포항지원 2011타경2556-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-04-06 · 경매접수
2. 11-04-07 · 경매개시결정
3. 11-06-16 · 배당요구종기
4. 11-08-22 · 2차 매각기일 · 최저가 4373만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1785.13㎡ (540.0평)

제시외면적

없음

보증금

437만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6600만

담당계

1계 · 054-250-3217(구내:3217)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

흥해읍 128-6

당사자

채권자

포항신용협동조합

채무자

김대영

소유자

김홍득 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 11-08-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경상북도 포항시 북구 흥해면 대련리 소재 "연화마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근<br />일대는 전, 답, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 상정리 소재 "동산공원묘역" 인근에 산재하는 부<br />동산( 기호 2-6 )으로서, 부근일대는 전, 답, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하여, 임지로서의 접근성은 보통시됨.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건 인근까지 농기계의 접근이 가능하여 경작의 편의성 등 다소 불편함.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

남측 하향완경사지대내 위치한 부정형의 토지로서 현황 "묘지"임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호 2) : 동측 하향완경사지대내 위치한 부정형의 토지로서 현황 "묵답 및 일부 구<br /> 거"임.<br />기호 3) : 동측 하향완경사지대내 위치한 부정형의 토지로서 현황 "묵답 및 일부 구<br /> 거"임.<br />기호 4) : 서측 하향완경사지대내 위치한 부정형의 토지로서 현황 "묵답"임.<br />기호 5) : 남측 하향완경사지대내 위치한 부정형의 토지로서 현황 "묵답"임.<br />기호 6) : 남측 하향완경사지대내 위치한 부정형의 토지로서 현황 "묵답"임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

기호 2-4, 6) : 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 통행가능함.<br />기호 5) : 본건 동측으로 폭 6미터 내외의 포장도로와 연결된 주차장과 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 통행가능함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 기호 2-6) 공히 자연녹지지역이며, 기호 2, 4)는 영농여건불리<br />농지, 기호 3-6) 비행안전제2구역임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 자연녹지지역, 준보전임지, 토지거래허가구역임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없음.<br /><br />

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 연고자 미상의 분묘가 소재하여 본건 토지의 사용수익에 영향을 미칠 것<br />으로 사료됨.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

기호 2, 3) 제시목록상 "답"이나, 현황 일부 "구거"임.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 없 음.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 " 대흥중학교" 남측 인근에 위치하는 "우방<br />타운" 115동 5층 503호 단위세대로서, 부근일대는 아파트, 학교, 임야 및 주변상가 등<br />으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 일반 차량출입 가능하며, 대중교통수단이용 등 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 5층 503호 단위세대로서,<br />- 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감.<br />- 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감.<br />- 바 닥 : 장판지 깔기 및 일부 타일 마감.<br />- 창 호 : 목재 및 샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 중앙집중식 난방설비 되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 소화전설비,<br />승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남측 하향완경사지대내 위치한 부정형의 토지로서, "아파트" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약 12미터 내외, 북서측으로 폭 약 10미터 내외, 북측으로 폭 약<br />15미터 내외, 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 소로2류( 폭 8M-10M )( 저<br />촉 ), 중로3류( 폭 12M-15M )( 저촉 ), 온천공보호구역( 용흥 ), 상대정화구역, 절<br />대정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 용흥동 366 우방타운 115동 5층 503호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 동해면 상정리 610 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경상북도 포항시 남구 동해면 상정리 612 · 토지 · 답
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• 목록 6 · 경상북도 포항시 남구 동해면 상정리 827-2 · 토지 · 답
• 목록 7 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 대련리 산128-6 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주식회사우리은행

가압류권자

포항농업협동조합

교부권자

포항세무서

교부권자

포항시북구청

근저당권자

최○○

소유자

김○○

압류권자

포항시북구청

지상권자

포항신용협동조합

채권자

포항신용협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 11-08-22 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 대련리 산128-6 · 임야 1단 8무보

주변

학군

• 1240m · 포항여자전자고등학교 · 고등학교
• 1339m · 달전초등학교 · 초등학교

버스

• 267m · 대련2리 · 흥해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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