포항지원 2013타경5856-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-07-16 · 경매접수
2. 13-07-18 · 경매개시결정
3. 13-09-27 · 배당요구종기
4. 15-06-15 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 3120만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

90.72㎡ (27.4평)

건물면적

350.34㎡ (106.0평)

토지면적

90.72㎡ (27.4평)

제시외면적

없음

보증금

4312만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 1690만

담당계

2계 · 054-250-3218(구내:3218)

도로명주소

불종로

건물 · 대지권

건물

350.34㎡ (106.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

상원동 466-5 · 90.72㎡ (27.4평)

호

11층

당사자

채권자

김중근(변경전:(주)국민은행의 양수인 우리에프앤아이제40차유동화전문(유)) 외 2

채무자

이태선

소유자

이태선

상세

법원 서류 · 매각기일 15-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

(1) 본건은 구분소유부동산인 "골드타워빌딩 내 2층 201호(전용 226.03㎡), 202호(전용<br /> 350.34㎡) 단위상가"로서, 경상북도 포항시 북구 중심 교차로인 "육거리" 남서측<br /> 인근에 위치하고 있음.<br /> (2) 주위는 포항시 중심상권을 이루고 있는 상가 밀집지역으로 각종 업무용빌딩, 의류<br /> 판매시설, 음식점, 기타 근린생활시설, 노선상가 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

(1) 본건이 소재한 상가 건물동까지 일반 차량 접근 가능하며, 도보로 약 2-3분 내외거<br /> 리에 시내버스승강장이 소재하고 있음. <br /> (2) 중심상가지대 내 차량통행이 많아 일반차량 접근성은 보통이며, 대중교통여건은 비<br /> 교적 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

-전체 건물구조<br /><br /> 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 지하1층 지상11층 건물로서<br /> 사용승인일자: 집합건축물대장상 "2008.05.29" <br /> 주용도: 1,2종근린생활시설, 운동, 위락, 숙박시설<br /> 전체외벽: 외장용 석재위 황백색 페인팅 등 <br /> <br /> -건물 내 2층 201호[기호(가)]<br /> <br /> 건물 안쪽 부분은 내벽체 없이 개방되어 있는 상태이며,<br /> 내벽: 일부 시멘콘크리트 노출<br /> 바닥: 시멘콘크리트<br /> 천정: 텍스마감<br /> 창호: 외벽체 부분에 샷시창호 <br /> <br /> -건물 내 2층 202호[기호(나)] <br /> <br /> 건물 안쪽 부분은 내벽체 없이 개방되어 있는 상태이나 현황 일부 판넬 칸막이로 구<br /> 분되어 있는 상태이며,<br /> 내벽: 일부 시멘콘크리트 노출 및 일부 목재 및 판넬위 벽지마감 등<br /> 바닥: 일부 시멘콘크리트 및 일부 타일 마감 등<br /> 천정: 일부 텍스마감 및 일부 천정지, 판넬마감 등 <br /> 창호: 외벽체 부분에 샷시창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2층 201호[기호(가)]- 공실상태임.<br /> 2층 202호[기호(나)]- 일부 공실상태이며, 일부 칸막이로 구분되어 사무실 용도로 되<br /> 어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생·급배수설비, 옥내소화전, 화재경보기, 화재탐지설비 및 기타 건물 부대시설인<br /> 주차타워, 승강기설비 등이 구비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건이 소재한 상가동 건물부지는 부정형으로서, 주변 토지와 대체로 평탄하게 형성<br /> 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 소재한 상가건물동 부지 남측으로 왕복 3차선(약 15m, 인도포함) 아스팔트포<br /> 장도로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상 "일반상업지역, 방화지구, 최저고도지구(8M이상), 중로2류<br /> (폭 15M-20M)(접함)"에 해당함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소 유 자: 제시목록상 "이태선"임.<br /> (2) 임대관계: 미상임.<br /> (3) 기타사항: 기호(가)는 현황 집합건축물대장상 "건축물현황도"에 도시된 공용 복도 <br /> 부분 일부를 포함하여 구분되어 있음.(별첨 "호별배치도" 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 상원동 466-5 골드타워빌딩 2층 201호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 상원동 466-5 골드타워빌딩 2층 202호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

경북신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단포항북부지사

교부권자

대구광역시달서구

교부권자

상주세무서

교부권자

포항시북구

근저당권부질권자

주식회사 공평저축은행

채권자

김중근(변경전:(주)국민은행의 양수인 우리에프앤아이제40차유동화전문(유))

채권자

주식회사국민은행

채권자

주식회사국민은행의 양수인 우리에프앤아이제40차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-06-15 · 경상북도 포항시 북구 상원동 466-5 골드타워빌딩 2층 202호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 11층 1,2종 근린생활시설, 운동, 위락, 숙박시설 지하 물탱크, 정화조, 창고 62.9㎡ 1층 제1종근린생활시설(소매점) 542.82㎡ 2층 제1종근린생활시설(이,미용원) 724.73㎡ 3층 제1종근린생활시설(위원) 724.73㎡ 4층 제1종근린생활시설(의원) 724.73㎡ 5층 위락시설(단란주점) 669.32㎡ 6층 운동시설(체력단련장) 669.32㎡ 7층 숙박시설(여관) 627.15㎡ 8층 숙박시설(여관) 584.39㎡ 9층 제2종근린생활시설(일반음식점) 541.05㎡ 10층 제2종근린생활시설(일반음식점) 483.36㎡ 11층 전기실,발전기실,기계실 171.07㎡ 부속건물 일반철골구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 단층 부속주차장 48.95㎡ 철근콘크리트구조 (제1종근린생활시설- 이(미)용원) 350.34㎡

주변

학군

• 516m · 포항초등학교 · 초등학교
• 870m · 포항영흥초등학교 · 초등학교
• 1236m · 대흥중학교 · 중학교
• 1282m · 포항중학교 · 중학교
• 1294m · 송림초등학교 · 초등학교
• 1326m · 포항여자고등학교 · 고등학교
• 1387m · 포항대흥초등학교 · 초등학교
• 1424m · 용흥초등학교 · 초등학교
• 1474m · 포항남부초등학교 · 초등학교
• 1477m · 항도초등학교 · 초등학교

버스

• 93m · 중앙상가 · 131, 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 대송, 동해, 양덕3
• 113m · 육거리 · 130, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 대송, 동해, 청하, 흥해
• 138m · 중앙상가 · 121, 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 216(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 900(기본), 청하
• 161m · 육거리 · 120, 207(기본), 209(기본), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 900(기본), 양덕3
• 178m · 서산사거리 · 121, 131, 580, 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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