포항지원 2014타경4393-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-06-20 · 경매접수
2. 14-06-20 · 경매개시결정
3. 14-09-02 · 배당요구종기
4. 15-01-12 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 9200만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1920만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3500만

담당계

2계 · 054-250-3218(구내:3218)

도로명주소

법원로40번길

건물 · 대지권

건물

84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

40

호

20층

당사자

채권자

박향희

채무자

이상철

소유자

이상철

상세

법원 서류 · 매각기일 15-01-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "장성동롯데아파트 제103동 14층1404호"단위<br />세대로서 부근일대는 아파트, 일반주택 및 주변상가 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "두산위브더제니스 제108동 48층 4803호"<br />단위세대로서 부근일대는 아파트, 일반주택 및 주변상가 등으로 형성되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 일반차량출입 용이하며, 대중교퉁이용 및 제반교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 일반차량출입 용이하며, 대중교통이용 및 제반교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 제108동 48층 4803호 단위세대로서<br />외벽: 화강석, 복합판넬 및 몰탈위 페인트칠 마감<br />내벽: 벽지도배, 대리석, 타일 및 인테리어마감 등<br />바닥: 온돌마루, 대리석 및 일부 타일 마감<br />창호: 시스템창호임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 제103동 14층 1404호 단위세대로서<br />외벽: 몰탈위 페인트칠 마감<br />내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감<br />바닥: 장판지깔기 및 일부 타일 마감 등<br />창호: 샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

아파트(펜트하우스)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

급·배수 및 위생시설되어있으며, 도시가스에의한 세대별난방시설임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

급·배수 및 위생시설되어있으며, 도시가스에의한 세대별난방시설임.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

삼각형에 가까운 토지로서 인접토지와 대체로 등고평탄하게 조성된 "두산위브더제니스"<br />부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

제형에 가까운 토지로서 남측 하향 완경사지에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 "장성<br />동롯데아파트" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 왕복7차선, 북동측으로 왕복 3-5차선 아스팔트포장도로와 각각접하며,<br />본건 서측으로 왕복 6-7차선 아스팔트포장도로와 인접하여있음.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 15m, 북측으로 폭 약 12m, 동측 및 남측으로 폭 약 10m의 아스<br />팔트포장도로와 각각접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(건폐율20%이하, 용적율300%이하, 높이<br />:최고층48층이하외기타해당과문의), 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(접함), 소<br />로3류(폭 8m미만)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 상대정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 상대정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계는 미상임.<br /><br />·본건은 토지에대한 소유권 대지권이 미등기된 상태이나, 추후 건물소유자에게 토지에<br /> 대한 적정지분이 배분될 것을 전제로 토지에대한 소유권 대지와 건물을 일체로하여 <br /> 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 새천년대로 1235, 108동 48층 4803호 (장성동,두산위브더제니스) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 법원로40번길 38, 103동 14층 1404호 (장성동,장성동롯데아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

김○○

교부권자

포항시남구

교부권자

포항시북구

교부권자

포○○○

근저당권자

경산축산업협동조합

근저당권자

박○○

근저당권자

우○○

근저당권자

윤○○

배당요구권자

김○○

임차인

권○○

채권자

박○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-01-12 · 경상북도 포항시 북구 법원로40번길 38, 103동 14층 1404호 (장성동,장성동롯데아파트) · 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트경사지붕 20층 공동주택 (아파트) 1층 457.94㎡ 2층 455.42㎡ 3층 455.42㎡ 4층 455.42㎡ 5층 447.58㎡ 6층 447.58㎡ 7층 447.58㎡ 8층 447.58㎡ 9층 447.58㎡ 10층 447.58㎡ 11층 447.58㎡ 12층 447.58㎡ 13층 447.58㎡ 14층 447.58㎡ 15층 447.58㎡ 16층 447.58㎡ 17층 447.58㎡ 18층 447.58㎡ 19층 447.58㎡ 20층 447.58㎡ 옥탑층 69.06㎡(연면적제외) 철근콘크리트벽식구조 14층 84.99㎡

주변

학군

• 349m · 포항장흥초등학교 · 초등학교
• 586m · 포항장원초등학교 · 초등학교
• 703m · 포항해맞이초등학교 · 초등학교
• 858m · 대도중학교 · 중학교
• 956m · 장흥중학교 · 중학교
• 1017m · 양서초등학교 · 초등학교
• 1024m · 포항장성고등학교 · 고등학교
• 1033m · 장량초등학교 · 초등학교
• 1279m · 환호여자중학교 · 중학교
• 1288m · 항구초등학교 · 초등학교
• 1289m · 포항양덕초등학교 · 초등학교

버스

• 222m · 롯데낙천대 · 121, 700(기본)
• 241m · 롯데낙천대 · 120, 700(기본)
• 284m · 경성홈타운 · 216(기본)
• 304m · 경성홈타운 · 216(기본)
• 366m · 경북교육청문화원 · 양덕

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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