포항지원 2013타경5856-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

226.03㎡ (68.4평)

제시외면적

없음

보증금

2695만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 1690만

담당계

2계 · 054-250-3218(구내:3218)

도로명주소

불종로

건물 · 대지권

건물

226.03㎡ (68.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

상원동 466-5

호

11층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

(1) 본건은 구분소유부동산인 "골드타워빌딩 내 2층 201호(전용 226.03㎡), 202호(전용<br /> 350.34㎡) 단위상가"로서, 경상북도 포항시 북구 중심 교차로인 "육거리" 남서측<br /> 인근에 위치하고 있음.<br /> (2) 주위는 포항시 중심상권을 이루고 있는 상가 밀집지역으로 각종 업무용빌딩, 의류<br /> 판매시설, 음식점, 기타 근린생활시설, 노선상가 등으로 형성되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

(1) 본건이 소재한 상가 건물동까지 일반 차량 접근 가능하며, 도보로 약 2-3분 내외거<br /> 리에 시내버스승강장이 소재하고 있음. <br /> (2) 중심상가지대 내 차량통행이 많아 일반차량 접근성은 보통이며, 대중교통여건은 비<br /> 교적 양호한 편임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

-전체 건물구조<br /><br /> 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 지하1층 지상11층 건물로서<br /> 사용승인일자: 집합건축물대장상 "2008.05.29" <br /> 주용도: 1,2종근린생활시설, 운동, 위락, 숙박시설<br /> 전체외벽: 외장용 석재위 황백색 페인팅 등 <br /> <br /> -건물 내 2층 201호[기호(가)]<br /> <br /> 건물 안쪽 부분은 내벽체 없이 개방되어 있는 상태이며,<br /> 내벽: 일부 시멘콘크리트 노출<br /> 바닥: 시멘콘크리트<br /> 천정: 텍스마감<br /> 창호: 외벽체 부분에 샷시창호 <br /> <br /> -건물 내 2층 202호[기호(나)] <br /> <br /> 건물 안쪽 부분은 내벽체 없이 개방되어 있는 상태이나 현황 일부 판넬 칸막이로 구<br /> 분되어 있는 상태이며,<br /> 내벽: 일부 시멘콘크리트 노출 및 일부 목재 및 판넬위 벽지마감 등<br /> 바닥: 일부 시멘콘크리트 및 일부 타일 마감 등<br /> 천정: 일부 텍스마감 및 일부 천정지, 판넬마감 등 <br /> 창호: 외벽체 부분에 샷시창호더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2층 201호[기호(가)]- 공실상태임.<br /> 2층 202호[기호(나)]- 일부 공실상태이며, 일부 칸막이로 구분되어 사무실 용도로 되<br /> 어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생·급배수설비, 옥내소화전, 화재경보기, 화재탐지설비 및 기타 건물 부대시설인<br /> 주차타워, 승강기설비 등이 구비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건이 소재한 상가동 건물부지는 부정형으로서, 주변 토지와 대체로 평탄하게 형성<br /> 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 소재한 상가건물동 부지 남측으로 왕복 3차선(약 15m, 인도포함) 아스팔트포<br /> 장도로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상 "일반상업지역, 방화지구, 최저고도지구(8M이상), 중로2류<br /> (폭 15M-20M)(접함)"에 해당함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소 유 자: 제시목록상 "이태선"임.<br /> (2) 임대관계: 미상임.<br /> (3) 기타사항: 기호(가)는 현황 집합건축물대장상 "건축물현황도"에 도시된 공용 복도 <br /> 부분 일부를 포함하여 구분되어 있음.(별첨 "호별배치도" 참조)더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상북도 포항시 북구 상원동 466-5 골드타워빌딩 2층 201호

감정가

5억 5000만

최저가

2억 6950만 (49%)

건물면적

226.03㎡ (68.4평)

기일

15-06-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음