포항지원 2012타경595-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

7394.70㎡ (2236.9평)

토지면적

19905.94㎡ (6021.5평)

제시외면적

6611.64

보증금

2억 5091만 (최저가의 10%)

담당계

054-250-3218(구내:3218)

건물 · 대지권

건물

7394.70㎡ (2236.9평) · 공장용지

대지권

흥해읍 385

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

--

공장감정평가요항표 · 2) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 소재 "삼도미래아파트B단지" 서측 인근에 위치하며, 부근은 중·소규모의 공장, 공동주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.

공장감정평가요항표 · 3) 토지의 상황

--

공장감정평가요항표 · 4) 토지의 상황

1) 형태 및 이용상황<br /> 기호1-3) 일단의 부정형의 토지로서 대체로 등고 평탄하며, 공업용 건부지로 <br /> 이용중임.<br /><br />2) 도로상태<br /> 서측 왕복2차선 포장도로, 북측 폭 약 4미터 내외의 도로와 각각 접함.<br /><br />3) 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태<br /> 기호1,2): 도시지역, 자연녹지지역, 대로1류(폭35M-40M)(저촉), 소로1류(폭10M-12M)<br /> (학천초등학교 진입도로 신설)(접함), 상대정화구역<학교보건법>.<br /> 기호3) : 도시지역, 자연녹지지역, 대로1류(폭35M-40M)(저촉), 상대정화구역<학교<br /> 보건법>.더 보기

공장감정평가요항표 · 5) 건물의 구조 및 현상

가) 철근콘크리트조 및 경량철골조 슬래브 및 판넬지붕 2층건물로서<br /> - 외벽 : 외장타일, 적벽돌치장, 몰탈위페인팅, 판넬.<br /> - 내벽 : 벽지, 몰탈위페인팅, 타일 등.<br /> - 창호 : 샷시창.<br /> - 이용상황 : 사무실 및 식당.<br /><br />나) 소재불명(멸실추정)<br /><br /><br />다) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건물로서<br /> - 외벽 : 몰탈위페인팅.<br /> - 내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 등.<br /> - 창호 : 샷시창.<br /> - 이용상황 : 경비실.<br /><br />라) 철골 및 경량철골조 칼라쉬트지붕 단층건물로서<br /> - 벽체 : 칼라쉬트 외.<br /> - 창호 : 샷시창.<br /> - 이용상황 : 공장.<br /><br />마) 철골 및 경량철골조 칼라쉬트지붕 단층건물로서<br /> - 벽체 : 칼라쉬트 외.<br /> - 창호 : 샷시창.<br /> - 이용상황 : 공장.<br /> * 일부 지붕파손된 상태임.더 보기

공장감정평가요항표 · 6) 건물의 구조 및 현상

--

공장감정평가요항표 · 7) 기계/기구의 현상

--

공장감정평가요항표 · 8) 기계/기구의 현상

본건 기계기구중 기호1-9는 소재불명이며, 기호10-12는 크레인 및 수전설비로서 현상 및 관리상태 보통임.

공장감정평가요항표 · 9) 공작물의 현상

--

공장감정평가요항표 · 10) 공작물의 현상

--

공장감정평가요항표 · 11) 기타참고사항

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : ① 기호3 토지는 제시목록상 지목은 '전'이나, 현황 '공장용지'임.<br /> ② 본건 기호'가'건물의 제시목록상(공부상) 구조는 '철근콘크리트조 <br /> 슬래브지붕'이나, 기호'가'건물중 2층은 현황 '경량철골조 판넬지<br /> 붕'임.<br /> ③ 본건 기호'마'건물은 지붕이 크게 파손된 상태인 바, 이를 고려하<br /> 여 평가하였음.<br /> ④ 본건 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재<br /> 하여 개략적인 실측에 의거 면적사정하였음.<br /> ⑤ 본건 기계기구는 평가목적상 미시동상태하에서 외부실사하였으며, <br /> 기호12 수전설비의 용량은 귀 제시목록에 의거하였음.<br /> ⑥본건 건물은 제시목록 및 공부상 학천리 806-2, 385, 386-1, 387-1, <br /> 810-1, 107 총 6필지에 소재하나, 이중 학천리 386-1, 387-1, 810-1<br /> 번지는 평가대상토지가 아닌바(별첨 '지적및건물개황도' 참조) 경매<br /> 시 참고하시기 바람.더 보기

공장감정평가요항표 · 12) 기타참고사항

--

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 806-2 가동,나동,다동호

감정가

51억 2078만

최저가

25억 918만 (49%)

건물면적

7394.70㎡ (2236.9평)

기일

12-07-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음