포항지원 2014타경6580-2

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

71.21㎡ (21.5평)

토지면적

397.00㎡ (120.1평)

제시외면적

없음

보증금

243만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3313만

담당계

2계 · 054-250-3218(구내:3218)

건물 · 대지권

건물

71.21㎡ (21.5평) · 목조 · 단독주택

대지권

흥해읍 118-3

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 성내리 소재 "영일민속박물관" 남측 인근(기호1)<br /> 및 서측 인근(기호2)에 위치하며, 부근은 공히 노선상가 및 후면주택 등으로 형성되어<br /> 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1,2): 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 제반 교통사정은 대체로 무난합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 토지로서 인접필지와 등고 평탄하며, 현재 "도로"입니다.<br /> 기호(2): 부정형의 토지로서 인접필지와 등고 평탄하며, "주상용건부지"로 이용<br /> 중입니다.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 본건 자체가 폭 약 20미터의 포장도로내에 포함됩니다.<br /> 기호(2): 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로 및 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 <br /> 각각 접합니다.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 일반상업지역, 중로1류(폭 20M-25M)입니다.<br /> 기호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조(기호㉣,㉤).<br /> 구조 및 용도 등으로 보아 사용수익에 미치는 영향이 있을 것으로 사료됩니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1) 토지는 공부상으로 지목이 "대"이나, 현황 "도로"입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다.<br /> 2)기 타: 기호(2) 토지는 공유지분입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가)목조 기와형 강판지붕 단층으로서,<br /> 외벽: 목재사이딩판넬, 몰탈위 페인팅 마감,<br /> 내벽: 벽지, 몰탈위 페인팅 마감,<br /> 바닥: 장판지 마감,<br /> 창호: 샷시 단창입니다.<br /><br /> (나)목조 기와형 강판지붕 단층으로서,<br /> 외벽: 몰탈위 페인팅 마감,<br /> 내벽: 벽지 마감,<br /> 바닥: 장판지 마감입니다.<br /><br /> (ㄱ)시멘트블록조 강판지붕 단층으로서,<br /> 벽체: 몰탈위 페인팅 마감,<br /> 바닥: 장판지 마감입니다.<br /><br /> (ㄴ)시멘트블록조 강판지붕 단층으로서,<br /> 벽체: 몰탈위 페인팅 및 벽지 마감,<br /> 바닥: 장판지 마감,<br /> 창호: 목재유리 단창입니다.<br /><br /> (ㄷ)목조 강판지붕 단층으로서,<br /> 벽체: 강판 및 스레트 마감,<br /> 바닥: 장판지 및 콘크리트 마감입니다.<br /><br /> (ㄹ)경량철골조 및 시멘트블록조 판넬지붕 단층으로서,<br /> 외벽: 판넬 및 몰탈위 페인팅 마감,<br /> 내벽: 벽지 마감,<br /> 바닥: 장판지 마감,<br /> 창호: 샷시 단창입니다.<br /><br /> <br /><br /> (ㅁ)경량철골조 판넬지붕 단층으로서,<br /> 외벽: 판넬 마감,<br /> 내벽: 벽지 및 타일 마감,<br /> 바닥: 강화마루, 타일 마감,<br /> 창호: 샷시 단창입니다.<br /><br /> (ㅂ)시멘트블록조 스라브지붕 단층으로서,<br /> 외벽: 목재사이딩판넬 마감,<br /> 내벽: 타일 마감,<br /> 바닥: 타일 마감,<br /> 창호: 샷시 단창입니다.<br /><br /> (ㅅ)시멘트블록조 및 판넬조 강판지붕 단층으로서,<br /> 외벽: 몰탈위 페인팅 및 강판 마감,<br /> 내벽: 벽지, 몰탈위 페인팅 마감,<br /> 바닥: 강화마루, 장판지 등 마감,<br /> 창호: 샷시 단창 및 목재유리 단창입니다.<br /><br /> (ㅇ)경량철골조 판넬지붕 단층으로서,<br /> 외벽: 사이딩판넬 마감,<br /> 내벽: 타일 마감,<br /> 바닥: 타일 마감,<br /> 창호: 샷시 단창입니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가) 주택<br /> (나) 주택<br /> (ㄱ) 부엌 일부<br /> (ㄴ) 방 일부<br /> (ㄷ) 창고<br /> (ㄹ) 점포<br /> (ㅁ) 점포<br /> <br /> (ㅂ) 화장실<br /> (ㅅ) 마루, 부엌, 창고 등<br /> (ㅇ) 현관더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(가,나) 공히 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조(기호㉠-㉢,㉥-㉧).<br /> 구조 및 용도 등으로 보아 본건에 미치는 영향은 없을 것으로 사료됩니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(가): 공부상으로 "기와지붕"이나, 실제 "기와형 강판지붕"입니다.<br /> 기호(나): 공부상으로 "스레트지붕"이나, 실제 "기와형 강판지붕"입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다.<br /> 2)기 타: 본 건물은 공유지분입니다.<br />

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2569만 ~ 3054만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 118-3

감정가

3479만

최저가

2435만 (70%)

건물면적

71.21㎡ (21.5평)

기일

15-07-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음