포항지원 2011타경9243-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-10-25 · 경매접수
2. 11-10-26 · 경매개시결정
3. 12-01-05 · 배당요구종기
4. 12-04-03 · 1차 매각기일 · 최저가 1422만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

272.40㎡ (82.4평)

제시외면적

없음

보증금

142만 (최저가의 10%)

청구금액

1057만

담당계

3계 · 054-250-3219

건물 · 대지권

건물

전

대지권

송라면 149

당사자

채권자

농업협동조합중앙회

채무자

임분옥

소유자

임분옥

상세

법원 서류 · 매각기일 12-04-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 송라면 화진리 소재 속칭 "대진마을" 남서측(기호1,2)인근 및 남측(기호3,4) 인근에 위치함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 토지로서 인접지와 등고 대체로 평탄하며 답 및 일부 묘지(분묘소<br /> 재)임.<br />기호(2) : 부정형의 토지로서 인접지와 등고 대체로 평탄하며 묵전임.<br />기호(3) : 부정형의 토지로서 남서측 인접도로 보다 저지이나 자체등고 대체로 평탄하<br /> 며 답 및 일부 도로임.<br />기호(4) : 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 맹지이나 남측 폭 약 2-3미터의 포장도로에 인접하고 있음.<br />기호(2) : 남측으로 폭 약 2-3미터의 포장도로에 접함.<br />기호(3) : 남서측으로 폭 약 6-7미터, 북서측으로 폭 약 5미터 정도의 포장도로에 접함.<br />기호(4) : 남측 및 동측으로 폭 2-3미터의 포장도로에 각각 접함.<br /><br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 생산관리지역.<br />기호(3) : 계획관리지역.<br />기호(4) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(용적율 150%이하, <br /> 건폐율60%이하, 높이 4층이하), 주거용지, 소로3류(폭 8M 미만)(저촉).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1) : 제시목록상(등기부상) 지목은 "전" 이나 토지대장 지목은 "답"임.<br />기호(3) : 제시목록상 지목은 "답" 이나 현황은 "답 및 일부 도로" 임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : ①제시목록상 기호(1) 면적은 390평(1,289㎡), 기호(2) 면적은 22평<br /> (72.7㎡)이나 토지대장상 기호(1)은 1,287㎡, 기호(2)는 74㎡로서 <br /> 본 평가에서는 토지대장을 기준으로 평가하였음.<br /> ②기호(2) 지상에 이동이 용이한 컨테이너 구조의 방갈로가 소재함.<br /> ③기호(1) 지상에는 소유자 미상의 분묘가 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 시멘트 벽돌조 스라브지붕 단층 건으로서,<br /> 외벽: 몰탈위페인팅, 벽돌쌓기 등<br /> 내벽: 벽지, 타일 등<br /> 바닥: 장판지, 타일 등<br /> 창호: 하이샷시 및 목재이중창.<br /><br />가-1) 블록조 스레트지붕 단층 건으로서,<br /> 외벽: 몰탈위페인팅.<br /> 내벽: 벽지 등.<br /> 바닥: 장판지 등<br /> 창호: 목재단창 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가,가-1)주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 난방시설 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.<br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건은 제시목록상 세멘트 벽돌조 스래브지붕 단층주택, 70.79㎡(일반건축물대장, 건축물현황도)이나 실제는 ㉮시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층주택(약67.4㎡), ㉮-1<br />블럭조 스레트지붕 단층주택(약22.4㎡)으로서 제시목록과 상이하나 현황 및 개략<br />적인 실측에 의거 사정평가하였음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.<br />2)기 타 : 없음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

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• 목록 4 · 경상북도 포항시 북구 송라면 화진리 194-3 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경상북도 포항시 북구 송라면 화진리 194-3 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

신포항농업협동조합

가압류권자

포항수산업협동조합

공유자

권○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

주식회사일운

공유자

최○○

근저당권자

신포항농업협동조합

채권자

농업협동조합중앙회

채무자겸소유자

임○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 12-04-03 · 경상북도 포항시 북구 송라면 화진리 149 · 전 390평 (공유자 임분옥 지분(15분의 3)전부)
• 12-04-03 · 경상북도 포항시 북구 송라면 화진리 149-2 · 전 22평 (공유자 임분옥 지분(15분의 3)전부)

주변

학군

• 1048m · 구 송라초등학교 화산분교 터

버스

• 198m · 화진2리 · 송라
• 465m · 어촌계작업장 · 송라

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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