포항지원 2014타경1752-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-03-07 · 경매접수
2. 14-03-11 · 경매개시결정
3. 14-05-22 · 배당요구종기
4. 15-03-16 · 2차 매각기일 · 최저가 12억 1004만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1092.84㎡ (330.6평)

토지면적

664.70㎡ (201.1평)

제시외면적

94.60

보증금

1억 2100만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9094만

담당계

3계 · 054-250-3219

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

1092.84㎡ (330.6평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

죽도동 644-1

호

4층

당사자

채권자

근로복지공단

채무자

김강진

소유자

김강진

상세

법원 서류 · 매각기일 15-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 죽도동 소재 "대잠초등학교" 북측 인근에 위치하며,<br /> 부근은 학교, 주택, 대로변 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 미성숙 상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근 간선도로, 대중교통 이용수단과의 접근<br /> 편의성 등을 고려할 때 제반교통사정은 편리한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서, 자체지반 및 인접필지와 대체로 등고평탄한 근린생활시설 건부<br /> 지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 왕복8차선 포장도로, 북서측으로 폭 8M 내외의 포장도로와 각각 접<br /> 함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 일반상업지역, 중심지미관지구(노선미관지구), 최저고도지구<br /> (8M이상), 광로2류(폭 50M-70M)(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 상대정화구역<<br /> 학교보건법>임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 및 경량철골조 슬라브, 샌드위치판넬지붕 4층건으로서,<br /> 외벽: 화강석, 드라이비트, 사이딩판넬 마감.<br /> 내벽: 벽지도배, 내부 인테리어, 타일 등 마감.<br /> 바닥: 장판지깔기, 아스타일, 타일 등 마감. <br /> 천장: 벽지도배 등.<br /> 창호: 강화유리, 샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가) 1층: 일반음식점(일송정).<br /> 2층: 일반음식점(일송정).<br /> 3층: 일반음식점(사랑愛 바).<br /> 4층: 사무실.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미상임.<br /><br /> 2) 기타<br /> 폐문 및 이해관계인 부재로 본건 건물(가)(3층(일반음식점),4층(사무실))의 내부<br /> 구조 및 설비, 마감상태는 외부관찰, 탐문 등에 의거 동류형의 표준적인 이용상<br /> 황을 상정하여 개략적으로 평가하였으며, 건물구조변경 및 내부하자 등의 유무는<br /> 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 죽도동 644-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 포스코대로 276 (죽도동,보림상가) · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

주식회사경북상호저축은행

교부권자

국민건강보험공단포항북부지사

교부권자

남포항농업협동조합

근저당권자

김○○

근저당권자

연일농업협동조합

근저당권자

장량동새마을금고

배당요구권자

김○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

국민연금관리공단

압류권자

포항세무서

압류권자

포항시북구

점유자

강○○

점유자

김○○

점유자

김○○

점유자

김정연.

채권자

근로복지공단

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 15-03-16 · 경상북도 포항시 북구 죽도동 644-1 · 대 664.7㎡
• 15-03-16 · 경상북도 포항시 북구 포스코대로 276 (죽도동,보림상가) · 철근콘크리트조 및 경량철골조 슬라브, 샌드위치판넬지붕 4층 근린생활시설 1층 일반음식점 311.30㎡ 2층 일반음식점 313.18㎡ 3층 일반음식점 294.26㎡ 4층 사 무 실 79.50㎡ 제시외-주방 기존벽체이용 판넬조 판넬지붕 20.1㎡ -창고 기존벽체이용 판넬조 판넬지붕 4.5㎡ -사무실일부 경량철골조 아스팔트슁글지붕 40㎡ 가)4층소재-사무실일부 경량철골조 아스팔트슁글지붕 30㎡ 가)4층소재

주변

학군

• 105m · 대잠초등학교 · 초등학교
• 199m · 죽도초등학교 · 초등학교
• 254m · 포항항도중학교 · 중학교
• 616m · 세명고등학교 · 고등학교
• 662m · 상대초등학교 · 초등학교
• 809m · 대이초등학교 · 초등학교
• 809m · 포항남부초등학교 · 초등학교
• 815m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 883m · 상도중학교 · 중학교
• 986m · 대도초등학교 · 초등학교
• 1142m · 대해초등학교 · 초등학교
• 1256m · 이동초등학교 · 초등학교

버스

• 69m · 오광장 · 용흥1, 용흥1(기본)
• 238m · 포항우리병원 · 용흥1, 용흥1(기본)
• 279m · 산업은행 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 306(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 900(기본), 연일
• 320m · 산업은행 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 306(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 900(기본), 연일
• 429m · 고용복지플러스센터 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 900(기본), 연일, 용흥1, 용흥1(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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