포항지원 2010타경6773-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 10-08-16 · 경매접수
2. 10-08-17 · 경매개시결정
3. 10-11-16 · 배당요구종기
4. 11-02-07 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 4953만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1096.80㎡ (331.8평)

토지면적

3166.00㎡ (957.7평)

제시외면적

없음

보증금

3495만 (최저가의 10%)

청구금액

600만

담당계

3계 · 054-250-3219

건물 · 대지권

건물

1096.80㎡ (331.8평) · 경량철골조 · 공장용지

대지권

청하면 559-4

호

단층

당사자

채권자

곽진수 외 1

채무자

태광화학 주식회사

소유자

태광화학 주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 11-02-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

(1) 본건 토지는 경상북도 포항시 북구 청하면 하대리 소재 "청하농공단지" 내에 위치<br /> 하고 있음.<br /> (2) 주위는 농공단지 내의 각종 중·소규모의 공장 등이 밀집되어 있으며, 농공단지 주<br /> 변으로는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

(1) 본건까지 제반차량 접근 용이하며, 동측 직선거리 약 400m 일대로 7번국도가 지나<br /> 가고 있음.<br /> (2) 대상토지의 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성 등을 고려할 때 교통상황<br /> 은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

접면 도로보다는 약 1.5m 내외의 다소 저지이나 후면 토지보다는 상당한 고지에 자체 <br /> 평탄하게 형성되어 있는 세로장방형(직사각형)의 토지로서, 가격시점 현재 "공장부지<br /> "로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 약 18m 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

"토지이용계획확인서" 상 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, <br /> 농공단지에 해당함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소유자: 제시목록상 "태광화학 주식회사"임.<br /> (2) 임대관계: 미상임.<br /> (3) 기타사항: -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

[건물(가)]<br /> <br /> 경량철골조 칼라쉬트지붕 단층 건물로서,<br /> 이용상황: 공장<br /> 사용승인일자: 건축물관리대장 상 1991. 05. 07<br /> <br /> 주기둥: 철파이프 200m/㎡<br /> 높이: 5m - 8m<br /> 벽체: 칼라쉬트잇기<br /> 천정: 철파이프트러스 노출<br /> 바닥: 시멘콘크리트위 칼라하드너<br /> 창호: 알루미늄샷시 단창<br /> 부대설비: -<br /><br /> [건물(나)]<br /> <br /> 경량철골조 칼라쉬트지붕 단층 건물로서,<br /> 이용상황: 공장<br /> 사용승인일자: 건축물관리대장 상 1991. 05. 07<br /> <br /> 주기둥: 철파이프 200m/㎡<br /> 높이: 5m - 8m<br /> 벽체: 칼라쉬트잇기(동측부분 제시외건물(ㅇ)과 연결되어 개방되어 있음.)<br /> 천정: 경량철골트러스 노출<br /> 바닥: 시멘콘크리트위 칼라하드너<br /> 창호: 알루미늄샷시 단창<br /> 부대설비: -<br /> <br /> [건물(다)]<br /> <br /> 경량철골조 칼라쉬트지붕 단층 건물로서,<br /> 이용상황: 식당, 휴게실, 창고, 실험실, 화장실, 샤워장 등<br /> 사용승인일자: 건축물관리대장 상 1991. 05. 07<br /> <br /> 처마고: 약 2.8m<br /> 외벽: 샌드위치판넬마감<br /> 내벽: 미장합판 및 벽지, 일부 타일 등<br /> 천정: 텍스 및 천정지 등<br /> 바닥: 인조석 물갈기, 타일 등<br /> 창호: 하이샷시창호<br /> 부대설비: 위생, 급·배수시설 되어 있음.<br /> <br /> [건물(라)]<br /> <br /> 경량철골조 칼라쉬트지붕 2층 건물로서,<br /> 이용상황: ┌1층- 기숙사, 작업장 등<br /> └2층- 사무실, 사장실 등<br /> 사용승인일자: 건축물관리대장 상 1991. 05. 07<br /> <br /> 외벽: 샌드위치판넬<br /> 내벽: 미장합판 및 벽지, 일부 타일 등<br /> 천정: 미장합판 및 천정지 등<br /> 바닥: 시멘콘크리트위 칼라하드너, 장판지, 아스타일 등<br /> 창호: 하이샷시창<br /> 부대설비: 1층 기숙사부분에 전기온돌 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시된 바와 같이 본건 건물에 제시외건물(ㄱ)-(ㅍ)이 <br /> 부합되어 있음.<br /> <br /> (ㄱ)작업실: 판넬조 판넬지붕 단층, 약 25㎡<br /> (ㄴ)기계실: 판넬조 판넬지붕(지붕일부노출) 단층, 약 190.7㎡<br /> (ㄷ)창고: 판넬조 판넬지붕 단층, 약 26.6㎡<br /> (ㄹ)창고: 판넬조 판넬지붕 단층, 약 15㎡<br /> (ㅁ)작업장: 철골조 칼라강판 및 판넬지붕 단층, 약 93.7㎡<br /> (ㅂ)작업장: 건물벽체이용 판넬조 판넬지붕 단층, 약 44.7㎡<br /> (ㅅ)휴게실: 판넬조 판넬지붕 단층, 약 8.8㎡<br /> (ㅇ)공장 증축부분: 경량철골조 판넬지붕 단층, 약 60㎡<br /> (ㅈ)공장: 경량철골조 판넬지붕 단층, 약 154.9㎡<br /> (ㅊ)기계실: 판넬조 판넬지붕 단층, 약 5.5㎡<br /> (ㅋ)작업장: 철파이프조 칼라강판지붕 단층, 약 43.2㎡<br /> (ㅌ)┌창고: 철골조 판넬지붕 1층, 약 40.4㎡<br /> └사무실: 철골조 판넬지붕 2층, 약 40.4㎡<br /> (ㅍ)통로: 판넬조 판넬지붕 단층, 약 1.6㎡

