포항지원 2011타경8646-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-10-07 · 경매접수
2. 11-10-10 · 경매개시결정
3. 11-12-20 · 배당요구종기
4. 12-02-07 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2700만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

97.20㎡ (29.4평)

토지면적

171.30㎡ (51.8평)

제시외면적

없음

보증금

1270만 (최저가의 10%)

청구금액

530만

담당계

3계 · 054-250-3219

건물 · 대지권

건물

97.20㎡ (29.4평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

용흥동 626-17

호

2층

당사자

채권자

추은혜

채무자

조광제

소유자

조광제

상세

법원 서류 · 매각기일 12-02-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 환호동 소재 "대도중학교" 남동측 인근에 위치한 토지로서 부근일대는 노선상가, 후면 단독주택 및 빌라, 학교 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 "남부초등학교" 남서측 인근에 위치한 토지<br />로서 부근일대는 노선상가, 후면 단독주택, 소규모 아파트 및 빌라, 주변 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 일반차량접근 가능하며, 대중교통이용 등 제반교통사정 무난한 편임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 일반차량접근 용이하며, 대중교통이용 및 제반교통사정 무난한 편임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

직사각형에 가까운 토지로서 인접토지와 등고평탄하게 조성된 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

직사각형의 토지로서 인접토지와 등고평탄하게 조성된 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

북서측으로 폭 약 6m의 아스팔트포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

북동측으로 폭 약 30m, 남동측으로 폭 약 8m, 남서측으로 폭 약 6m의 아스팔트포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 주거용지, 대로2류(폭 30m-35m)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 상대정화구역임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(접함)임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 4층건으로<br /> 외벽 : 화강석, 외장타일 및 몰탈위 페인트칠 마감.<br /> 내벽 : 벽지도배, 몰탈위 페인팅, 인테리어 및 타일 마감 등.<br /> 바닥 : 장판지깔기, 아스타일 및 타일 마감 등.<br /> 창호 : 목재 및 샷시 이중창호, 샷시 단창 및 샷시 강화유리 등.

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

나) 시멘트벽돌조 스라브즙 2층건으로<br /> 외벽 : 적벽돌 및 몰탈위 페인트칠 마감.<br /> 내벽 : 벽지도배, 목재치장 및 일부 타일 마감.<br /> 바닥 : 장판지깔기 및 일부 타일 마감.<br /> 창호 : 목재 및 샷시 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 3) 이용상태

가) 1층 : 점포<br /> 2층 : 사무실<br /> 3층 : 주택<br /> 4층 : 주택<br />

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

나) 1층,2층 :주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생시설되어있으며, 3,4층 주택부분은 유류온수보일러에의한 난방시설임.

건물감정평가요항표 · 6) 설비내역

급·배수 및 위생시설되어있으며, 유류온수보일러에의한 난방시설임.

건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물

지적및건물개황도참조.

건물감정평가요항표 · 8) 부합물 및 종물

지적및건물개황도참조.

건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 제시목록상 본건 1층은 소매점 및 주택이나 실제 "점포"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 10) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 환호동 496-9 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 환호동 496-9 · 건물 · 상가주택
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 용흥동 626-17 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경상북도 포항시 북구 용흥동 626-17 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

북포항새마을금고

가압류권자

주식회사대구은행

근저당권자

흥해농업협동조합

압류권자

포항시북구청

임차인

지○○

임차인

최○○

전세권자

영광전력주식회사

전세권자

임○○

전세권자

지○○

점유자

김○○

점유자

김○○

점유자

유○○

점유자

이○○

점유자

임○○

채권자

추○○

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 12-02-07 · 경상북도 포항시 북구 용흥동 626-17 · 대 171.3㎡
• 12-02-07 · 경상북도 포항시 북구 용흥동 626-17 · 시멘트 벽돌조 스라브즙 2층 주택 1층 81.54㎡ 2층 15.66㎡ 제시외-화장실 조적조 슬래브지붕 단층 1.1 -창고 조적조 스래트지붕 단층 2.6 -창고 조적조 스래트지붕 단층 8.8 -통로 조적조 스래트지붕 단층 8.4 -창고 철파이프조 천막지붕 단층 3.3

주변

학군

• 364m · 죽도초등학교 · 초등학교
• 461m · 포항남부초등학교 · 초등학교
• 482m · 대잠초등학교 · 초등학교
• 646m · 포항항도중학교 · 중학교
• 735m · 대이초등학교 · 초등학교
• 784m · 상대초등학교 · 초등학교
• 864m · 세명고등학교 · 고등학교
• 992m · 이동초등학교 · 초등학교
• 1180m · 양학초등학교 · 초등학교
• 1192m · 대해초등학교 · 초등학교
• 1202m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 1245m · 상도중학교 · 중학교

버스

• 109m · 양학육교 · 111, 131, 216(기본)
• 189m · 양학육교 · 110, 130, 216(기본)
• 264m · 포항우리병원 · 용흥1, 용흥1(기본)
• 300m · 포항중앙교회 · 216(기본)
• 352m · 양학시장 · 110, 111, 216(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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