포항지원 2011타경6411-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-08-02 · 경매접수
2. 11-08-03 · 경매개시결정
3. 11-10-13 · 배당요구종기
4. 12-07-03 · 6차 매각기일 · 최저가 3512만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

67.21㎡ (20.3평)

제시외면적

없음

보증금

351만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 8919만

담당계

3계 · 054-250-3219

도로명주소

삼흥로

건물 · 대지권

건물

67.21㎡ (20.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장성동 1365-2

호

4층

당사자

채권자

포항농업협동조합

채무자

이경철

소유자

주식회사한국토지신탁

상세

법원 서류 · 매각기일 12-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

1) 위 치<br /> 본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "포항시북구보건소" 남서측 인근에 <br /> 위치하는 "장성리치프라자" 1층 116호외 10개호 단위상가임.<br /><br /><br /> 2) 주위환경<br /> 부근일대는 대로변을 따라 각종 상가점포, 공공기관 및 중.대형 아파트단지 <br /> 등으로 형성되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 상가 단지까지 차량의 접근 편리하며, 도심접근성, 대중교통사정 등 제반<br /> 교통사정은 비교적 양호한 편임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상8층건으로서,<br /> 【 사용승인일자: 2010.03.03 】<br /><br /> 외벽: 전면 칼멘 돌붙임, 화강석 버너구이, 스톤코트 등 마감,<br /> 내벽: 몰탈위페인팅, 본타일, 무늬코트, 타일, 일부 인테리어치장 등 마감,<br /> 바닥: 데코타일, 아스타일, 자기질타일, 콘크리트미장 등 마감,<br /> 창호: 칼라복층유리, 커튼월(반사유리), 알미늄샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가): 사무소(한국스마트카드)<br /> 기호(나): 사무소(LBA 참신한 공인중개사 사무소)<br /> 기호(다): 공실<br /> 기호(라): 사무소(JnS유학)<br /> 기호(마): 소매점(올레)<br /> 기호(바-차): 헬스클럽(Rich Fitness Center)<br /> 기호(카): 학원(이해령 무용학원)<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비,<br /> 승강기설비(3대), 수전설비, 발전설비, 방송설비, 공조닥트설비 등이 되어 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단 부정형의 완경사지로서, 집합상가 부지로 이용중임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 왕복 4차선 포장도로, 남서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접하며,<br /> 지상 및 지하주차장 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,4): 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 상대<br /> 정화구역임.<br /> 기호(2,3): 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 상대<br /> 정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 제시목록상 "기호(바-차: 301호-305호)" 는 각각 호별로 등재되어 있으나 집합<br /> 건축물대장상 "301호-305호→301호로 합병(전유+공용: 1,473.533㎡)"되었으며,<br /> 귀 제시목록상 용도가 "기호(가,나: 이(미)용원), 기호(라: 소매점), <br /> 기호(마: 세탁소), 기호(바-차: 학원), 기호(카: 의원)" 이나 실제<br /> "기호(가,나,라: 사무소), 기호(마: 소매점), 기호(바-차: 헬스클럽), <br /> 기호(카: 학원)"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미상임.<br /><br /> 2) 기 타<br /> 없 음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1365-2 장성리치프라자 1층 116호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1365-2 장성리치프라자 3층 305호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 11 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1365-2 장성리치프라자 6층 604호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1365-2 장성리치프라자 1층 117호 · 집합건물 · 근린생활시설
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• 목록 9 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1365-2 장성리치프라자 3층 304호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

부동산표시목록

가처분권자

주식회사성건종합건설

교부권자

포항세무서

교부권자

포항시북구청

소유자

주식회사한국토지신탁

임차권자

이○○

임차권자

이○○

임차권자

정○○

임차인

김○○

임차인

노○○(전차인)

임차인

노○○

임차인

배○○(주식회사 비엘)

임차인

배○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

정○○

채권자

포항농업협동조합

채무자

이○○

임차인현황

매각공고

• 12-07-03 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1365-2 장성리치프라자 1층 116호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층지상8층 제1종 및 2종근린생활시설 및 교육연구시설 지하4층 주차장 1830.73㎡ 지하3층 주차장 1793.11㎡ 지하2층 주차장 및 제2종근린생활시설 1909.52㎡ 지하1층 제1종 및 제2종근린생활시설 1877.37㎡ 지상1층 제1종 및 제2종근린생활시설 1194.66㎡ 지상2층 제1종 및 제2종근린생활시설 1183.69㎡ 지상3층 교육연구시설 923.11㎡ 지상4층 교육연구시설 923.11㎡ 지상5층 제1종근린생활시설 923.11㎡ 지상6층 제1종근린생활시설 923.11㎡ 지상7층 제1종근린생활시설 923.11㎡ 지상8층 제2종근린생활시설 285.93㎡ 철근콘크리트구조 이(미)용원 67.21㎡

주변

학군

• 254m · 장량초등학교 · 초등학교
• 629m · 장성초등학교 · 초등학교
• 767m · 포항동부초등학교 · 초등학교
• 926m · 두호고등학교 · 고등학교
• 942m · 창포초등학교 · 초등학교
• 997m · 창포중학교 · 중학교
• 1000m · 두호남부초등학교 · 초등학교
• 1078m · 두호초등학교 · 초등학교
• 1117m · 포항해맞이초등학교 · 초등학교
• 1416m · 포항장원초등학교 · 초등학교

버스

• 71m · 북구치매안심센터 · 209(기본), 302(기본)
• 127m · 현진에버빌3단지 · 209(기본), 302(기본)
• 268m · HCN경북방송 · 120, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 302(기본), 700(기본)
• 285m · 장성럭키2차 · 209(기본), 302(기본)
• 293m · HCN경북방송 · 121, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 302(기본), 700(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

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