포항지원 2013타경10018-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-12-13 · 경매접수
2. 13-12-17 · 경매개시결정
3. 14-02-26 · 배당요구종기
4. 14-04-14 · 1차 매각기일 · 최저가 9억 8970만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

592.20㎡ (179.1평)

토지면적

308.00㎡ (93.2평)

제시외면적

99.44

보증금

9897만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

2계 · 054-250-3218(구내:3218)

도로명주소

중앙상가4길

건물 · 대지권

건물

592.20㎡ (179.1평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

상원동 507

호

3층

당사자

채권자

김영국

채무자

이칠식

소유자

이칠식

상세

법원 서류 · 매각기일 14-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 상원동에 소재하는 "롯데시네마" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 도심내 번화한 상가지대로서 각종 소매점, 음식점 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량출입 제반가능하며, 도심내에 위치하여 제반 교통사정은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄한 "주상용 부지"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 노폭 약4미터 포장도로(북서측 일부 6-7미터)를 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(UQA2-20-), 방화지구, 최저고도지구(8M이상).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다.<br />2)기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가: 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설로서,<br />외벽: 페어그라스, 아연도강판, 시멘몰탈위 페인팅 등 마감,<br />내벽: 각종 인테리어, 타일, 벽지 등 마감,<br />바닥: 자기질타일, 데코타일 등 마감,<br />창호: 페어글래스, 샤시창호입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 가) 1층: 음식점(3개점포)<br /> 2층: 미용실<br /> 3층: 다가구 주택

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비 등 되어 있으며, 3층 주택부분은 보일러시설 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 용도가 2층은 "주점영업", 3층은 "일반음식점"이나 현황 및 건축물대장상 2층은 "미용실", 3층은 "다가구주택"으로 이용중이며, 공부상 철근콘크리트구조 각층 바닥면적이 1층"161.29㎡", 2층"188.6㎡", 3층"142.87㎡"이나 현황 및 건축물대장상 1층"187.8㎡, 21.74㎡(실제 판넬조)", 2층"210.33㎡(21.73㎡:실제 판넬조)", 3층"142.87㎡, 29.47㎡(실제 판넬조)"입니다.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다.<br />2)기 타: 없습니다.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 상원동 507 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 중앙상가4길 16-3 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 7명

부동산표시목록

가압류권자

경북신용보증재단

가압류권자

김○○

교부권자

국민건강보험공단포항북부지사

교부권자

포항세무서

근저당권자

김○○

근저당권자

박○○

근저당권자

윤○○

근저당권자

이○○

근저당권자

임○○

근저당권자

포항수산업협동조합

배당요구권자

권○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

조○○

임차인

구○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

류○○

임차인

서○○

임차인

이○○

임차인

조○○

점유자

김○○

점유자

이○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 14-04-14 · 경상북도 포항시 북구 상원동 507 · 대 308㎡ 제시외-다용도실 철근콘크리트조 단층 26.5㎡ -다용도실 일반철골조 단층 21.74㎡ -다용도실 철근콘크리트조 단층 21.73㎡ -주택 벽돌구조 단층 29.47㎡
• 14-04-14 · 경상북도 포항시 북구 중앙상가4길 16-3 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활 시설 1층 일반음식점 161.29㎡ 2층 주점영업 188.6㎡ 3층 일반음식점 142.87㎡

주변

학군

• 621m · 포항초등학교 · 초등학교
• 780m · 포항영흥초등학교 · 초등학교
• 1252m · 송림초등학교 · 초등학교
• 1262m · 대흥중학교 · 중학교
• 1343m · 포항남부초등학교 · 초등학교
• 1371m · 용흥초등학교 · 초등학교
• 1407m · 포항중학교 · 중학교
• 1408m · 포항대흥초등학교 · 초등학교
• 1444m · 포항여자고등학교 · 고등학교

버스

• 65m · 중앙상가 · 121, 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 216(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 900(기본), 청하
• 84m · 중앙상가 · 131, 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 대송, 동해, 양덕3
• 189m · 롯데시네마 · 120, 121, 130, 131, 580, 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 770, 771, 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유), 흥해
• 221m · 죽도시장 · 120, 130, 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 209(기본), 216(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 900(기본), 대송, 동해, 양덕3, 청하, 흥해
• 236m · 서산사거리 · 121, 131, 580, 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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