포항지원 2014타경216-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-01-08 · 경매접수
2. 14-01-10 · 경매개시결정
3. 14-03-20 · 배당요구종기
4. 14-08-04 · 3차 매각기일 · 최저가 27억 8706만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3893.54㎡ (1177.8평)

토지면적

1945.10㎡ (588.4평)

제시외면적

52.50

보증금

2억 7870만 (최저가의 10%)

청구금액

35억 5653만

담당계

1계 · 054-250-3217(구내:3217)

도로명주소

새천년대로

건물 · 대지권

건물

3893.54㎡ (1177.8평) · 대지

대지권

장성동 1462-4

당사자

채권자

포항농업협동조합

채무자

주식회사코리아탑

소유자

주식회사코리아탑

상세

법원 서류 · 매각기일 14-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 포항시 북구 장성동 소재 "롯데낙천대아파트" 남서측 대로변에 소재하며,<br />부근일대는 노변을 따라서 음식점, 상가 등으로 형성되어 있으며, 후면지는 <br />아파트단지 등이 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

제반교통 통행이 용이하며, 대중교통사정은 편리한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

2필 일단의 자루형 토지로서 부근은 남향 완경사지이나, 본건 자체는 대체로 <br />평탄하게 조성하여 상업용(예식장 등) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일단으로 남측 폭 약 30미터 및 북측 폭 약 8미터 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함).<br />기호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 광로3류(폭 40M-50M)(접함).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기타: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

3-가)철골조 철근콘크리트 평슬라브지붕 5층 건으로,<br /> 외벽: FRP판넬 및 각종 조형물 등 마감,<br /> 내벽: 타일, 벽지, 인테리어 마감 등,<br /> 바닥: 화강석, 타일 등 마감,<br /> 창호: 샷시창호.<br /> *1층 부분은 등재면적을 제외한 전체부분이 주차장 용도로 이용중임.<br /><br />3-나)철골조 철근콘크리트 평슬라브지붕 5층 건으로,<br /> 외벽: FRP판넬 및 각종 조형물, 석재 마감 등,<br /> 내벽: 타일, 벽지, 인테리어 마감 등,<br /> 바닥: 화강석, 타일 등 마감,<br /> 창호: 샷시창호.<br /> *5층 부분은 계단실 부분으로 건축면적에서 제외되었음.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

예식장 및 부대이용시설 등으로 이용중임.<br />3-가)1층: 로비.<br /> 2층: 일반음식점(연회장).<br /> 3층: 예식장.<br /> 4층: 일반음식점(연회장).<br /> 5층: 일반음식점(주방 및 조리실 등).<br /><br />3-나)1층: 사무소(예약실).<br /> 2층: 폐백실.<br /> 3층: 미용실.<br /> 4층: 드레스룸.<br /> 5층: 계단실.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 냉난방설비, 승강기설비(승객용1 및 화물용1), 화재탐지, 옥내소화전설비,<br />방송전화설비, 수변전설비, 공시청설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.(기호㉠㉡)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

의뢰목록상 1462-4번지상 소재하나, 실제 1462-4, 1462-10 양지상 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기타: . 건물 옥상에 조형물 시설 등이 설치되어 있음.<br /> . 건물 옥상에 이동용이한 컨테이너구조물 등이 수동 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1462-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1462-10 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 새천년대로 1283 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가압류권자

한국전력공사

교부권자

국민건강보험공단포항북부지사

근저당권자

김○○

근저당권자

석○○

근저당권자

주식회사대양전기

근저당권자

주식회사문화종합건설

근저당권자

최○○

압류권자

포항세무서

압류권자

포○○

압류권자

포항시북구

임차인

김○○

임차인

김○○

채권자

포항농업협동조합

채무자겸소유자

주식회사코리아탑

임차인현황

매각공고

• 14-08-04 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1462-4 · 대 919㎡
• 14-08-04 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1462-10 · 대 1026.1㎡
• 14-08-04 · 경상북도 포항시 북구 새천년대로 1283 · 본관동 철골조 철근콘크리트평슬래브지붕 5층 문화 및 집회시설 제2종근린생활시설 1층 일반음식점 157.30㎡ 2층 일반음식점 967.75㎡ 3층 예 식 장 958.76㎡ 4층 일반음식점 967.75㎡ 5층 일반음식점 418.21㎡ 부속동 철골조 철근콘크리트평슬래브지붕 5층 제1종 및 제2종 근린생활시설 1층 사 무 소 101.3㎡ 2층 휴게음식점 89.99㎡ 3층 예 식 장 89.99㎡ 4층 사 무 소 89.99㎡ 5층 계 단 실 제시외-창고 기존벽체이용및판넬조슬래브지붕단층 27㎡ -창고 기존벽체이용판넬구조 25.5㎡

주변

학군

• 592m · 포항장흥초등학교 · 초등학교
• 597m · 포항해맞이초등학교 · 초등학교
• 667m · 포항장원초등학교 · 초등학교
• 773m · 장량초등학교 · 초등학교
• 907m · 대도중학교 · 중학교
• 1126m · 장흥중학교 · 중학교
• 1159m · 포항장성고등학교 · 고등학교
• 1274m · 양서초등학교 · 초등학교
• 1339m · 항구초등학교 · 초등학교
• 1354m · 환호여자중학교 · 중학교

버스

• 121m · 힐스테이트환호2단지 · 120, 121, 216(기본), 700(기본), 양덕
• 161m · 경성홈타운 · 216(기본)
• 191m · 경성홈타운 · 216(기본)
• 281m · 롯데낙천대 · 120, 700(기본)
• 300m · 경북교육청문화원 · 양덕

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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