포항지원 2010타경8847-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 10-11-03 · 경매접수
2. 10-11-05 · 경매개시결정
3. 11-01-14 · 배당요구종기
4. 11-03-07 · 2차 매각기일 · 최저가 2634만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

14.57㎡ (4.4평)

토지면적

69.36㎡ (21.0평)

제시외면적

없음

보증금

263만 (최저가의 10%)

청구금액

3313만

담당계

3계 · 054-250-3219

건물 · 대지권

건물

14.57㎡ (4.4평) · 목조 · 단독주택

대지권

대흥동 619-13

호

단층

당사자

채권자

서울보증보험 주식회사

채무자

권중원

소유자

권중원

상세

법원 서류 · 매각기일 11-03-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 대흥동 소재 "포항역" 남동측 인근에 위치하고 있으며,<br /> 주위는 각종 근린생활시설, 판매시설 등으로 형성되어 있는 노선상가지대와 도로변<br /> 사이의 단독주택 등이 혼재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

(1) 본건 토지 북서측으로 일반차량 접근 가능하나 진입은 어려우며, 도보로 약 1 - 2<br /> 분 거리에 시내버스정류장이 소재하고 있음.<br /> (2) 대상토지가 소재한 지역적 위치, 주변도로상태, 대중교통여건 등을 고려할 때 교통<br /> 상황은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 가격시점 현재 "주거용건물 부지"로<br /> 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 왕복 4차선 아스팔트포장도로에 접하고 있으며, 인접필지(대흥동628번지)<br /> 와 함께 본건 토지 일부가 골목도로로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상 "일반상업지역, 일반미관지구(노선미관지구), 중로1류(접함<br /> ), 지하수개발금지구역"에 해당함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진"에서 보는 바와 같이 본건 토지상에 제시외건물<br /> (ㅈ),(ㅊ)이 소재하고 있음.<br /> <br /> (ㅈ)주택 및 사무실: 목조 슬레이트지붕 단층, 약 33.0㎡<br /> (ㅊ)창고: 블록조 벽돌슬래브지붕 단층, 약 4.8㎡

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

의뢰목록(공부)상 지목이 "대"이나, 현황 "대 및 일부 도로"로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소유자: 제시목록상 "권중원"임.<br /> (2) 임대관계: 미상임.<br /> (3) 기타사항: -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

[건물(가)]<br /> <br /> 목조 기와지붕 단층 건물로서,<br /> 외벽: 시멘몰탈 및 몰탈위 페인팅<br /> 내벽: 벽지도배 등<br /> 바닥: 장판지 깔기 등<br /> 창호: 목재 및 알루미늄샷시이중창 <br /> <br /> [건물(나)]<br /> <br /> 목조 스레트지붕 단층 건물로서,<br /> 외벽: 시멘몰탈 및 몰탈위 페인팅 및 일부 판넬 마감<br /> 내벽: 벽지도배 등(거주자 부재로 인한 일반적인 상황기준)<br /> 바닥: 장판지 깔기 등(거주자 부재로 인한 일반적인 상황기준)<br /> 창호: 목재창호, 일부 하이샷시창

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가): 주택으로 이용중임.<br /> (나): 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

(가): 위생, 급·배수시설, 유류보일러에 의한 난방시설 등이 구비되어 있음.<br /> (나): 위생, 급·배수시설, 유류보일러에 의한 난방시설 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"에서 보는 바와 같이 건물(가),(나)에 부합되어 있는 부<br /> 합물 및 종물관계에 있는 제시외건물(ㄱ) - (ㅇ)이 소재하고 있음.<br /> <br /> (ㄱ)보일러실: 건물외벽이용 블록조 슬레이트지붕 단층, 약 1.5㎡<br /> (ㄴ)창고: 담장 및 건물외벽이용 목조 슬레이트지붕 단층, 약 5.9㎡ <br /> (ㄷ)창고: 목조 슬레이트지붕 단층, 약 4.9㎡<br /> (ㄹ)변소: 블록조 슬래브지붕 단층, 약 2.2㎡<br /> (ㅁ)창고: 목조 슬레이트지붕 단층, 약 1.0㎡<br /> (ㅂ)주택: 목조 슬레이트지붕 단층, 약 13.3㎡<br /> (ㅅ)주택 및 다용도실: 목조 슬레이트지붕 단층, 약 12.6㎡<br /> (ㅇ)변소: 블록조 슬레이트지붕 단층, 약 1.6㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

의뢰목록(공부)상 건물(나)의 구조는 "목조 초가지붕 단층"이나, 현황 "목조 슬레이<br /> 트지붕 단층"임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소유자: 제시목록상 "권중원"임.<br /> (2) 임대관계: 미상임.<br /> (3) 기타사항: -

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 대흥동 619-13 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 대흥동 619-13 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 대흥동 619-13 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

0명

부동산표시목록

공유자

권○○

공유자

권○○

공유자

신○○

근저당권자

대흥동새마을금고

임차인

권○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

최○○

채권자

서울보증보험 주식회사

채무자겸소유자

권○○

임차인현황

매각공고

• 11-03-07 · 경상북도 포항시 북구 대흥동 619-13 · 대 312.1㎡ (공유자 권중원 지분(9분의 2)전부) 제시외-주택 및 사무실 목조 슬레이트지붕 단층 7.3 -창고 블록조 벽돌슬래브지붕 단층 1
• 11-03-07 · 경상북도 포항시 북구 대흥동 619-13 · 목조기와지붕 단층주택 12평8홉 (공유자 권중원 지분(9분의 2)전부) 제시외-보일러실 건물외벽이용 블록조 슬레이트지붕 단층 0.3 -창고 담장 및 건물외벽이용 목조 슬레이트지붕 단층 1.3 -창고 목조 슬레이트지붕 단층 1 -변소 블록조 슬래브지붕 단층 0.4 -창고 목조 슬레이트지붕 단층 0.2 -주택 목조 슬레이트지붕 단층 2.9 -주택 및 다용도실 목조 슬레이트지붕 단층 2.8
• 11-03-07 · 경상북도 포항시 북구 대흥동 619-13 · 목조초가지붕단층주택 7평3작 (공유자 권중원 지분(9분의 2)전부) 제시외-변소 블록조슬레이트지붕단층 0.3

주변

학군

• 750m · 포항영흥초등학교 · 초등학교
• 844m · 포항남부초등학교 · 초등학교
• 1021m · 포항초등학교 · 초등학교
• 1131m · 용흥초등학교 · 초등학교
• 1330m · 대해초등학교 · 초등학교
• 1336m · 대흥중학교 · 중학교
• 1360m · 송림초등학교 · 초등학교
• 1397m · 상대초등학교 · 초등학교
• 1407m · 동지교육재단
• 1454m · 포항대흥초등학교 · 초등학교
• 1458m · 죽도초등학교 · 초등학교
• 1479m · 양학초등학교 · 초등학교

버스

• 41m · 구포항역 · 131
• 96m · 구포항역 · 130
• 164m · 구포항역 · 연일, 용흥1, 용흥1(기본)
• 289m · 농협포항시지부 · 121, 580, 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 770, 771, 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유), 연일, 용흥1, 용흥1(기본)
• 304m · 농협포항시지부 · 120, 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 770, 771, 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유), 연일, 용흥1, 용흥1(기본), 청하, 흥해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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