 상태임.

토지감정요항표 · 18) 형태 및 이용상태

1) 형 태<br /> 기호(2,2-①,3-7,11,11-①,11-②) 공히 부정형의 토지로서 기호(2,2-①,3,4)는<br /> 서측 하향 완경사지이며, 기호(5,6,7)은 서측 하향 완경사지대에 계단식평탄지<br /> 이며, 기호(11,11-①,11-②)는 서측 접면 도로보다 다소 고지이나 자체등고<br /> 대체로 평탄함.<br /> <br /> 2) 이용상태<br /> 기호(2,2-①,3,4): 휴경지(묵전상태)임.<br /> 기호(5): 휴경지(묵전) 및 일부 도로임.<br /> 기호(6,7,11,11-①,11-②): 답임. <br />

토지감정요항표 · 19) 인접 도로상태

남동측으로 폭 약 7-8미터, 북동측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 20) 인접 도로상태

기호(2,2-①,3,4): 맹지임.<br /> 기호(6): 동측으로 국도와 접하나 진입은 불가능하며 남서측으로 관습상 농로와 <br /> 접함.<br /> 기호(5,7): 남측으로 관습상 비포장농로와 접함.<br /> 기호(11,11-①,11-②): 서측으로 지방도와 인접함.

토지감정요항표 · 21) 인접 도로상태

맹지임.

토지감정요항표 · 22) 인접 도로상태

맹지임.

토지감정요항표 · 23) 인접 도로상태

동측으로 폭 약 15미터, 서측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 24) 인접 도로상태

기호(12): 도시지역, 자연녹지지역, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에<br /> 관한 법률>, 지하수보전구역<지하수법>, 토지거래계약에관한 허가구역임.<br /> 기호(13): 도시지역, 자연녹지지역, 경제자유구역, 준보전임지, 토지거래허가구역,<br /> 지하수개발금지구역임.

토지감정요항표 · 25) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 26) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2,2-①,3-7): 도시지역, 자연녹지지역, 토지거래계약에 관한 허가구역이며,<br /> 기호(2-①)은 철도(저촉)임.<br /> 기호(11,11-①,11-②): 도시지역, 자연녹지지역, 토지거래허가구역이며, 기호(11)은<br /> 광장저촉, 기호(11-①,11-②)은 도시계획시설도로임.

토지감정요항표 · 27) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류 접함, 상대정화구역<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 28) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 보전임지(생산), 토지거래허가구역임.

토지감정요항표 · 29) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역이며 중로2류(접함), 상대정화구역<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 30) 토지이용계획 및 제한상태

없 음.

토지감정요항표 · 31) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 32) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 33) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 34) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 35) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 36) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 37) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 38) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 39) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 40) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 41) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 42) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 43) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.<br /><br /> 2) 기타: 없음.

토지감정요항표 · 44) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.<br /><br /> 2) 기타: 없음.

토지감정요항표 · 45) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.<br /><br /> 2) 기타: 없음.

토지감정요항표 · 46) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.<br /><br /> 2) 기타: 없음.

토지감정요항표 · 47) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.<br /><br /> 2) 기타: 없음.

토지감정요항표 · 48) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.<br /><br /> 2) 기타: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로<br /> 외벽: 적벽돌치장쌓기, 몰탈위페인팅,<br /> 내벽: 벽지, 타일 등,<br /> 바닥: 장판지, 타일 등,<br /> 창호: 샷시 및 목재이중창임.<br /><br /> 나) 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 5층건으로서<br /> 외벽: 화강석붙임, 드라이비트마감,<br /> 내벽: 벽지, 칼라믹스, 몰탈위페인팅, 타일 등,<br /> 바닥: 아스타일, 강화마루, 데코타일, 인조석물갈기, 타일 등,<br /> 창호: 샷시 및 목재이중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가) 주택<br /> 나) 근린생활시설 - 지하:청해탁구장<br /> 1층: 소매점(청운농축산물도매센터)<br /> 2층:월드태권도<br /> 3,4층: 연하독서실<br /> 5층: 주택

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

1) 급.배수관계<br /> 급.배수상태 보통시됨.<br /><br /> 2) 냉난방시설<br /> 난방시설 되어 있음.<br /><br /> 3) 기타설비<br /> 위생설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

1) 구조 및 규모, 이용상태<br /> 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 기호(ㄱ-ㄹ)<br /><br /> 2) 감정물건에 미치는 영향<br /> 별영향 없을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.<br /><br /> 2) 기타: 없음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

부동산표시목록

공유자

김○○

공유자

김○○

교부권자

포항시북구청장

근저당권자

주식회사포항상호신용금고

배당요구권자

김○○

임차인

공○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

이○○

전세권자

김○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 10-10-11 · 경상북도 포항시 북구 두호동 1047-1 · 대 421.6㎡
• 10-10-11 · 경상북도 포항시 북구 두호동 1047-1 · 철근콘크리트조및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 탁구장,소매점,사무실, 학원,주택 1층 소매점 189.765㎡ 1층 사무실 14.10㎡ 2층 학원 209.765㎡ 3층 학원 209.765㎡ 4층 학원 190.865㎡ 5층 주택 171.965㎡ 지하 탁구장 185.565㎡ 제시외-보일러실 조립식 12

주변

학군

• 349m · 두호남부초등학교 · 초등학교
• 392m · 포항고등학교 · 고등학교
• 462m · 두호고등학교 · 고등학교
• 717m · 포항동부초등학교 · 초등학교
• 820m · 포항중앙초등학교 · 초등학교
• 857m · 두호초등학교 · 초등학교
• 926m · 항도초등학교 · 초등학교
• 966m · 창포중학교 · 중학교
• 1055m · 창포초등학교 · 초등학교
• 1178m · 포항중학교 · 중학교
• 1184m · 포항여자중학교 · 중학교
• 1263m · 포항여자고등학교 · 고등학교

버스

• 164m · 두호남부초등학교 · 216(기본)
• 251m · 두호남부초등학교 · 216(기본)
• 258m · 롯데아파트 · 207(기본), 209(기본), 216(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 900(기본), 양덕3
• 284m · 두호삼거리 · 216(기본)
• 298m · 롯데아파트 · 207(기본), 209(기본), 216(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 900(기본), 양덕3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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