포항지원 2013타경9650-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-12-02 · 경매접수
2. 13-12-04 · 경매개시결정
3. 14-02-11 · 배당요구종기
4. 14-05-12 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 1000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

92.22㎡ (27.9평)

제시외면적

없음

보증금

1100만 (최저가의 10%)

청구금액

8320만

담당계

1계 · 054-250-3217(구내:3217)

도로명주소

장량로113번길

건물 · 대지권

건물

92.22㎡ (27.9평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

장성동 1408-1

당사자

채권자

주식회사 고려저축은행

채무자

최재관

소유자

최재관

상세

법원 서류 · 매각기일 14-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

(1) 본건은 구분소유부동산인 "현대아파트 101동 1층 104호(전용면적:59.82㎡, 동향,<br /> 계단식)" 단위세대로서, 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "장흥중학교" 동측 인<br /> 근에 위치하고 있음.<br /> (2) 주위는 아파트단지 및 주변 소매점, 식당 등의 각종 근린생활시설, 미개발 나지 등<br /> 으로 형성되어 있는 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

(1) 본건 아파트단지까지 제반 차량 접근 용이하며, 단지 주변 일대 도로변으로 시내버<br /> 스승강장이 소재하고 있음.<br /> (2) 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적<br /> 인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(1) 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 18층 건물(101동) 중 1층 104호 단위세대로서,<br /> 사용승인일자: 집합건축물대장상 "1999.03.03"<br /> 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅<br /> 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등<br /> 바닥: 장판 등 바닥재 및 일부 타일 등<br /> 창호: 샷시창호 등<br /> <br /> (2) 본건 아파트의 전반적인 외관상태는 보통이며, 대상세대 내부는 다소 불량함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용되고 있으며, 내부는「방2, 거실, 주방, 욕실 등」으로 확인됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급·배수시설, 옥내소화전, 화재경보기, 승강기설비, 도시가스 및 개별난방설<br /> 비 등이 구비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건이 소재한 아파트단지는 삼각형에 가까운 토지로서, 대체로 북측 및 동측 하향<br /> 경사지에 동별에 따라 부분적으로 자체 평탄하게 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트단지 서측, 남측 및 북동측으로 약 8m 아스팔트포장도로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

「토지계획확인서」상 "제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 상대정화구역<<br /> 학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>"에 해당함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소 유 자: 제시목록상 "최재관"임.<br /> (2) 임대관계: 미상임.<br /> (3) 기타사항: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 장량로113번길 30, 101동 1층 104호 (장성동,현대아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

경북신용보증재단

가압류권자

비에스캐피탈 주식회사

가압류권자

삼성카드 주식회사

교부권자

국민건강보험공단포항북부지사

교부권자

포항시북구

채권자

주식회사 고려저축은행

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-05-12 · 경상북도 포항시 북구 장량로113번길 30, 101동 1층 104호 (장성동,현대아파트) · 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 18층아파트 지1층 지하대피소 348.788㎡ 1층 아파트 313.808㎡ 2층 아파트 294.328㎡ 3층 아파트 294.328㎡ 4층 아파트 294.328㎡ 5층 아파트 294.328㎡ 6층 아파트 294.328㎡ 7층 아파트 294.328㎡ 8층 아파트 294.328㎡ 9층 아파트 294.328㎡ 10층 아파트 294.328㎡ 11층 아파트 234.508㎡ 12층 아파트 150.608㎡ 13층 아파트 150.608㎡ 14층 아파트 150.608㎡ 15층 아파트 150.608㎡ 16층 아파트 150.608㎡ 17층 아파트 150.608㎡ 18층 아파트 150.608㎡ (공용부분) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층 노인정,관리소,보육시설,문고,집회소 599.415㎡ 철근콘크리트조 평슬래브지붕 1층 전기,기계실 366.600㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지1층 지하주차장 1237.500㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지1층 지하주차장 1965.360㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지1층 지하주차장 1149.750㎡ 철근콘크리트벽식조 경사슬래브지붕 1층 경비실 32.400㎡ 철근콘크리트 벽식조 59.82㎡

주변

학군

• 156m · 양서초등학교 · 초등학교
• 638m · 장흥중학교 · 중학교
• 662m · 포항장흥초등학교 · 초등학교
• 813m · 포항장성고등학교 · 고등학교
• 850m · 포항장원초등학교 · 초등학교
• 1004m · 포항양덕초등학교 · 초등학교
• 1187m · 포항송곡초등학교 · 초등학교
• 1219m · 양덕중학교 · 중학교
• 1345m · 대도중학교 · 중학교
• 1467m · 포항해맞이초등학교 · 초등학교

버스

• 149m · 장성현대아파트 · 양덕
• 162m · 장성현대아파트 · 양덕
• 216m · 양서초등학교 · 216(기본)
• 246m · 양서초등학교 · 216(기본)
• 270m · 남광하우스토리 · 121, 209(기본), 302(기본), 양덕

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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