포항지원 2014타경2540-7

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-04-09 · 경매접수
2. 14-04-11 · 경매개시결정
3. 14-06-23 · 배당요구종기
4. 15-01-12 · 3차 매각기일 · 최저가 2401만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

67.50㎡ (20.4평)

제시외면적

없음

보증금

240만 (최저가의 10%)

청구금액

3676만

담당계

2계 · 054-250-3218(구내:3218)

도로명주소

중흥로139번길

건물 · 대지권

건물

67.50㎡ (20.4평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

죽도동 670-11

호

4층

당사자

채권자

장택진

채무자

김애리

소유자

김애리

상세

법원 서류 · 매각기일 15-01-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 대도동 소재 "상대초등학교" 남동측 인근에 위치하는<br /> "축로아파트" 제에이동 제1층 제105호 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 단독<br /> 주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 송도동 소재 "태왕아너스오션아파트" 서측 인근에 위치<br /> 하는 "명문맨션" 제가동 제4층 제401호 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 단독<br /> 주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 송도동 소재 "포항기상대" 서측 인근에 위치하는 "동아<br /> 비취맨션" 제1동 제4층 제512호 단위세대로서, 부근 일대는 단독주택, 다세대주택,<br /> 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 해도동 소재 "장수경로당" 남서측 인근에 위치하는<br /> "성림국민주택" 제2층 제211호 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택,<br /> 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 해도동 소재 "형산교차로" 북측 근거리에 위치하는<br /> "명성제1광장" 제가동 제5층 제609호 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지,<br /> 단독주택, 다세대주택, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 대송면 제내리 소재 "대송보건소" 남서측 인근에 위치하<br /> 는 "세우하이츠빌라" 제1층 제101호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 단독주택,<br /> 다세대주택, 각종 점포 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 소재 "오천초등학교" 북동측 인근에 위치<br /> 하는 "오천제일맨션4차" 제102동 제1층 제115호 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단<br /> 지, 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 죽도동 소재 "대잠초등학교" 남서측 인근에 위치하는<br /> "칠성시장칠성맨션" 제2층 제210호 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택,<br /> 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통<br /> 사정은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통<br /> 사정은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 11) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통<br /> 사정은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 12) 교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반<br /> 교통사정은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 13) 교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반<br /> 교통사정은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 14) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정<br /> 은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 15) 교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반<br /> 교통사정은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 16) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통<br /> 사정은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 17) 건물의 구조

가)시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층건중 제1층 제105호 단위세대로서,<br /> 외벽: 몰탈위 페인트 마감,<br /> 내벽: 벽지 및 타일 마감,<br /> 바닥: 모노륨 및 타일 마감,<br /> 창호: 하이샷시 이중창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 18) 건물의 구조

나)철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 제4층 제401호 단위세대로서, <br /> 외벽: 외장타일 및 몰탈위 페인트 마감,<br /> 내벽: 벽지 및 타일 마감,<br /> 바닥: 모노륨 및 타일 마감,<br /> 창호: 샷시 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 19) 건물의 구조

다)철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 제4층 제512호 단위세대로서,<br /> 외벽: 몰탈위 페인트 마감,<br /> 내벽: 벽지 및 타일 마감,<br /> 바닥: 모노륨 및 타일 마감,<br /> 창호: 목재 및 알루미늄새시 이중창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 20) 건물의 구조

라)철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 제2층 제211호 단위세대로서,<br /> 외벽: 몰탈위 페인트 마감,<br /> 내벽: 벽지 및 타일 마감,<br /> 바닥: 모노륨 및 타일 마감,<br /> 창호: 목재 및 알루미늄새시 이중창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 21) 건물의 구조

마)철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 제5층 제609호 단위세대로서,<br /> 외벽: 몰탈위 페인트 마감,<br /> 내벽: 벽지 및 타일 마감,<br /> 바닥: 모노륨 및 타일 마감,<br /> 창호: 목재 및 알루미늄새시 이중창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 22) 건물의 구조

바)철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 제1층 제101호 단위세대로서,<br /> 외벽: 몰탈위 페인트 마감,<br /> 내벽: 벽지 및 타일 마감,<br /> 바닥: 모노륨 및 타일 마감,<br /> 창호: 하이샷시 이중창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 23) 건물의 구조

