포항지원 2013타경4174-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-05-24 · 경매접수
2. 13-05-28 · 경매개시결정
3. 13-08-08 · 배당요구종기
4. 14-03-03 · 1차 매각기일 · 최저가 1000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

15.12㎡ (4.6평)

제시외면적

없음

보증금

100만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3600만

담당계

1계 · 054-250-3217(구내:3217)

건물 · 대지권

건물

15.12㎡ (4.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

흥해읍 269-1

당사자

채권자

주식회사에스엠에스

채무자

김인덕

소유자

김원용 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 14-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

포항시 남구 대송면 홍계리 "홍계마을" 남측 인근에 위치하며, 부근은 임야 및<br />농경지, 단독주택 등이 혼재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하나 제반교통사정 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 토지로서 완경사지대에 위치하며, 구거 및 도로, 휴경지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 본건 일부는 도로로 이용중이며, 북측으로 세로 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

의뢰목록상 지목 "답"이나, 일부 현황 "구거 및 도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기타: 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 포항시 남구 대도동 소재 "상대초교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택<br />및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

포항시 남구 흥해읍 마산리 소재 "세종황제맨션" 서측 인근에 위치하며, 부근은<br />아파트 및 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 제반교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며 제반교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건중 1층 202호, 1층 208호로서,<br /> 외벽: 외장타일 및 몰탈위 페인팅 마감,<br /> 내벽: 벽지 등,<br /> 바닥: 바닥재마감 등,<br /> 창호: 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 4층건중 4층 502호로서,<br /> 외벽: 드라이비트 마감 등,<br /> 내벽: 벽지, 타일 등,<br /> 바닥; 장판지, 타일 등,<br /> 창호: 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

기호(3,4) 공히 일단의 "수학학원"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

급.배수설비 및 위생설비, 개별난방시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

상가내 공동화장실시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 등고 평탄한편이며, 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 등고 평탄한 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

동측 폭 약 6미터, 남측 폭 약 20미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 8미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기타: 없음.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기타: 본건은 시건장치 및 거주인 부재로 내부구조 및 내부마감재 등은 인근주민<br /> 탐문조사를 통하여 기재하였는바, 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 환호동 115 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 대도동 67-12 4층 502호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 마산리 269-1 마산동종합상가 비동 1층 202호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 마산리 269-1 마산동종합상가 비동 1층 208호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경상북도 포항시 남구 대송면 홍계리 275 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험 주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

신한카드주식회사

교부권자

포항시남구

교부권자

포항시북구

근저당권자

포항서부신용협동조합

기타

김원용의 파산관재인 하경환

기타

김인덕의 파산관재인 이상혁

소유자

김○○

소유자

이○○

임차인

김○○

전세권자

안○○

점유자

양○○

지상권자

포항서부신용협동조합

채권자

주식회사에스엠에스

채무자

김○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-03-03 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 마산리 269-1 마산동종합상가 비동 1층 208호 · 철근콘크리트조및 시멘트 벽돌조 슬래브 지붕 2층 근린생활시설 1층 소매점 260.03㎡ 2층 사무실 163.31㎡ 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 소매점 15.12㎡

주변

학군

• 513m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 561m · 흥해중학교 · 중학교
• 601m · 흥해공업고등학교 · 고등학교
• 892m · 흥해초등학교 · 초등학교
• 1156m · 흥해남산초등학교 · 초등학교

버스

• 129m · 한동맨션 · 308(기본)
• 492m · 마산사거리(방통대) · 121, 308(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 청하, 흥해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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