포항지원 2014타경6580-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-09-15 · 경매접수
2. 14-10-17 · 경매개시결정
3. 14-12-30 · 배당요구종기
4. 15-07-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1025만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

125.62㎡ (38.0평)

제시외면적

없음

보증금

1102만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3313만

담당계

2계 · 054-250-3218(구내:3218)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

흥해읍 226-1

당사자

채권자

주식회사 케이알앤씨(변경전:주식회사 정리금융공사)

채무자

김태현(망 김동길의 상속인)

소유자

김태현(망 김동길의 상속인)

상세

법원 서류 · 매각기일 15-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 성내리 소재 "영일민속박물관" 남측 인근(기호1)<br /> 및 서측 인근(기호2)에 위치하며, 부근은 공히 노선상가 및 후면주택 등으로 형성되어<br /> 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1,2): 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 제반 교통사정은 대체로 무난합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 토지로서 인접필지와 등고 평탄하며, 현재 "도로"입니다.<br /> 기호(2): 부정형의 토지로서 인접필지와 등고 평탄하며, "주상용건부지"로 이용<br /> 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 본건 자체가 폭 약 20미터의 포장도로내에 포함됩니다.<br /> 기호(2): 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로 및 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 <br /> 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 일반상업지역, 중로1류(폭 20M-25M)입니다.<br /> 기호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조(기호㉣,㉤).<br /> 구조 및 용도 등으로 보아 사용수익에 미치는 영향이 있을 것으로 사료됩니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1) 토지는 공부상으로 지목이 "대"이나, 현황 "도로"입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다.<br /> 2)기 타: 기호(2) 토지는 공유지분입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가)목조 기와형 강판지붕 단층으로서,<br /> 외벽: 목재사이딩판넬, 몰탈위 페인팅 마감,<br /> 내벽: 벽지, 몰탈위 페인팅 마감,<br /> 바닥: 장판지 마감,<br /> 창호: 샷시 단창입니다.<br /><br /> (나)목조 기와형 강판지붕 단층으로서,<br /> 외벽: 몰탈위 페인팅 마감,<br /> 내벽: 벽지 마감,<br /> 바닥: 장판지 마감입니다.<br /><br /> (ㄱ)시멘트블록조 강판지붕 단층으로서,<br /> 벽체: 몰탈위 페인팅 마감,<br /> 바닥: 장판지 마감입니다.<br /><br /> (ㄴ)시멘트블록조 강판지붕 단층으로서,<br /> 벽체: 몰탈위 페인팅 및 벽지 마감,<br /> 바닥: 장판지 마감,<br /> 창호: 목재유리 단창입니다.<br /><br /> (ㄷ)목조 강판지붕 단층으로서,<br /> 벽체: 강판 및 스레트 마감,<br /> 바닥: 장판지 및 콘크리트 마감입니다.<br /><br /> (ㄹ)경량철골조 및 시멘트블록조 판넬지붕 단층으로서,<br /> 외벽: 판넬 및 몰탈위 페인팅 마감,<br /> 내벽: 벽지 마감,<br /> 바닥: 장판지 마감,<br /> 창호: 샷시 단창입니다.<br /><br /> <br /><br /> (ㅁ)경량철골조 판넬지붕 단층으로서,<br /> 외벽: 판넬 마감,<br /> 내벽: 벽지 및 타일 마감,<br /> 바닥: 강화마루, 타일 마감,<br /> 창호: 샷시 단창입니다.<br /><br /> (ㅂ)시멘트블록조 스라브지붕 단층으로서,<br /> 외벽: 목재사이딩판넬 마감,<br /> 내벽: 타일 마감,<br /> 바닥: 타일 마감,<br /> 창호: 샷시 단창입니다.<br /><br /> (ㅅ)시멘트블록조 및 판넬조 강판지붕 단층으로서,<br /> 외벽: 몰탈위 페인팅 및 강판 마감,<br /> 내벽: 벽지, 몰탈위 페인팅 마감,<br /> 바닥: 강화마루, 장판지 등 마감,<br /> 창호: 샷시 단창 및 목재유리 단창입니다.<br /><br /> (ㅇ)경량철골조 판넬지붕 단층으로서,<br /> 외벽: 사이딩판넬 마감,<br /> 내벽: 타일 마감,<br /> 바닥: 타일 마감,<br /> 창호: 샷시 단창입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가) 주택<br /> (나) 주택<br /> (ㄱ) 부엌 일부<br /> (ㄴ) 방 일부<br /> (ㄷ) 창고<br /> (ㄹ) 점포<br /> (ㅁ) 점포<br /> <br /> (ㅂ) 화장실<br /> (ㅅ) 마루, 부엌, 창고 등<br /> (ㅇ) 현관

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(가,나) 공히 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조(기호㉠-㉢,㉥-㉧).<br /> 구조 및 용도 등으로 보아 본건에 미치는 영향은 없을 것으로 사료됩니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(가): 공부상으로 "기와지붕"이나, 실제 "기와형 강판지붕"입니다.<br /> 기호(나): 공부상으로 "스레트지붕"이나, 실제 "기와형 강판지붕"입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다.<br /> 2)기 타: 본 건물은 공유지분입니다.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 남성리 226-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 118-3 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 한동로 24 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

부동산표시목록

가압류권자

대한보증보험주식회사

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신○○

가압류권자

한아름제이차유동화전문유한회사

공유자

길○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

교부권자

용인세무서

교부권자

포항시북구

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

안○○

근저당권자

정○○

배당요구권자

서울보증보험주식회사

압류권자

포항세무서

압류권자

포○○

압류권자

포항시차량등록사업소

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

안○○

점유자

최○○

채권자

주식회사 케이알앤씨(변경전:주식회사 정리금융공사)

채무자겸소유자

김○○(망 김동길의 상속인)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-07-13 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 남성리 226-1 · 대 38평

주변

학군

• 484m · 흥해중학교 · 중학교
• 541m · 흥해남산초등학교 · 초등학교
• 554m · 흥해초등학교 · 초등학교
• 636m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 857m · 흥해공업고등학교 · 고등학교

버스

• 81m · 흥해사거리 · 120, 흥해
• 104m · 남성리 · 308(기본), 580, 청하
• 114m · 흥해사거리 · 121, 흥해
• 128m · 흥해환승센터 · 120, 121, 308(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 580, 청하, 흥해
• 157m · 남성리 · 308(기본), 청하, 흥해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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