포항지원 2014타경3345-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-05-12 · 경매접수
2. 14-06-10 · 경매개시결정
3. 14-08-21 · 배당요구종기
4. 15-02-16 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 3646만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

199.64㎡ (60.4평)

토지면적

1174.20㎡ (355.2평)

제시외면적

없음

보증금

8364만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 5008만

담당계

3계 · 054-250-3219

건물 · 대지권

건물

199.64㎡ (60.4평) · 아파트

대지권

양덕동 2011

당사자

채권자

포항농업협동조합

채무자

이석진(개명전:이석호)

소유자

이어진

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

1) 위 치<br /> 기호(4)는 경상북도 포항시 북구 흥해읍 죽천리 소재 "포항대학교" 남서측 인근에 위치함.<br /><br /> 2) 주위환경<br /> 인근 일대는 노선상가 및 아파트 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

1) 위치<br /> 기호(2,3)은 경상북도 포항시 북구 기북면 대곡리 속칭 "고통마을" 남동측 인근에 위치함.<br /><br /> 2) 주위환경<br /> 인근 일대는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본 건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

공히 본 건 까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 상업용 건부지 및 풋살구장으로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

공히 부정형에 가까운 토지로서 자체지반 평탄하며 농경지(답)로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

공히 지적도상 맹지이나 남측으로 폭 약 3미터의 비포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

서측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2)는 농림지역, 농업보호구역<농지법>, 기호(3)은 생산관리지역임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 최고고도지구(17M이하), 소로1류(폭 10M-12M)(접함), <br /> 상대정화구역<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미상임.<br /> <br /> 2) 기 타<br /> --<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미상임.<br /> <br /> 2) 기 타<br /> --

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

나) 일반철골구조 및 경량철골조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서<br /> 외벽 : 사이딩 등,<br /> 내벽 : 벽지, 타일 등,<br /> 바닥 : 강화마루, 타일 등<br /> 창호 : 하이새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 소매점(한양음악학원)<br /> 2층 : 운동시설(풋살장 사무소,샤워장)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미상임.<br /><br /> 2) 기 타<br /> --

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

1) 위치<br /> 본건은 포항시 북구 양덕동 소재 "양덕초등학교" 북동측 인근에 위치함.<br /><br /> 2) 주위환경<br /> 인근 일대는 아파트 및 노선상가 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물중 8층 802호 단위세대로서<br /> 외벽 : 몰탈위페인팅, 화강석 등,<br /> 내벽 : 벽지, 타일 등,<br /> 바닥 : 강화마루, 타일 등<br /> 창호 : 하이새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 인접지와 등고 대체로 평탄한 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측 및 서측으로 폭 약 20미터, 남측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30M-35M)(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(접함)<br /> 상대정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미상임.<br /> <br /> 2) 기 타<br /> --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 양덕로 60, 107동 8층 802호 (양덕동,포항양덕풍림아이원) · 집합건물 · 아파트
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• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 기북면 대곡리 534-3 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경상북도 포항시 북구 양덕동 2011 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경상북도 포항시 북구 양덕동 2011 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가압류권자

삼성카드 주식회사

가압류권자

하나캐피탈 주식회사

교부권자

국민건강보험공단 울진영덕지사

교부권자

국민건강보험공단포항북부지사

교부권자

포항세무서

교부권자

포○○

교부권자

포항시북구

근저당권자

신용보증기금

소유자

이○○

소유자

이○○

소유자

최○○

압류권자

포항시북구

임차인

김○○

임차인

이○○

임차인

이○○

점유자

이○○

점유자

이○○

지상권자

포항농업협동조합

채권자

포항농업협동조합

채무자겸소유자

이○○(개명전:이석호)

임차인현황

매각공고

• 15-02-16 · 경상북도 포항시 북구 양덕동 2011 · 대 1174.2㎡
• 15-02-16 · 경상북도 포항시 북구 양덕동 2011 · 일반철골구조,경량철골조 샌드위치판넬지붕 2층 운동시설(풋살장:사무소), 제1종근린생활시설 1층 일반철골구조 소매점 114.65㎡ 2층 경량철골구조 운동시설(풋살장:사무소,샤워장) 84.985㎡

주변

학군

• 120m · 양덕중학교 · 중학교
• 352m · 포항대학교 · 대학교
• 658m · 포항양덕초등학교 · 초등학교
• 1101m · 양서초등학교 · 초등학교
• 1142m · 포항해양과학고등학교 · 고등학교
• 1326m · 구 대양초등학교 터
• 1447m · 포항장흥초등학교 · 초등학교

버스

• 171m · 포항대학교 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본)
• 176m · 삼성쉐르빌 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본)
• 208m · 포항대학교 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본)
• 236m · 삼성쉐르빌 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본)
• 312m · 양덕중학교 · 120, 121, 216(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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