포항지원 2012타경10127-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-12-05 · 경매접수
2. 12-12-07 · 경매개시결정
3. 13-02-18 · 배당요구종기
4. 14-06-16 · 1차 매각기일 · 최저가 3888만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1215.00㎡ (367.5평)

제시외면적

없음

보증금

388만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 4563만

담당계

2계 · 054-250-3218(구내:3218)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

기계면 769-4

당사자

채권자

한국농수산식품유통공사

채무자

안귀윤

소유자

안귀윤

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 포항시 북구 기계면 인비리 "인비마을" 내 및 부근에 위치하며, 본건지<br />일원은 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

(1)형태 및 이용상태<br /><br /> 기호(1) : 세장형의 "답"으로서, 인접지와 등고평탄함.<br /> 기호(2) : 자루형의 창고용지로서, 인접지와 등고평탄함.<br /> 기호(3) : 사다리형에 가까운 휴경지로서, 인접지와 등고평탄함.<br /> 기호(4),(7),(11)-(14) : 부정형의 공장부지로서, 인접지와 등고평탄함.<br /> 기호(5),(6),(15),(16) : 부정형 및 장방형의 도로임.<br /> 기호(8) : 사다리형에 가까운 주택부지임.<br /> 기호(9) : 부정형의 "전"임.<br /> 기호(10) : 사다리형에 가까운 나대지임.<br /><br />(2)인접도로 상태<br /><br /> 기호(1) : 남동측으로 구거를 이용하여 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.<br /> 기호(2) : 남측으로 3-4미터의 비포장 도로와 접하며, 북서측으로 구거를 이용하여<br /> 폭 약 3미터의 포장도로에 접함.<br /> 기호(3) : 지적도상 맹지이나, 인접한 769-3번지를 통해 접근가능함.<br /> 기호(4) : 남측, 동측, 북측으로 각 폭 약 3-4미터의 포장 및 비포장 도로와 접함.<br /> 기호(5),(6),(15),(16) : 본건 자체가 도로에 속함.<br /> 기호(7) : 동측 및 남측으로 각 폭 약 3-4미터의 포장도로와 접함.<br /> 기호(8)-(10) : 북측으로 폭 약 3-4미터의 비포장 도로와 접함.<br /> 기호(11)-(14) : 남측, 남서측 및 북측으로 각 폭 약 3-4미터의 포장 및 비포장 도로<br /> 와 접함.<br /><br />(3)토지이용계획 및 제한상태<br /><br /> 기호(1)-(3) : 농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 상수원보호기타(상수원 상류 공장설<br /> 립 승인지역)<수도법>.<br /> 기호(4)-(16) : 계획관리지역, 상수원보호기타(상수원 상류 공장설립 승인지역)<수도<br /> 법>.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

(가)일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서,<br /> 외벽 : 외장판넬 마감<br /> 내벽 : 판넬 마감<br /> 바닥 : 에폭시 및 콘크리트 마감<br /> 창호 : 샷시창호임.<br /> *이용상태 : 농산물저온창고 및 농산물보관창고.<br /><br />(나)경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장으로서,<br /> 외벽 : 사이딩판넬<br /> 내벽 : 타일 등<br /> 바닥 : 에폭시 마감<br /> 창호 : 샷시창호임.<br /><br />(다)경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 창고로서,<br /> 외벽 : 사이딩판넬<br /> 내벽 : 타일<br /> 바닥 : 에폭시, 타일<br /> 창호 : 샷시창호임.<br /><br />(라)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서,<br /> 외벽 : 적벽돌 노출쌓기<br /> 내벽 : 타일, 벽지, 인조석 마감<br /> 바닥 : 타일, 장판지, 에폭시<br /> 창호 : 샷시창호임.<br /> *이용상태 ┬ 1층 : 공장 등<br /> └2층 : 사무실, 검사실, 숙직실 등<br /> *위생설비, 공조설비, 천정형 냉난방설비, 바닥난방설비(2층일부), 화재탐지설비 등<br /> 이 되어있음.<br /><br />(마)경량철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 창고로서,<br /> 외벽 : 사이딩판넬<br /> 내벽 : 타일<br /> 바닥 : 타일<br /> 창호 : 샷시창호임.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 국내제작된 김치제조설비 및 냉장설비 등으로서, 현상 보통시됨(기호(1)<br />김치제조설비 중 상당부분 및 기호(11)은 소재불명임).

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

ㅡ

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

(1)기호(5) 토지는 공부상 지목 "대"이나, 현황 "도로"임.<br />(2)기호(가) 건물의 증축부분은 냉장설비를 포함하여 평가하였으며, 농산물저온창고 94.5<br /> ㎡는 실제 농산물보관창고임.<br />(3)기호(나) 건물은 대수선으로 인해 공부면적(230.75㎡)과 실측면적(263.2㎡)이 상이함.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

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부동산표시목록

가압류권자

기계신용협동조합

가압류권자

서포항농업협동조합

가압류권자

신용보증기금

교부권자

포항시북구

근저당권자

안동청과주식회사

근저당권자

주식회사남일레미콘

근저당권자

주식회사대구은행

소유자

권○○

소유자

권○○

소유자

안○○

유치권자

주식회사서원

저당권자

현대캐피탈 주식회사

채권자

한국농수산식품유통공사

채무자

안○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-06-16 · 경상북도 포항시 북구 기계면 인비리 769-4 · 답 1215㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 156m · 인비리 · 기계
• 170m · 인비교회 · 기계
• 246m · 인비리마을입구 · 기계
• 260m · 인비리마을회관 · 기계
• 377m · 인비교 · 770, 771, 기계, 기계(희망)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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