포항지원 2011타경5142-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 11-06-27 경매접수
2. 11-07-04 경매개시결정
3. 11-09-14 배당요구종기
4. 12-01-03 3차 매각기일 · 최저가 1035만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1242.98㎡ (376.0평)

제시외면적

없음

보증금

103만 (최저가의 10%)

청구금액

4254만

담당계

3계 · 054-250-3219

건물 · 대지권

건물

답

대지권

기계면 954

상세

법원 서류 · 매각기일 12-01-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 기계면 가안리 '먹골마을' 주변( 기호 1-5,7 ) 및 경상<br />북도 포항시 북구 죽장면 감곡리 '못안마을' 남측 인근( 기호 6 )에 각각 산재하며,<br />부근일대는 농촌자연취락과 농경지, 임야 등으로 형성된 마을주변 농경지대(기호 <br />1-3,5,7) 및 국도주변 농촌지대( 기호 4 ), 순수산림지대( 기호 6 )로서 주위환경 <br />보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능( 기호 4,5 )하거나 차량 진출입이 불가능(기호 1-3,6,7)<br />하며, 각 토지 공히 면소재지의 외곽지대에 위치하여 대중교통사정은 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1): 다소 고지대에 위치한 남동 및 남서향 급경사의 사다리형을 이룬 '과수원'<br /> 및 일부 '전'임.<br />기호 2,3): 남동향 완경사지대에 위치한 부정형의 '과수원'임.<br />기호 4): 서측 인접한 국도( 31호선 )보다 약 1m 정도, 북서측 인접지보다 약 1.5m <br /> 정도 저지인 사다리형의 평탄한 '대( 단독주택 건부지 )'임.<br />기호 5): 다소 고지대에 위치한 부정형의 '과수원' 및 '묘지'로서 남서향 계단식 <br /> 경사지임.<br />기호 6): 해발고도 260-340m의 남서향 경사의 부채꼴을 이룬 자연림임.<br />기호 7): 북측 및 서측 근접한 국도( 31호선 )보다 3-5m 정도 저지대에 위치한 서향<br /> 계단식 급경사의 삼각형을 이룬 '답'임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1-3, 7): 맹지임.<br />기호 4): 서측으로 폭 약 12-15m의 포장도로(국도 31호선) 및 남측으로 폭 약 3m의 <br /> 콘크리트 포장도로, 동측 일부는 폭 약 2m의 콘크리트 포장도로에 각각 접함.<br />기호 5): 지적도상 맹지이나 남측으로 폭 약 3m의 콘크리트 포장 관습농로에 접함.<br />기호 6): 남서측으로 폭 약 2m의 관습농로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1-3, 7) : 계획관리지역임.<br />기호 4) : 계획관리지역, 접도구역(부산지방국토관리청 고시 제2008-402호)임.<br />기호 5) : 계획관리지역, 영농여건불리농지임.<br />기호 6) : 농림지역, 보전임지(생산), 배출시설설치제한지역임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 '지적 및 건물 개황도' 참조( 기호 ㄱ-ㄷ 건물).

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목이 기호 1,3,5)는 '전', 기호 2)는 '답'이나, 실제 기호 1-3,5) 토지 공히<br />'과수원'이며 기호 5) 토지 중 일부는 '묘지'임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : ①본건 기호 5) 지상에는 유연분묘 3기(무안 박씨 합장묘 1기, 원주<br /> 원씨 단장묘 1기, 성주배씨 단장묘 1기)가 소재하며 기호 6) 임지<br /> 상에는 연고미상의 분묘 수기가 소재함.<br /> ②기호 1) 토지상에는 감나무 12-15년생 10여주, 기호 2, 3) 토지상<br /> 에는 사과나무 20-25년생 30여주, 기호 5) 토지상에는 감나무 15-20<br /> 년생 70여주가 각각 소재함.<br /> ③기호 4) 토지 중 일부는 타인점유( (기호 ㅈ) 건물과 관정소재 )중임.<br /> ④본건 기호 3,4) 지상에는 별첨 '지적 및 건물개황도'에 도시한 바와 <br /> 같이 제시외건물 기호 ㄹ-ㅇ, ㅊ-ㅌ)이 소재함.<br />

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 기계면 가안리 904 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 기계면 가안리 908 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 기계면 가안리 909 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 포항시 북구 기계면 가안리 941-1 · 토지
• 목록 5 · 경상북도 포항시 북구 기계면 가안리 1083 · 토지
• 목록 6 · 경상북도 포항시 북구 죽장면 감곡리 산60-2 · 토지
• 목록 7 · 경상북도 포항시 북구 기계면 가안리 954 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

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채무자(소유자)점유 · 0명

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점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

동양파이낸셜 주식회사

가압류권자

하나캐피탈 주식회사

교부권자

포항시북구청

근저당권자

박○○

배당요구권자

하나캐피탈 주식회사

배당요구권자

하나캐피탈주식회사

소유자

권○○

점유자

박○○

채권자

우리캐피탈 주식회사

채무자

박○○

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 12-01-03 · 경상북도 포항시 북구 기계면 가안리 954 · 답 376평

당사자

채권자

우리캐피탈 주식회사

채무자

박영락

소유자

권형숙

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주변

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 75m · 가안2리 · 770, 기계

환경

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분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상북도 포항시 북구 기계면 가안리 954

감정가

2113만

최저가

1035만 (49%)

기일

12-01-03

등기부현황

등기 기재 없음