포항지원 2013타경6224-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

197.00㎡ (59.6평)

토지면적

9953.00㎡ (3010.8평)

제시외면적

117.20

보증금

3398만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6831만

담당계

3계 · 054-250-3219

건물 · 대지권

건물

197.00㎡ (59.6평) · 샌드위치판넬 · 대지

대지권

기계면 25

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 기계면 학야리 소재‘중범마을’북동측 인근에 위치하는 부<br />동산으로서, 부근일대는 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(5): 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 기호(1) 주거용건부지, <br /> 기호(5) 답으로 이용중임.<br />기호(2): 인접지와 대체로 등고 평탄한 삼각형의 토지로서, 도로임.<br />기호(3),(6-8): 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 기호(3) 답, 일부 전,<br /> 창고부지, 기호(6) 전 일부 과수원, 답, 기호(7) 전, 일부 과수원, 기<br /> 호(8) 전, 일부 과수원, 답, 도로로 이용중임.<br />기호(4): 남동측 하향 완경사지대에 위치하는 삼각형의 토지로서, 전으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로, 북동측 및 북서측으로 폭 약 3-4미터의 콘<br />크리트포장도로 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-8) 농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수<br />도법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

1) 기호(3,5,6): 토지는 공부상 지목이 "과수원" 이나, 현황 기호(3) "답, 일부 전",<br /> 기호(5) "답", 기호(6) "전, 일부 과수원, 답" 임.<br />2) 기호(4),(7): 토지는 공부상 지목이 "답" 이나, 현황 기호(4) "전", 기호(7) "전,<br /> 일부 과수원" 임.<br />3) 기호(8): 토지는 공부상 지목이 "전" 이나, 현황 "전, 일부 과수원, 답, 도로" 임.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.<br />2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가)경량철골조 샌드위치판넬 위 아스팔트슁글지붕 단층건으로,<br /> -외벽: 사이딩판넬 마감,<br /> -내벽: 벽지 및 타일 등,<br /> -바닥: 타일 등 마감,<br /> -창호: 샷시이중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 데크 및 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물㉠-㉣이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(가) 건물의 공부상 구조는 "샌드위치판넬지붕" 이나, 실제 "샌드위치판넬 위 아스팔트<br />슁글지붕" 임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.<br />2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 5339만 ~ 4억 7572만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경상북도 포항시 북구 기계면 학야리 25

감정가

4억 8543만

최저가

3억 3980만 (70%)

건물면적

197.00㎡ (59.6평)

기일

14-09-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음