포항지원 2014타경6979-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-09-26 · 경매접수
2. 14-09-30 · 경매개시결정
3. 14-12-11 · 배당요구종기
4. 15-09-14 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 7280만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

10.23㎡ (3.1평)

토지면적

259.20㎡ (78.4평)

제시외면적

없음

보증금

2728만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 4068만

담당계

2계 · 054-250-3218(구내:3218)

건물 · 대지권

건물

10.23㎡ (3.1평) · 대지

대지권

용흥동 117-7

당사자

채권자

포항서부신용협동조합

채무자

최영철

소유자

최영철

상세

법원 서류 · 매각기일 15-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 대잠동 소재 “성모병원” 서측 인근에 위치하며<br />부근일대는 단독주택, 다가구주택, 어린이집 등으로 형성된 지역임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 연일읍 학전리 소재 통칭 “칠전마을” 동측 인근에<br />위치하며 부근일대는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 지역임.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 “동해자동차정비” 북측 인근에 위치<br />하며 부근일대는 일반음식점, 소매점, 단독주택 등으로 형성된 지역임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 5) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 6) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 7) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 남동향 완경사지대에 위치하며 “주거용 건부지”임.

토지감정요항표 · 8) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 서측 및 북서측 인접지보다 고지이며 “임야 및 일부 하천”임.

토지감정요항표 · 9) 형태 및 이용상태

대체로 사각형의 토지로서 인접지와 등고 대체로 평탄하며 “주상용 건부지”임.

토지감정요항표 · 10) 인접 도로상태

남동측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로에 인접함.

토지감정요항표 · 11) 인접 도로상태

북서측으로 폭 약 20미터, 남서측으로 폭 약 10미터 정도의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 12) 인접 도로상태

남측으로 폭 약 6미터, 서측으로 폭 약 3-4미터 정도의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 13) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 상대정화구역<학교<br />보건법>, 절대정화구역<학교보건법>.

토지감정요항표 · 14) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 대로1류(폭 35M-40M)(저촉), 일반산업단지<산업입지 및 <br />개발에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역<소하천정비법>, 공장설<br />립제한지역(수도법 제7조의 2)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(2013-06-07)<br />(2013.06.07-2015.06.06).

토지감정요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 일반미관지구(노선미관지구), 소로1류(폭 10M-12M)(접함),<br />중로1류(폭 20M-25M)(접함).

토지감정요항표 · 16) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 17) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 18) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 19) 공부와의 차이

제시목록상 지목 “임야” 이나 현황 “임야 및 일부 하천” 임.

토지감정요항표 · 20) 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 21) 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 22) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임 대 관 계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 없음.

토지감정요항표 · 23) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 없 음.

토지감정요항표 · 24) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 시멘트벽돌조 슬래브위 칼라강판지붕 단층 건으로서,<br /> 외벽 : 몰탈위페인팅, 벽돌치장쌓기 등<br /> 내벽 : 벽지 및 일부 타일 외<br /> 바닥 : 장판지 및 일부 타일, 디럭스타일 등<br /> 창호 : 알미늄샷시 및 목재이중창, 페어글래스, 하이샷시창 등<br /><br />나) 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 3층 건으로서,<br /> 외벽 : 몰탈위페인팅 등<br /> 내벽 : 벽지 및 일부 타일, 몰탈위페인팅, 등<br /> 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등<br /> 창호 : 알미늄샷시 및 목재이중창, 강화유리, 칼라샷시 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가) 1층 : 주택.<br /> 지하 : 다용도실, 창고, 보일러실 등.<br />나) 1층 : 소매점, 일반음식점.<br /> 2층 : 사무실, 다방.<br /> 3층 : 주택.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생시설, 급.배수시설되어 있으며, 가) 1층 및 지하 일부, 나) 3층 주택은<br />난방시설 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

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건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(가)는 제시목록상 ‘슬래브지붕’ 이나, 실제 ‘슬래브위 칼라강판지붕’ 임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 대잠동 699-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 대잠길69번길 4 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 학전리 산30-7 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경상북도 포항시 북구 용흥동 117-7 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경상북도 포항시 북구 용흥동 117-7 1호 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 국민은행

가처분권자

이○○

공유자

이○○

교부권자

포항시남구

교부권자

포항시북구

근저당권자

이○○

유치권자

성○○

임차인

김○○

임차인

성○○

임차인

오○○

임차인

이○○

임차인

이○○

채권자

포항서부신용협동조합

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 15-07-13 · 경상북도 포항시 북구 용흥동 117-7 · 대 259.2㎡
• 15-07-13 · 경상북도 포항시 북구 용흥동 117-7 1호 · 1호 철근콘크리트조및 벽돌조 슬래브지 붕 3층 점포,사무실,주택 1층 225.625㎡ 2층 225.625㎡ 3층 84.868㎡ 계단실 10.23㎡

주변

학군

• 602m · 포항남부초등학교 · 초등학교
• 802m · 포항영흥초등학교 · 초등학교
• 1137m · 용흥초등학교 · 초등학교
• 1204m · 상대초등학교 · 초등학교
• 1205m · 대해초등학교 · 초등학교
• 1224m · 죽도초등학교 · 초등학교
• 1257m · 포항초등학교 · 초등학교
• 1333m · 양학초등학교 · 초등학교
• 1358m · 동지교육재단
• 1425m · 송림초등학교 · 초등학교
• 1479m · 대흥중학교 · 중학교
• 1487m · 대잠초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 포항서부신협 · 130
• 284m · 구포항역 · 131
• 307m · 필로스호텔 · 110, 111, 130, 131
• 336m · 구포항역 · 130
• 343m · 포항의료원 · 110, 111

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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