포항지원 2013타경3935-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-05-14 · 경매접수
2. 13-05-16 · 경매개시결정
3. 13-07-30 · 배당요구종기
4. 14-09-29 · 5차 매각기일 · 최저가 5831만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

180.00㎡ (54.4평)

제시외면적

없음

보증금

583만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

3계 · 054-250-3219

도로명주소

두호로

건물 · 대지권

건물

180.00㎡ (54.4평) · 철근콘크리트조 · 기타

대지권

50

호

3층

당사자

채권자

주식회사대구은행

채무자

천영태

소유자

최정숙 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 두호동“두호남부초등학교”남측 인근에 위치하는<br /> "이화상가" 지하층 및 3층 구분건물로서, 부근일대는 아파트단지 및 각종 근린생활<br /> 시설, 편의시설 등으로 형성된 노선상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반교통<br /> 사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상3층건 중 지하층 및 3층으로서,<br /> 외벽: 몰탈위 페이팅 및 외장타일 붙임 등 마감.<br /> 내벽: 내부 인테리어(3층) 및 페인팅 등 마감. <br /> 바닥: 카페트 및 장판지 깔기 등 마감. <br /> 창호: 목재 및 알루미늄 섀시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

지하층: 공실.<br /> 3층: 사무실 및 주택.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비 되어 있으며, 3층 주택부분에는 도시가스 공급설비 등 되어<br /> 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

"ㄴ"자 형태의 토지로서, 인접도로와 대체로 등고평탄한 상가건물 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 "이화상가" 부지는 남측으로 폭 약 20m(왕복4차선), 서측으로 폭 약 7m의 아스<br /> 팔트포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20M∼25M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함),<br /> 상대정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(2) 3층의 의뢰목록 상 용도는 "사무실" 이나, 실제 "사무실 및 주택" 임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계<br /> 미상임.<br /> <br /> 나. 기타<br /> 조사시점 당시 기호(1) 지하층 내부 바닥에 물이 고여 있었는 바, 경매 진행시<br /> 이점 유의하시기 바랍니다(별첨"사진용지" 참조).

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 두호로 50, 지하층 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 두호로 50, 3층 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 두호로 50, 2층 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단포항북부지사

교부권자

포항시북구

근저당권자

마더스대부주식회사

근저당권자

주식회사삼일상호저축은행

배당요구권자

경북신용보증재단

소유자

최○○

임차인

(주)해피플랜

임차인

김○○

임차인

이○○

임차인

진○○

임차인

최○○

점유자

박○○

점유자

박○○

채권자

주식회사대구은행

채무자겸소유자

천○○

임차인현황

매각공고

• 14-10-20 · 경상북도 포항시 북구 두호로 50, 3층 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 소매점,사무실,다방및강습소 1층 291.6㎡ 2층 290.88㎡ 3층 180㎡ 지하 132㎡ 철근콩크리트조 사무실 180.0㎡

주변

학군

• 129m · 두호남부초등학교 · 초등학교
• 217m · 두호고등학교 · 고등학교
• 508m · 포항고등학교 · 고등학교
• 582m · 두호초등학교 · 초등학교
• 688m · 창포중학교 · 중학교
• 703m · 포항중앙초등학교 · 초등학교
• 726m · 포항동부초등학교 · 초등학교
• 778m · 창포초등학교 · 초등학교
• 1018m · 장성초등학교 · 초등학교
• 1071m · 항도초등학교 · 초등학교
• 1168m · 유성여자고등학교 · 고등학교
• 1197m · 포항여자중학교 · 중학교

버스

• 33m · 두호남부초등학교 · 216(기본)
• 134m · 창포사거리 · 216(기본)
• 204m · 두호남부초등학교 · 216(기본)
• 237m · 창포사거리 · 120, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 302(기본), 700(기본)
• 243m · 창포사거리(121) · 121

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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