포항지원 2010타경3828-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 10-05-06 · 경매접수
2. 10-05-07 · 경매개시결정
3. 10-07-16 · 배당요구종기
4. 10-10-18 · 3차 매각기일 · 최저가 2703만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1282.65㎡ (388.0평)

제시외면적

없음

보증금

270만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4123만

담당계

3계 · 054-250-3219

건물 · 대지권

건물

전

대지권

청하면 443

당사자

채권자

박경일 외 5

채무자

권옥자 외 2

소유자

권옥자 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 10-10-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건( 기호 1 - 10 )은 경상북도 포항시 북구 청하면 청진리 소재 "보리진마을" 인근<br />( 기호 1,2,4 ), "대고지마을" 인근( 기호 3,5,6 ), 송라면 상송리 소재 "상송마을"<br />내( 기호 10 ) 및 남구 장기면 정천리 소재 "도암사" 남서측인근( 기호 9 )에 위치하<br />는 부동산으로서, 기호 1-6)의 부근 일대는 전, 답, 임야 등으로 형성된 산간농경지<br />지대이며, 기호 9) 인근은 소규모 전, 답 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 기호 10)<br />인근은 전, 답, 농가주택 등으로 형성된 농촌주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1) : 국도변 인근에 위치하며, 인접지를 경유하여 출입 가능함.<br />기호 2) : 임도 인근에 위치하며, 인접지를 경유하여 출입 가능함.<br />기호 3) : 본건까지 경운기 및 소형차량 출입이 가능하며, 인근 취락과의 접근성 등<br /> 농경지로서의 제반교통사정 보통시됨.<br />기호 4) : 본건까지 임도를 이용하여 소형차량 출입이 가능하며, 인근취락과의 접근<br /> 성 등 임지로서의 제반교통사정은 보통시됨.<br />기호 5,6,9) : 인접지를 경유하여 출입가능하며 인근 취락과의 접근성 등 임지로서의<br /> 제반 교통사정은 보통시됨.<br />기호 10) : 본건까지 제차량출입이 가능하며, 마을어귀에 위치하여 제반교통사정은 보<br /> 통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1) : 동측 하향 완경사지대내 위치하는 부정형의 토지로서 "묘지 및 전"으로 이<br /> 용중임.<br />기호 2) : 북동측 하향 완경사지대내 위차하는 세장형에 가까운 토지로서 "묵답"상태<br /> 임.<br />기호 3) : 남서측 하향 계단식지대내 위치하는 자체지반 대체로 평탄한 세장형에 가까<br /> 운 토지로서 "묘지 및 묵전"으로 이용중임.<br />기호 4) : 북측 하향급경사지대 상단에 위치하는 부정형의 토지로서 "묘지"로 이용중<br /> 임.<br />기호 5,6) : 남서측 하향 급경사지대 하단에 위치하는 부정형의 토지로서 " 묘지 및 자<br /> 연림"으로 이용중임.<br />기호 9) : 북서측 하향 급경사지대를 이루는 부정형의 토지로서 "자연림" 상태임.<br />기호 10) : 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, "정미소"로 이용중임. <br /><br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1,2,5,6,9) : 지적도상 "맹지"이나 인접지를 경유하여 출입가능함.<br />기호 3) : 본건 서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.<br />기호 4) : 지적도상 "맹지"이나 본건 동측으로 폭 약 2미터 내외의 임도가 개설되어 있<br /> 음.<br />기호 10) : 본건 동측으로 폭 약 6미터, 남서측으로 폭 약 3미터내외의 포장도로와 각<br /> 각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2) : 토지이용계획확인서상 자연환경보전지역, 근린공원임.<br />기호 3) : 토지이용계획확인서상 생산관리지역임.<br />기호 4) : 토지이용계획확인서상 자연환경보전지역, 근린공원, 보전임지(공익)임.<br />기호 5,6) : 토지이용계획확인서상 생산관리지역, 준보전임지임.<br />기호 9) : 토지이용계획확인서상 농림지역, 생산보전임지임.<br />기호 10) : 토지이용계획확인서상 계획관리지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호 10) 지상에 타인소유로 탐문 조사되는 제시외 건물이 소재하는 바 당해 건물<br />의 구조, 규모 및 이용상황으로 보아 본건 사용, 수익에 미치는 영향이 있을 것으로 사<br />료되나, 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 본건 기호 10) 지상에 타인소유로 탐문조사되는 제시외건물이 소재하는<br /> 바, 당해 토지의 사용, 수익에 영향을 미칠 것으로 사료되나, 평가목적<br /> 을 고려하여 이에 구애됨이 없이 평가하되, 비고란에 제시외건물이 당해<br /> 토지의 객관적 가치형성에 미치는 영향을 감안한 평가액을 함께 기재하<br /> 였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 가)은 경상북도 포항시 항구동 소재 "포항지방항만청" 북측 인근에 위치하<br />는 "우방비치타운" 제108동 제1층 제105호( 전유면적 : 114.78㎡, 동향, 계단식 )단위<br />세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 단독 및 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등으로<br />형성되어 있어 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량출입 용이하며, 동측으로 간선도로 및 시내버스승강장이 위치하여 제반<br />교통사정은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 21층건 중 제1층 제105호 단위세대로서,<br />- 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.<br />- 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.<br />- 바닥 : 장판지 깔기 및 일부 타일 마감.<br />- 창호 : 목재 샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비 되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전<br />설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

동측하향 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 세장형에 가까운 2필 1단의 토지로서, <br />아파트부지로 이용중임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 30미터 북측 및 서측으로 폭 약 10미터 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 기호 7,8) 공히 제3종일반주거지역, 대로2류( 저촉 ), 소로2류<br />( 접함 )이며, 기호 7)은 준주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가등기권자

최○○

가등기권자

최○○

가압류권자

대한민국

가압류권자

대한민국(제1해병사단)

가압류권자

파산자 주식회사 경북상호저축은행 파산관재인 예금보험공사

공유자

이○○

교부권자

포항시남구청장

근저당권자

교보생명보험주식회사

압류권자

국(포항세무서)

압류권자

국민건강보험공단포항북부지사장

압류권자

포항세무서(권관호)

압류권자

포항세무서(권원식)

압류권자

포○○(북구청)

압류권자

포항시북구청(권원식)

압류권자

포항시북구청장(권옥자)

임차인

안○○

임차인

황○○

채권자

박○○

채권자

배○○

채권자

이○○

채권자

정○○

채권자

정○○

채권자

정○○

채무자겸소유자

권○○

채무자겸소유자

권○○

채무자겸소유자

채○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-10-18 · 경상북도 포항시 북구 청하면 청진리 443 · 전 388평

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 265m · 청진3리 · 580, 청하
• 494m · 사방기념공원 · 580, 청하

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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