포항지원 2012타경8612-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-10-24 · 경매접수
2. 12-10-26 · 경매개시결정
3. 13-01-09 · 배당요구종기
4. 15-01-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1176만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

23.94㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

117만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

3계 · 054-250-3219

도로명주소

삼호로

건물 · 대지권

건물

23.94㎡ (7.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

환호동 506

호

2층

당사자

채권자

이수정

채무자

노화영

소유자

노화영

상세

법원 서류 · 매각기일 15-01-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 머)는 경상북도 포항시 북구 환호동 소재 "항구초등학교" 서측 인근에 위치하<br /> 는 "아주종합상가" 에이동 1층 110호 상가로서, 부근 일대는 상가지대로서, 소규모 점포,<br /> 단독주택, 아파트, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건 기호 버)는 경상북도 포항시 남구 대도동 소재 "대해초등학교" 북동측 인근에<br /> 위치하는 "지원빌" 2층 203호 주택으로서, 부근 일대는 성숙된 주택지대로서, 단독주택,<br /> 다가구주택, 다세대주택, 노선상가 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건 기호 가)-러)는 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "장량동주민센터" 남측 인근에 <br /> 위치하는 "장성리치프라자" 지하1층 102호 외 17개호 상가로서, 부근일대는 아파트주변<br /> 노선상가지대로서, 아파트, 각종 근린생활시설, 공공기관, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통수단이용 등 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통수단이용 등 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통수단이용 등 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 건물의 구조

가) - 러) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상8층건 중 지하1층 102호 외<br /> 17개호 상가로서, <br /> - 외벽：전면 칼멘 돌붙임, 화강석 버너구이, 스톤코트 등 마감,<br /> - 내벽：인테리어 마감 등,<br /> - 바닥：타일 및 석물갈기 마감 등,<br /> - 창호：강화유리 등 마감 임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 건물의 구조

머) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건 중 에이동 1층 110호 상가로서,<br /> - 외벽：외장타일 및 몰탈위페인팅 등 마감,<br /> - 내벽：몰탈위페인팅 등 마감,<br /> - 바닥：타일 및 장판지 등,<br /> - 창호：샷시창호 등 마감 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 건물의 구조

버) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 2층 203호 주택으로서, <br /> - 외벽：석물붙임 마감 등,<br /> - 내벽：벽지, 타일 등,<br /> - 바닥：타일 및 장판지 등,<br /> - 창호：하이샷시 이중창 임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 이용상태

가) - 러) : 가격시점 현재 공히 인접상가(지하1층 전체)와 일괄로 "운동시설(헬스장)"<br /> 으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 11) 이용상태

버) : 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 이용상태

머) : 상가로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 설비내역

가) - 러) : 기본적인 위생 및 급·배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 화재탐지 및<br /> 경보설비, 소화전설비, 스프링클러 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 14) 설비내역

머) : 공동 위생설비 및 기본적인 급·배수설비 되어 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 15) 설비내역

버) : 기본적인 위생 및 급·배수설비 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 <br /> 있음.<br /> <br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지의 형상 및 이용상태

버) : 2필 일단의 세장형에 가까운 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 <br /> 건[주거용]부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 토지의 형상 및 이용상태

머) : 4필 일단의 부정형 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 건[상업용]<br /> 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 18) 토지의 형상 및 이용상태

가) - 러) : 4필 일단의 부정형 토지로서, 남측 하향 완경사지대에 형성되어 있으며,<br /> 건[상업용]부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 19) 인접 도로상태등

머) : 남동측으로 폭 약 35미터의 포장도로, 북동측으로 폭 약 4미터 포장도로, <br /> 북서측으로 폭 약 6미터 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 20) 인접 도로상태등

기호 가) - 러) : 동측으로 왕복4차선 포장도로, 남서측으로 폭 약 8미터 포장도로와 <br /> 각각 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 21) 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 22) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1),4): 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8M-10M)(접함), 상대정화구역.<br /> 기호 2),3): 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 상대정화구역<br /> 임.

구분건물감정평가요항표 · 23) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1): 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접함) 임.<br /> 기호 2): 도시지역, 일반상업지역 임.

구분건물감정평가요항표 · 24) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1): 도시지역, 준주거지역, 상업용지, 지구단위계획구역, 도로(접함), 소로3류<br /> (폭 8M 미만)(접함), 상대정화구역.<br /> 기호 2): 도시지역, 준주거지역, 상업용지, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)<br /> (접함), 상대정화구역.<br /> 기호 3): 도시지역, 준주거지역, 상업용지, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)<br /> (접함), 상대정화구역.<br /> 기호 4): 도시지역, 준주거지역, 상업용지, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)<br /> (접함), 도로(접함), 상대정화구역 임.

구분건물감정평가요항표 · 25) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 26) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 27) 공부와의 차이

본건 기호 가)- 러)는 제시목록 및 집합건물등기사항전부증명서상 용도가 각각 "서점",<br /> "사무소", "일반음식점", "제과점", "소매점"으로 등재되어 있으나, 실제 인접상가(지하<br /> 1층 전체)와 일괄로 "운동시설(헬스장)"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 28) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계：미상임.<br /> 2) 기 타：없 음.

구분건물감정평가요항표 · 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계：미상임.<br /> 2) 기 타：없 음.

구분건물감정평가요항표 · 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계：미상임.<br /> 2) 기 타：없 음.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

동주소지 지하 여러개의 호수는 하나로 통합되어 소유자가 헬스장으로 사용중이며 세무서 등록사항등의 현황서에 오염찬 하영근 등재되어 있으나 거주하지 않고 전입세대열람에 김길우 김옥자 노화영 박광엽 손문구 이경철 조정은 등재되어 있으나 동소에 거주하지 않음

부동산표시목록

교부권자

포항세무서

교부권자

포항시남구

교부권자

포항시북구

근저당권자

연일신용협동조합

근저당권자

영일만신용협동조합(변경전 연일신용협동조합)

근저당권자

이○○

근저당권자

포항농업협동조합

임차인

오○○

임차인

이○○

임차인

하○○

점유자

김○○

점유자

김○○

점유자

김○○

점유자

박○○

점유자

손○○

점유자

이○○

점유자

장○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

노○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-01-19 · 경상북도 포항시 북구 환호동 506 아주종합상가 에이동 1층 110호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 근린생활시설 1층 일반음식점 83.70㎡ 소매점 194.67㎡ 2층 사무실 213.12㎡ 철근콘크리트조 소매점 23.94㎡

주변

학군

• 164m · 항구초등학교 · 초등학교
• 260m · 환호여자중학교 · 중학교
• 315m · 대도중학교 · 중학교
• 707m · 포항해맞이초등학교 · 초등학교
• 804m · 포항해양과학고등학교 · 고등학교
• 881m · 구 대양초등학교 터
• 1042m · 포항장흥초등학교 · 초등학교
• 1122m · 포항양덕초등학교 · 초등학교

버스

• 93m · 환호여중 · 207(기본), 302(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 900(기본), 양덕, 양덕3
• 145m · 라메르웨딩컨벤션 · 207(기본), 302(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 900(기본), 9000(기본), 양덕, 양덕3
• 227m · 라메르웨딩컨벤션 · 207(기본), 302(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 900(기본), 9000(기본), 양덕, 양덕3
• 362m · 청소년수련관 · 207(기본), 302(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 900(기본), 9000(기본), 양덕, 양덕3
• 428m · 환호공원 · 207(기본), 302(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 900(기본), 9000(기본), 양덕, 양덕3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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