포항지원 2013타경2598-2

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

70.00㎡ (21.2평)

제시외면적

없음

보증금

16만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 2824만

담당계

2계 · 054-250-3218(구내:3218)

건물 · 대지권

건물

공장용지

대지권

기계면 501-4

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 포항시 북구 기계면 가안리 "안심동마을" 동측 인근에 위치하는 중·소<br />규모의 레미콘제조업체인 "주식회사경일산업"으로서, 부근일대는 면소재지 외곽의 농촌<br />자연취락과 농경지, 임야 등으로 형성된 국도주변 농촌지대로서 공업지로서의 제반입지<br />조건은 보통임.더 보기

공장감정평가요항표 · 2) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 포항시 북구 기계면 가안리에 소재하는 "안심동마을" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지 등으로 형성되어 있음.

공장감정평가요항표 · 3) 토지의 상황

1) 토지의 형태 및 이용상태, 도로상태 <br /> 기호 1) : 남서향 완경사지에 위치한 부정형의 평탄한 "공장용지"로서, 남서측으로 <br /> 폭 약 10 - 12m의 아스팔트 포장도로( 포항-청송간 국도 31호선 ), 북서<br /> 측으로 폭 약 4 - 5m의 콘크리트 포장진입로( 본건 기호 4) 토지 등 )와<br /> 각각 접함.<br /> 기호 2) : 다소 고지의 남서향 완경사지대에 위치한 부정형의 평탄한 "잡종지"( 레<br /> 미콘제조시설의 골재야적장으로 이용 중 )로서 지적도상 맹지이나 실제<br /> 북측으로 폭 약 4 - 5m의 콘크리트 포장진입로)와 접함.<br /> 기호 3) : 다소 고지의 남서향 완경사지대에 위치한 부정형의 평탄한 "잡종지"( 레<br /> 미콘제조시설의 골재야적장으로 이용 중 )로서 지적도상 맹지이나 실제 <br /> 남측으로 폭 약 4 - 5m의 콘크리트 포장진입로)와 접함.<br /> 기호 4) : 남서향 완경사지에 위치한 부정형의 "도로"로서, 남서측으로 폭 약 10 - <br /> 12m의 아스팔트 포장도로( 포항-청송간 국도 31호선 )와 접함.<br /><br />2) 토지이용계획관계 및 공법상 제한사항 <br /> 기호 1, 4) : 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 소로1류( 폭 10 - 12m )<br /> ( 접함 ), 접도구역( 부산지방국토관리청 고시 제2008-402호 )임.<br /> 기호 2, 3) : 토지이용계획확인서상 계획관리지역임.더 보기

공장감정평가요항표 · 6) 건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조<br /> 가) 철골조 박공샌드위치판넬지붕 단층으로서,<br /> ( 사용승인일 : 1997.12.09.)<br /> 층고 : 약 7m<br /> 기둥 : Taper-Beam<br /> 벽체 : 칼라시트 마감 <br /> 바닥 : 칼라하드너 마감<br /> 천정 : 철골 Beam 노출임.<br /> <br /> 나) 멸실임.<br /><br />2) 이용상황<br /> 가) : 공장더 보기

공장감정평가요항표 · 7) 기계/기구의 현상

1) 기계기구의 현상<br /> 본건 기계기구는 국내제작된 Concrete Batcher Plant와 수전시설로서 현상 보통임. <br /> <br />2) 기타사항<br /> ① 본건 기계기구는 기호 1) 토지상에 설치되어 있음.<br /> ② 본건 기계기구 기호 2)는 소재불명임.더 보기

공장감정평가요항표 · 8) 기계/기구의 현상

본건 기계기구의 관리상태 보통임.

공장감정평가요항표 · 10) 공작물의 현상

본건 기호 ㉨, ㉩ 공작물은 시멘트벽돌 양생시설임.

공장감정평가요항표 · 11) 기타참고사항

1)임대관계: 미상임.<br />2)기 타: 없음.

공장감정평가요항표 · 12) 기타참고사항

1) 공부와의 차이<br /> 제시목록( 공부 )상 기호 4) 토지의 지목이 "공장용지"이나 현황 "도로"임. <br /> <br />2) 임대관계<br /> 미상임. <br /> <br />3) 제시외건물 <br /> 별첨 "지적 및 건물개황도"( 기호 ㉠ - ㉧ ) 참조. <br /> <br />4) 기타 참고사항<br /> 본건 기호 나) 건물은 멸실임.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

경상북도 포항시 북구 기계면 가안리 501-4

감정가

168만

최저가

168만 (100%)

기일

14-11-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음