사)철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건 중 제1층 제115호 단위세대로서,<br /> 외벽: 몰탈위 페인트 마감,<br /> 내벽: 벽지 및 타일 마감,<br /> 바닥: 모노륨 및 타일 마감,<br /> 창호: 하이샷시 이중창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 24) 건물의 구조

아)철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건 중 제2층 제210호 단위세대로서,<br /> 외벽: 몰탈위 페인트 마감,<br /> 내벽: 벽지 및 타일 마감,<br /> 바닥: 모노륨 및 타일 마감,<br /> 창호: 하이샷시 이중창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 25) 이용상태

가)연립주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 26) 이용상태

나)다세대주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 27) 이용상태

다)아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 28) 이용상태

라)아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 29) 이용상태

마)아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 30) 이용상태

바)다세대주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 31) 이용상태

사)아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 32) 이용상태

아)연립주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 33) 설비내역

위생 및 급배수설비가 되어 있으며, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 <br /> 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 34) 설비내역

위생 및 급배수설비가 되어 있으며, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습<br /> 니다.

구분건물감정평가요항표 · 35) 설비내역

위생 및 급배수설비가 되어 있으며, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습<br /> 니다.

구분건물감정평가요항표 · 36) 설비내역

위생 및 급배수설비가 되어 있으며, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습<br /> 니다.

구분건물감정평가요항표 · 37) 설비내역

위생 및 급배수설비가 되어 있으며, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습<br /> 니다.

구분건물감정평가요항표 · 38) 설비내역

위생 및 급배수설비가 되어 있으며, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습<br /> 니다.

구분건물감정평가요항표 · 39) 설비내역

위생 및 급배수설비가 되어 있으며, 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 40) 설비내역

위생 및 급배수설비가 되어 있으며, 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 41) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접필지와 등고 평탄하며, "주거용 건부지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 42) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접필지와 등고 평탄하며, "주상용 건부지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 43) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 인접필지와 등고 평탄하며, "아파트 부지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 44) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 인접필지와 등고 평탄하며, "아파트 부지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 45) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접필지와 등고 평탄하며, "아파트 부지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 46) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 인접필지와 등고 평탄하며, "주거용 건부지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 47) 토지의 형상 및 이용상태

5필 일단의 부정형 토지로서 인접필지와 등고 평탄하며, "아파트 부지"로 이용중입니<br /> 다.

구분건물감정평가요항표 · 48) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 인접필지와 등고 평탄하며, "주상용 건부지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 49) 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 50) 인접 도로상태등

서측으로 왕복 2차선 및 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 51) 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 8미터, 동측 및 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 52) 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 53) 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 8미터, 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 54) 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 55) 인접 도로상태등

5필 일단의 토지로서 남측으로 폭 약 8-12미터 및 서측으로 폭 약 6-8미터의 포장도로<br /> 와 각각 접하며, 단지 내 폭 약 8미터의 포장도로가 개설되어 있습니다.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 56) 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 8미터, 남서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 57) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 58) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접<br /> 함)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 59) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 소로3류(폭 8M 미만)<br /> (접함), 상대정화구역<학교보건법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 60) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 재정비촉진지구<도시재정비촉진<br /> 을 위한 특별법>, 토지거래계약관한허가구역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 61) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 소로3류(폭 8M 미만)(접함)<br /> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 62) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 비행안전제6구역(전술)<군사기지<br /> 및 군사시설 보호법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 63) 토지이용계획 및 제한상태

기호 7): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 소로3류(폭 8M<br /> 미만)(접함), 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.<br /> 기호 8): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 소로3류(폭 8M<br /> 미만)(접함), 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 상대<br /> 정화구역<학교보건법>입니다.<br /> 기호 9): 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(저<br /> 촉), 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(용덕<br /> 지구주거환경정비구역<현지개량방식>)<도시 및 주거환경정비법>, 상대정화<br /> 구역<학교보건법>입니다.<br /> 기호 10): 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 비행안전제5구역(전술)<br /> <군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(용덕지구주거환경정비구역<현지<br /> 개량방식>)<도시 및 주거환경정비법>, 상대정화구역<학교보건법>입니다.<br /> 기호 11): 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접<br /> 함), 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(용<br /> 덕지구주거환경정비구역<현지개량방식>)<도시 및 주거환경정비법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 64) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 소로3류(폭 8M 미만)(접<br /> 함), 시장, 상대정화구역<학교보건법>입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 65) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 66) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 67) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 68) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 69) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 70) 공부와의 차이

본건 기호(6) 토지는 공부상 소재지가 "영일군"이나, 실제 "포항시 남구"에 소재입니<br /> 다.

