포항지원 2013타경8787-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-10-31 · 경매접수
2. 13-11-04 · 경매개시결정
3. 14-01-15 · 배당요구종기
4. 14-05-26 · 2차 매각기일 · 최저가 5390만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

72.25㎡ (21.9평)

제시외면적

없음

보증금

539만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2074만

담당계

3계 · 054-250-3219

도로명주소

신흥로861번길

건물 · 대지권

건물

72.25㎡ (21.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

861

호

15층

당사자

채권자

포항수산업협동조합

채무자

김상수

소유자

김상수

상세

법원 서류 · 매각기일 14-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 경상북도 포항시 북구 청하면 미남리 소재 "청하교" 북동측 인근에 위치<br /> 하고 있으며, 주위는 마을취락, 전, 답 등의 농경지 등으로 형성되어 있는 순수농촌<br /> 지역이며, 지역 내에 소규모 공장, 창고 등이 곳곳에 산재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

(1) 인접지를 경유하여 본건 토지까지 일반차량 접근 가능하며, 도보로 약 6 - 7분 거<br /> 리에 마을버스승강장이 소재하고 있음.<br /> (2) 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적<br /> 인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북측 일대 주변토지와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 사다리형에 가까운 토지로서,<br /> 기준시점 현재 "창고 부지"로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지상태이나 인접 토지를 경유하여 차량 접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상 "계획관리지역"에 해당함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소 유 자: 의뢰목록상 "김상수"임.<br /> (2) 임대관계: 미상임.<br /> (3) 기타사항: -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가),(나) <br /> 철골조 샌드위치 판넬지붕 단층 건물로서, <br /> 사용승인일자: 일반건축물대장상 "1997.02.21" <br /> 주기둥: 철골 H-Beam 150*300m/m<br /> 벽체: 판넬 잇기<br /> 바닥: 시멘콘크리트<br /> 창호: 샷시창호

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가),(나) - 창고

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진"에서 보는 바와 같이 본건 건물(가),(나) 사이<br /> 에 제시외건물(ㄱ)이 부합되어 있음.<br /> <br /> (ㄱ)창고 일부: 철골조 샌드위치판넬지붕 단층, 약 68㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

의뢰목록(공부)상 건물(가),(나)는 별동의 건물로 되어 있으나 현황 제시외건물(ㄱ)<br /> 이 건물(가)와 (나) 사이에 부합되어 전체 1동의 건물로 이용되고 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소 유 자: 제시목록상 "김상수"임.<br /> (2) 임대관계: 미상임.<br /> (3) 기타사항: -

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

(1) 본건은 구분소유부동산인 "세종황제맨션 15층 1507호(전용면적:72.245㎡, 남향,<br /> 계단식)" 단위세대로서, 경상북도 포항시 북구 흥해읍 마산리 소재 "흥해사거리"<br /> 서측 인근에 위치하고 있음.<br /> (2) 주위는 아파트단지 및 부속상가, 도로변 노선상가 등으로 형성되어 있으며, 북측 <br /> 및 서축 일대 외곽지역은 대단위 경지정리지대를 이루고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

(1) 본건 아파트단지까지 제반차량 출입 용이하며, 아파트단지 앞으로 시내버스승강장<br /> 이 소재하고 있음.<br /> (2) 지역적 위치, 주변 도로상태, 대중교통여건 등을 고려 할 때 전반적인 교통상황은 <br /> 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 15층 1507호 단위세대로서,<br /> 사용승인일자: 집합건축물대장 상 "1993. 03. 13"임.<br /> 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅<br /> 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등(탐문조사에 의한 일반적인 상황 기준)<br /> 바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등(탐문조사에 의한 일반적인 상황 기준) <br /> 창호: 샷시창호 등<br /> <br /> (2) 본건 아파트의 전반적인 외관상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급·배수시설, 옥내소화전, 화재경보기, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난<br /> 방설비 등이 구비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 아파트단지는 사다리형에 가까운 토지로서, 주변 토지와 대체로 평탄하게 형성<br /> 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트 단지 남측으로 왕복 2차선 및 4차선, 서측으로 약 6m 아스팔트포장도로 <br /> 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상 "제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M 미만)(접함), 공장설립<br /> 제한지역(2012-11-21)(수도법 제7조의 2)<수도법>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대<br /> 정화구역<학교보건법>"에 해당함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소 유 자: 제시목록상 "김상수"임.<br /> (2) 임대관계: 미상임.<br /> (3) 기타사항: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 청하면 미남리 570-1 · 토지 · 창고용지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 청하면 미남길 40 · 건물 · 창고시설
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 신흥로861번길 2, 15층 1507호 (세종황제맨션) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

경북신용보증재단

가압류권자

신한카드주식회사

교부권자

포항시북구

배당요구권자

경북신용보증재단

배당요구권자

신한카드주식회사

임차인

이○○

임차인

한○○

임차인

한○○

점유자

정○○

채권자

포항수산업협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-05-26 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 신흥로861번길 2, 15층 1507호 (세종황제맨션) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 1276.02㎡ 2층 1253.22㎡ 3층 1253.22㎡ 4층 1253.22㎡ 5층 1253.22㎡ 6층 1253.22㎡ 7층 1253.22㎡ 8층 1253.22㎡ 9층 1253.22㎡ 10층 1200.845㎡ 11층 1200.845㎡ 12층 844.17㎡ 13층 844.17㎡ 14층 686.96㎡ 15층 686.96㎡ 부속 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 상가 1층 195.75㎡ 2층 207.35㎡ 철근콘크리트조 72.245㎡

주변

학군

• 490m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 555m · 흥해중학교 · 중학교
• 611m · 흥해공업고등학교 · 고등학교
• 870m · 흥해초등학교 · 초등학교
• 1151m · 흥해남산초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 한동맨션 · 308(기본)
• 475m · 마산사거리(방통대) · 121, 308(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 청하, 흥해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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