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

(1) 의뢰목록(공부)상 건물(다) 용도는 '식당', 건물(라)의 용도는 '사무실 및 창고'이<br /> 나 건물(다)는 현황 '식당'외 '휴게실, 창고, 실험실, 화장실, 샤워실 등'으로 이<br /> 용되고 있으며 건물(라)는 1층 일부가 '기숙사'로 이용되고 있음.<br /> (2) 건물(마)는 가격시점 현재 멸실상태임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

(1) 소유자: 제시목록상 "태광화학 주식회사"임.<br /> (2) 임대관계: 미상임.<br /> (3) 기타사항: -

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

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• 목록 3 · 포항시 북구 청하면 하대리 559-4 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 1996-346호,1997-431호,1997-432호,2004-223호,2004-224호,2004-225 호,2009-99호 · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주식회사재성

교부권자

포항세무서

교부권자

포항시북구청장

교부권자

포항시상수도사업소

근저당권자

주식회사 대구은행

근저당권자

주식회사 대구은행의 양수인 디지제삼차유동화전문유한회사

배당요구권자

근로복지공단

임금채권자

곽○○

채권자

박○○

채무자겸소유자

태광화학 주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 11-02-07 · 경상북도 포항시 북구 청하면 하대리 559-4 · 공장용지 3166㎡
• 11-02-07 · 경상북도 포항시 북구 청하면 하대리 559-4 · 경량철골조칼라시트지붕단층공장 612㎡ 경량철골조칼라시트지붕단층공장 240㎡ 경량철골조칼라시트지붕단층식당 86.4㎡ 경량철골조칼라시트지붕2층 사무실및창고 1층 79.2㎡ 2층 79.2㎡ 경량철골조칼라시트지붕단층창고 21.6㎡ 제시외-작업실 판넬조 판넬지붕 단층 25 -기계실 판넬조 판넬지붕 단층 190.7 -창고 판넬조 판넬지붕 단층 26.6 -창고 판넬조 판넬지붕 단층 15 -작업장 철골조 칼라강판 및 판넬지붕 단층 93.7 -작업장 건물벽체이용 판넬조 판넬지붕 단층 44.7 -휴게실 판넬조 판넬지붕 단층 8.8 -공장 증축부분 경량철골조 판넬지붕 단층 60 -공장 경량철골조 판넬지붕 단층 154.9 -기계실 판넬조 판넬지붕 단층 5.5 -작업장 철파이프조 칼라강판지붕 단층 43.2 -창고, 사무실 철골조 판넬지붕 2층 80.8 -통로 판넬조 판넬지붕 단층 1.6
• 11-02-07 · 소재지:포항시 북구 청하면 하대리 559-4 · 등록번호:null 종류:공장 및 광업재단저당법 제6조 목록1996-346호,1997-431호,1997-432호,2004-223호,2004-224호,2004-225 호,2009-99호

주변

학군

• 1069m · 구 청하초등학교 청하남부분교 터

버스

• 427m · 청하농공단지 · 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 청하
• 443m · 청하농공단지 · 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 580, 청하

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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