포항지원 2013타경5955-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-07-17 · 경매접수
2. 13-07-19 · 경매개시결정
3. 13-09-30 · 배당요구종기
4. 14-05-19 · 2차 매각기일 · 최저가 2866만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

561.00㎡ (169.7평)

제시외면적

없음

보증금

286만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6253만

담당계

2계 · 054-250-3218(구내:3218)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

청하면 484-1

당사자

채권자

신포항농업협동조합

채무자

신원태

소유자

신원태

상세

법원 서류 · 매각기일 14-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

1) 위치<br /> 본 건은 경상북도 포항시 북구 청하면 명안리 소재 "안심저수지" 남서측 인근에<br /> 소재함.<br /><br /> 2) 주위환경<br /> 본 건 주변은 농가부락, 농경지, 임야 등으로 형성된 지방도주변 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

1) 위치<br /> 본 건은 경상북도 포항시 북구 청하면 미남리 소재 "해아교" 남동측 인근에<br /> 소재함.<br /><br /> 2) 주위환경<br /> 본 건 주변은 농경지, 임야 및 단독주택 등으로 형성된 농촌지대임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본 건 및 부근까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본 건 및 부근까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

1) 형태<br /> 본 건 기호(1-4,6,7) 공히 부정형, 기호(5)는 사다리형의 토지로서, <br /> 기호(1,4-6)은 자체지반 대체로 평탄하며, 기호(2,3,7)은 북서향 <br /> 완경사를 이루고 있음.<br /><br /> 2) 이용상태<br /> 기호(1-3,7)은 과수원, 기호(4)는 과수원 및 잡종지, 기호(5)는 잡종지,<br /> 기호(6)은 주택 및 창고부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

1) 형태<br /> 기호(8-11) 공히 부정형의 토지로서 기호(8)은 북서향 완경사지로서 계단식으로 <br /> 평탄하게 조성되어 있으며, 기호(9)는 북서측 완경사지이며, 기호(10,11)은 <br /> 대체로 평탄함. <br /><br /> 2) 이용상태<br /> 기호(8)은 답, 기호(9-11)은 도로임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

기호(9-11)은 자체가 도로이며 기호(8)은 기호(9-11)을 통하여 접근 가능함.<br /><br />

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호(1-4,6,7)은 남동측으로, 기호(5)는 북서측으로 왕복 2차선 포장도로가 소재함.<br /><br />

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호(8-11) 공히 계획관리지역이며, 기호(11)은 준보전산지임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-3)은 생산관리지역, 기호(4-6)은 계획관리지역, <br /> 기호(7)은 생산관리지역, 계획관리지역이며, 기호(1,2,4,5,7)은 <br /> 접도구역<도로법>이며, 기호(1-3,5,7,)은 소로1류(폭 10M-12M)(접함)임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

본 건 기호(1-3)은 공부상 지목 "전"이나 현황 "과수원"이며<br /> 기호(4)는 공부상 지목 "전"이나 현황 "과수원 및 잡종지"이며<br /> 기호(5)는 공부상 지목 "대"이나 현황 "잡종지"임.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

공부상 지목 기호(9,10)은 "답", 기호(11)은 "임야"이나, 공히 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미상임.<br /><br /> 2) 기타<br /> --

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미상임.<br /><br /> 2) 기타<br /> --

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가) 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층 건물로서<br /> 외벽 : 타일 및 시멘트몰탈 마감 등,<br /> 내벽 : 타일 및 도배 등,<br /> 바닥 : 타일 및 장판지 등,<br /> 창호 : 새시 및 목재 이중창 등임.<br /><br /> (나) 시멘트블럭조 스레트지붕 단층 건물로서<br /> 외벽 : 시멘트몰탈 마감 등,<br /> 내벽 : 판넬 등,<br /> 바닥 : 콘크리트 등,<br /> <br /> (다) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서<br /> 외벽 : 판넬 등,<br /> 내벽 : 갈바늄 등,<br /> 바닥 : 콘크리트 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가) 주택<br /> (나) 창고<br /> (다) 저온창고

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(가)에 난방 및 위생설비 되어 있으며, 기호(다)에 저온설비 되어 있음.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참조.(기호 ㄱ-ㅇ)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미상임.<br /><br /> 2) 기타<br /> --

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

위 부동산 표시 목록 5번지상에 제시외 건물과 과수원 전부는 임차인 주영식 1년 삭월세로 계약되어 점유하고 있으며 과수목은 전부 소유자의 소유라고 진술함

부동산표시목록

가등기권자

황○○

교부권자

국민건강보험공단포항북부지사

교부권자

포항세무서

근저당권자

김○○

근저당권자

유○○

근저당권자

이○○

근저당권자

이○○

압류권자

포항시북구

임차인

주○○

점유자

서○○

점유자

신○○

채권자

신포항농업협동조합

채무자겸소유자

신○○

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-05-19 · 경상북도 포항시 북구 청하면 명안리 484-1 · 전 561㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 26m · 명안리마을회관 · 580, 청하

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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