포항지원 2011타경5272-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-06-29 · 경매접수
2. 11-06-30 · 경매개시결정
3. 11-09-08 · 배당요구종기
4. 11-12-08 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6106만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

184.50㎡ (55.8평)

토지면적

599.00㎡ (181.2평)

제시외면적

없음

보증금

2610만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8300만

담당계

2계 · 054-250-3218(구내:3218)

건물 · 대지권

건물

184.50㎡ (55.8평) · 샌드위치판넬 · 단독주택

대지권

환호동 2-2

호

2층

당사자

채권자

오재갑

채무자

고수길

소유자

고수억

상세

법원 서류 · 매각기일 11-12-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

(1) 본건 토지[기호(1),(2)]는 경상북도 포항시 북구 여남동 소재 "해양과학고등학교 <br /> 정문" 남동측 약 50 - 70m 일대에 인접하여 위치하고 있음.<br /> (2) 주위는 해안간선도로 후면의 주택 및 농경지대로서, 단독 및 다세대주택, 그 주변 <br /> 일대의 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

(1) 기호(1),(2) 토지까지 일반차량 접근 가능하며, 도보로 약 5 - 6분 내·외 거리에 <br /> 버스정류장이 소재하고 있음. <br /> (2) 기호(1),(2) 토지가 소재한 지역적 위치, 주변 도로상태, 대중교통여건 등을 고려<br /> 할 때 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 동측 하향 완경사지대에 북측과 동측으로 옹벽지지에 의해 다소 고지이나 <br /> 자체 대체로 평탄 및 완만하게 형성되어 있는 사다리형에 가까운 토지로서,<br /> 가격시점 현재 "주거용건물 부지"로 이용되고 있음. <br /> 기호(2): 동측 하향 완경사지대에 동측으로 옹벽지지에 의해 다소 고지이나 북측으로 <br /> 인접한 기호(1) 토지와 유사하게 자체 평탄 및 완만하게 형성되어 있는 사<br /> 다리형에 가까운 토지로서, 가격시점 현재 "주거용건물 부지"로 이용되고 <br /> 있음.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 서측으로 약 6m, 북측으로 약 4m 콘크리트포장도로 형성되어 있으나, 북측<br /> 부분은 대상 토지와 고저차로 직접적인 출입은 할수 없는 상태임.<br /> 기호(2): 서측으로 약 6m 콘크리트포장도로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):「토지이용계획확인서」상 "자연녹지지역, 상대정화구역<학교보건법>, 절대<br /> 정화구역<학교보건법>"에 해당함.<br /> 기호(2):「토지이용계획확인서」상 "자연녹지지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 상대<br /> 정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>"에 해당함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소유자: 제시목록상 "고수억"임.<br /> (2) 임대관계: 미상임.<br /> (3) 기타사항: -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가) 일반철골조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서,<br /> 사용승인일자: 건축물관리대장 상 2009. 11. 02 <br /> 외벽: 목재사이딩, 석재붙임 등<br /> 내벽: 디럭스타일, 실크벽지, 타일 등(탐문조사에 의한 일반적인 상황 기준)<br /> 바닥: 강화마루, 일부 타일 등(탐문조사에 의한 일반적인 상황 기준)<br /> 창호: 하이샷시창호임.<br /> <br /> (나) 일반철골조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서,<br /> 사용승인일자: 건축물관리대장 상 2009. 11. 02<br /> 외벽: 목재사이딩, 석재붙임 등<br /> 내벽: 디럭스타일, 실크벽지, 타일 등(탐문조사에 의한 일반적인 상황 기준)<br /> 바닥: 강화마루, 일부 타일 등(탐문조사에 의한 일반적인 상황 기준)<br /> 창호: 하이샷시창

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

"건축물관리대장"상「건축물현황도」에 의거 할 때 이용상황은 다음과 같음.<br /> <br /> (가) ┌ 1층(방, 주방, 거실, 욕실2 등)<br /> └ 2층(방3, 가족실, 욕실 등)<br /><br /> (나) ┌ 1층(방, 주방, 거실, 욕실2 등)<br /> └ 2층(방2, 가족실, 욕실 등)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

(가): 위생·급배수설비, 유류보일러시설 등이 구비되어 있음.<br /> (나): 위생·급배수설비, 유류보일러시설 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

(1) 건물(가)는 공부(의뢰목록)상 "일반철골구조 기타지붕"이나, 현황 "일반철골구조<br /> 샌드위치판넬 위 아스팔트슁글지붕"임.<br /> (2) 건물(나)는 공부(의뢰목록)상 "일반철골구조 샌드위치판넬지붕"이나, 현황 "일반철<br /> 골구조 샌드위치판넬 위 아스팔트슁글지붕"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소유자: 제시목록상 "고수억"임.<br /> (2) 임대관계: 미상임.<br /> (3) 기타사항: -

송달 · 접수

법원 기재 없음

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현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

포항세무서

교부권자

포항시남구청

근저당권자

송도동새마을금고

근저당권자

최○○

소유자

고○○

압류권자

포항시북구청

유치권자

심○○

유치권자

안○○

유치권자

정○○

점유자

장○○

채권자

오○○

채무자

고○○

채무자

김○○

채무자

윤○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 11-12-08 · 경상북도 포항시 북구 환호동 2-2 · 대 599㎡
• 11-12-08 · 경상북도 포항시 북구 환호동 2-2 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 단독주택 1층 단독주택 115.02 ㎡ 2층 단독주택 69.48 ㎡

주변

학군

• 122m · 포항해양과학고등학교 · 고등학교
• 147m · 구 대양초등학교 터
• 538m · 환호여자중학교 · 중학교
• 651m · 항구초등학교 · 초등학교
• 737m · 포항양덕초등학교 · 초등학교
• 923m · 대도중학교 · 중학교
• 1130m · 양덕중학교 · 중학교
• 1339m · 포항장흥초등학교 · 초등학교
• 1379m · 포항대학교 · 대학교
• 1428m · 포항해맞이초등학교 · 초등학교

버스

• 464m · 여남동회차지 · 양덕3
• 492m · 양덕한마음체육관 · 120, 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 216(기본), 양덕3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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