포항지원 2012타경6623-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-08-10 · 경매접수
2. 12-08-16 · 경매개시결정
3. 12-10-26 · 배당요구종기
4. 13-03-18 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 3591만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

65.40㎡ (19.8평)

토지면적

173.20㎡ (52.4평)

제시외면적

없음

보증금

2359만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

3계 · 054-250-3219

건물 · 대지권

건물

65.40㎡ (19.8평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

대신동 75-21

호

4층

당사자

채권자

김경출

채무자

정충모

소유자

정충모

상세

법원 서류 · 매각기일 13-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

1) 위 치<br /> 본 건은 경상북도 포항시 북구 기계면 봉계리 소재 속칭 "하이동마을" 내에 위치<br /> 함.<br /><br /> 2) 주위환경<br /> 부근 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성된 순수농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

1) 위 치<br /> 본 건은 경상북도 포항시 북구 대신동 소재 "선린병원" 남서측 인근에 위치함.<br /><br /> 2) 주위환경<br /> 부근 일대는 주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택 및 상가지대임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본 건(기호1) 및 본 건 인근(기호2,3)까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정 보통<br /> 시됨.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본 건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

1) 형 태<br /> 기호(1): 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄함.<br /> 기호(2,3): 장방형에 가까운 토지로서 인접지 대비 등고 대체로 평탄함.<br /><br /> 2) 이용상태<br /> 공히 "전" 으로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

1) 형 태<br /> 가장형에 가까운 토지로서 인접지 대비 등고 평탄함.<br /><br /> 2) 이용상태<br /> 주상용 건부지임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호(1): 남동측으로 왕복 2차선 지방도가 개설되어 있고, 남서측으로 폭 약 4미터<br /> 의 포장도로와 일부 접함.<br /> 기호(2,3): 맹지임.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함)임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 농림지역, 대로2류(폭 30M-35M)(접함), 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<br /> <도로법>임.<br /> 기호(2,3): 계획관리지역임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조. (기호ㄱ-ㅁ)

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미상임.<br /><br /> 2) 기 타<br /> 없 음.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미상임.<br /><br /> 2) 기 타<br /> 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서<br /> 외벽: 몰탈위페인팅, 타일치장 등,<br /> 내벽: 무늬코트, 벽지, 일부 타일마감 등,<br /> 바닥: 화강석깔기, 장판지, 일부 타일 등,<br /> 창호: 강화유리, 새시창호 등임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가) - 사무실 및 주택으로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

1) 냉난방설비<br /> 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음.<br /><br /> 2) 위생설비 및 기타설비<br /> 위생설비 및 급·배수설비 등 되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.(기호 ㄱ-ㅁ)<br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 1층 용도는 "소매점" 이나, 현황 "주택" 임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미상임.<br /><br /> 2) 기 타<br /> 없 음.<br />

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 기계면 봉계리 535 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 기계면 봉계리 1312-1 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 기계면 봉계리 1312-3 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 포항시 북구 대신동 75-21 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경상북도 포항시 북구 대신동 75-21 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

부동산표시목록

교부권자

포항시북구

근저당권자

대신동새마을금고

근저당권자

포항축산업협동조합

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

신○○

임차인

이○○

점유자

강○○

점유자

정○○

지상권자

대신동새마을금고

채권자

김○○

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 13-03-18 · 경상북도 포항시 북구 대신동 75-21 · 대 173.2㎡ 제시외-창고 판넬조 9.3㎡ -화장실 및 창고 기존벽체 및 블록조 7㎡ -발코니 및 다용도실 기존벽체 및 슬래브지붕 18.7㎡ -발코니 및 다용도실 기존벽체 및 슬래브지붕 18.7㎡ -발코니 및 다용도실 기존벽체 및 슬래브지붕 18.7㎡
• 13-03-18 · 경상북도 포항시 북구 대신동 75-21 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층소매점 사무실 및 주택 1층 99.77㎡소매점 2층 98.77㎡사무실 3층 98.77㎡주택 4층 98.77㎡주택

주변

학군

• 345m · 포항중학교 · 중학교
• 405m · 포항여자고등학교 · 고등학교
• 485m · 포항초등학교 · 초등학교
• 573m · 항도초등학교 · 초등학교
• 747m · 포항여자중학교 · 중학교
• 1115m · 대흥중학교 · 중학교
• 1133m · 포항고등학교 · 고등학교
• 1247m · 포항대흥초등학교 · 초등학교
• 1261m · 유성여자고등학교 · 고등학교
• 1292m · 포항중앙초등학교 · 초등학교
• 1420m · 세화고등학교 · 고등학교
• 1470m · 대동중고등학교

버스

• 94m · 선린병원후문 · 130, 131, 302(기본), 305(기본), 308(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 9000(기본), 용흥1, 용흥1(기본), 청하
• 166m · 선린병원 · 121, 131, 216(기본), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 용흥1, 용흥1(기본), 청하
• 167m · 나루끝 · 111, 120, 206(기본-자명경유), 206(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 700(기본), 9000(기본), 창포1, 창포1(기본), 흥해
• 167m · 나루끝 · 110, 121, 206(기본-자명경유), 206(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 580, 700(기본), 9000(기본), 창포1, 창포1(기본), 흥해
• 179m · 선린병원 · 120, 130, 216(기본), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 용흥1, 용흥1(기본), 청하

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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