포항지원 2011타경7230-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-08-25 · 경매접수
2. 11-08-26 · 경매개시결정
3. 11-11-09 · 배당요구종기
4. 12-05-01 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 8550만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2568.71㎡ (777.0평)

토지면적

1114.40㎡ (337.1평)

제시외면적

115.90

보증금

8855만 (최저가의 10%)

청구금액

5800만

담당계

1계 · 054-250-3217(구내:3217)

도로명주소

중앙로294번길

건물 · 대지권

건물

2568.71㎡ (777.0평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

중앙동 48-1

호

4층

당사자

채권자

박인술

채무자

김두룡

소유자

김두룡

상세

법원 서류 · 매각기일 12-05-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 포항시 북구 상원동 소재 "국민은행" 북동측 인근에 위치하며, 부근은<br />시가지 중심가 상가 및 근린생활시설 등이 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 양호하며, 제반교통사정 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측 및 남측, 동측으로 폭 약 6미터, 서측으로 폭 약 8미터 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 최저고도지구(8M이상), 소로2류(폭 8M-10M)(접함),<br />소로3류(폭 8M미만)(접함)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기타: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 및 3층 일부 시멘트 벽돌조 샌드위치 판넬지붕으로서,<br />외벽: 몰탈위 페인팅 등,<br />내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지, 타일, 인테리어 마감 등,<br />바닥: 석재마감 및 타일, 장판지, 시멘트몰탈 마감 등,<br />창호: 샷시창호 및 목재창호.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층: 그랜드노래클럽 및 인테리어 공사중<br />2층: 그랜드힐레스토랑(현재 운휴중)<br />3층: 점포 및 주택, 사무실 등,<br />4층: 사무실 등,<br />옥상: 물탱크 등,<br />지하: 창고 등.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 주택부분은 개별난방시설 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.<br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

의뢰목록상 "철근콘크리트 슬래브지붕"이나 3층 주택부분은 "시멘트벽돌조 샌드위치<br />판넬지붕"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기타: 없음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 중앙동 48-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 중앙동 48-1 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 6명

부동산표시목록

가압류권자

우○○

근저당권자

경주축산업협동조합

근저당권자

김○○

근저당권자

한덕캐피탈대부주식회사

압류권자

포항세무서

압류권자

포항시북구청

유치권자

대신산업개발주식회사

유치권자

최○○

임차인

강○○

임차인

강○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○

임차인

이○○

전세권자

이○○

점유자

김○○

점유자

김○○

점유자

우○○

채권자

박○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 12-05-01 · 경상북도 포항시 북구 중앙동 48-1 · 대 1114.4㎡
• 12-05-01 · 경상북도 포항시 북구 중앙동 48-1 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 위락시설 근린생활시설 주택 1층 767.145㎡ 2층 792.93㎡ 3층 622.725㎡ 4층 109.84㎡ 옥상 30.96㎡ 지하 129.21㎡ 제시외-현관 파이프조칼라쉬트지붕단층 29.7㎡ -창고 파이프조스레트지붕단층 21㎡ -창고 시멘트벽돌조칼라쉬트지붕단층 10.5㎡ -창고 " 7.5㎡ -창고 시멘트벽돌조스레트지붕단층 47.2㎡

주변

학군

• 561m · 포항초등학교 · 초등학교
• 851m · 포항영흥초등학교 · 초등학교
• 1211m · 송림초등학교 · 초등학교
• 1261m · 포항중학교 · 중학교
• 1325m · 포항여자고등학교 · 고등학교
• 1352m · 대흥중학교 · 중학교
• 1415m · 포항송도초등학교 · 초등학교
• 1436m · 항도초등학교 · 초등학교
• 1463m · 송도중학교 · 중학교

버스

• 71m · 육거리 · 130, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 대송, 동해, 청하, 흥해
• 108m · 육거리 · 120, 207(기본), 209(기본), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 900(기본), 양덕3
• 163m · 중앙상가 · 131, 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 대송, 동해, 양덕3
• 207m · 중앙상가 · 121, 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 216(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 900(기본), 청하
• 217m · CGV북포항 · 110, 111, 9000(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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