구분건물감정평가요항표 · 71) 공부와의 차이

본건 기호(7)-(11) 토지는 공부상 소재지가 "영일군"이나, 실제 "포항시 남구"에 소재<br /> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 72) 공부와의 차이

본건은 공부상 용도가 "사무실"이나, 실제 "연립주택"입니다.

구분건물감정평가요항표 · 73) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다.<br /> 2)기 타: 없습니다.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 74) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다.<br /> 2)기 타: 없습니다.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 75) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다.<br /> 2)기 타: 없습니다.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 76) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다.<br /> 2)기 타: 없습니다.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 77) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다.<br /> 2)기 타: 없습니다.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 78) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다.<br /> 2)기 타: 없습니다.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 79) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다.<br /> 2)기 타: 없습니다.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 80) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다.<br /> 2)기 타: 없습니다.<br /><br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 대해로122번길 8-7, 에이동 1층 105호 (대도동,축로아파트) · 집합건물 · 연립주택
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 송도동 398-12 명문맨션 가동 4층 401호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 경상북도 포항시 남구 송도동 455-1 동아비취맨션 1동 4층 512호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 4 · 경상북도 포항시 남구 희망대로1003번길 18, 2층 211호 (해도동,성림국민주택) · 집합건물 · 아파트
• 목록 5 · 경상북도 포항시 남구 중앙로42번길 9-2, 가동 5층 609호 (해도동,명성제1광장) · 집합건물 · 아파트
• 목록 6 · 경상북도 포항시 남구 대송면 운제로107번길 15-6, 1층 101호 (세우하이츠빌라) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 정몽주로616번길 31, 102동 1층 115호 (오천제일맨션4차) · 집합건물
• 목록 8 · 경상북도 포항시 북구 중흥로139번길 14, 2층 210호 (죽도동,칠성시장칠성맨션) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

포항시남구

근저당권자

영일새마을금고

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

주식회사삼일상호저축은행

배당요구권자

박○○

임차권자

박○○

임차인

안○○

임차인

안영문.

임차인

이○○

임차인

이명진.

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

정○○

임차인

정희윤.

임차인

조○○

임차인

한국토지주택공사

임차인

한국토지주택공사.

전세권자

대한주택공사

전세권자

한국토지주택공사(구:대한주택공사)

전세권자

한국토지주택공사.

점유자

뜨란티루옹

점유자

안○○

채권자

장○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 15-01-12 · 경상북도 포항시 북구 중흥로139번길 14, 2층 210호 (죽도동,칠성시장칠성맨션) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 시장및 연립주택 1층 시장 946.47㎡ 2층 연립주택,사무실,식당 884.54㎡ 3층 연립주택 623.24㎡ 4층 연립주택 623.24㎡ 지하 지하주차장및 창고 1161.80㎡ 철근콘크리트조 사무실 67.5㎡

주변

학군

• 246m · 대잠초등학교 · 초등학교
• 320m · 세명고등학교 · 고등학교
• 329m · 포항항도중학교 · 중학교
• 517m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 541m · 죽도초등학교 · 초등학교
• 774m · 대이초등학교 · 초등학교
• 858m · 상도중학교 · 중학교
• 934m · 상대초등학교 · 초등학교
• 975m · 대도초등학교 · 초등학교
• 1142m · 포항남부초등학교 · 초등학교
• 1332m · 이동초등학교 · 초등학교
• 1416m · 대해초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 쌍용사거리 · 131
• 141m · 산업은행 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 306(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 900(기본), 연일
• 200m · 산업은행 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 306(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 900(기본), 연일
• 225m · 세명고등학교 · 130, 131
• 245m · 교보생명 · 111, 130, 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 302(기본), 306(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 900(기본), 연일

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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