포항지원 2012타경6494-3

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

8119.00㎡ (2456.0평)

제시외면적

없음

보증금

8426만 (최저가의 10%)

청구금액

30억

담당계

1계 · 054-250-3217(구내:3217)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

장성동 160-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

포항시 북구 장성동 소재 장성초등학교 북측 네거리 대로변에 이어져 있고(1-5번 토지)<br />기호 (6,7) 토지는 장성 두산위브더제니스 아파트와 대로변을 사이에두고 마주보고 있음.<br />본건 북서측은 도심 야산지대이며, 본건 동-남동- 남측으로는 주로 아파트 단지가 소재<br />하는 신흥 주택지대임. 본건 서측으로는 경북방송HCN, 동산유치원등 큰 규모의 생활편의<br />시설이 인접하고 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

포항 기존 시내중심도로가 양덕 택지지구, 장량 택지지구로 잇는 동서로와(새천년대로)<br />장량택지지구에서 두호동, 북부 해수욕장으로 있는 남북 대로와 교차하는 사거리 부근에<br />위치하여 제반 차량접근 용이하고, 주변에 대로변 접하거나 인근에 있어 교통사정 좋은<br />편임.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

※ 형 태, 지형<br />다각형(부정형)의 토지로, <br />기호(1) : 주변의 임야 중간에 위치하며 동측으로 약한 경사를 이룸.<br />기호(2) : 남측으로 완만한 경사를 이룸.<br />기호(3,4,5) : 도로변 방향으로 경사 약 25 -30도 내외의 경사지임. <br /> 임야( 4,5)는 대로변과 콘크리트 경계벽 약1.8m 되어있음. <br />기호(6,7) : 동측, 남측으로 하향 경사지임 <br /> 임야(7)은 대로변과 콘크리트 경계벽 약1.8m 되어있음.<br /><br />※ 이용상태<br />기호(1) : 전(묵은 전으로 대나무 등 잡목이 자생함)<br />기호(2,3,6) : 임야로 중경목 이상의 소나무(근원경Φ7-10-20-25cm )와 대나무, 신갈나무<br /> 등 잡목이 자생함.<br />기호(4,5,7) : 잡목, 교목 일부와 도로변으로는 비탈 보호용 잔디가 식재되어 있고, 배수<br /> 로 측구가 시설되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 주위의 임야로 둘러 처져 있어 맹지임.<br />기호(3) : 동측으로 폭 약 2m의 포장도로와 접함.<br />기호(2,4,5,7) : 광대로와 공히 접하며, 기호(2)토지는 서측으로 경북방송국 토지의 진입<br /> 로 폭 약 10m의 도로와 광대로와 접함.<br />기호(6) : 지적도상 맹지이나 주위 토지로 쉽게 접근가능함.<br />기호(6,7) : 동측, 남측 경사지임.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지 공히 도시지역, 자연녹지지역으로 <br />기호 1) : 상대졍화구역<학교보건법><br />기호 2) : 도로 접함, 준보전산지<산지관리법>, 상대정화구역, 절대정화구역<br />기호 3) : 준보전산지<산지관리법>, 상대정화구역<학교보건법><br />기호 4,5) : 준보전산지<산지관리법>, 상대정화구역, 절대정화구역<학교보건법><br />기호 6) : 준보전산지<산지관리법><br />기호 7) : 도로 접함, 준보전산지<산지관리법>더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상북도 포항시 북구 장성동 산160-1

감정가

24억 5669만

최저가

8억 4264만 (34%)

기일

13-08-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음