포항지원 2014타경7002-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-09-29 · 경매접수
2. 14-10-01 · 경매개시결정
3. 14-12-16 · 배당요구종기
4. 15-05-11 · 1차 매각기일 · 최저가 1264만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

73.86㎡ (22.3평)

토지면적

56.86㎡ (17.2평)

제시외면적

없음

보증금

126만 (최저가의 10%)

청구금액

4458만

담당계

2계 · 054-250-3218(구내:3218)

건물 · 대지권

건물

73.86㎡ (22.3평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

송라면 239-13

호

단층

당사자

채권자

신포항농업협동조합

채무자

김용운

소유자

김경천(제3취득자)

상세

법원 서류 · 매각기일 15-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 송라면 화진리 소재 "대진마을" 남서측 및 남측 인근에 각각 위치<br />하며, 부근 일대는 어촌마을, 주변 펜션 및 농경지대 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1) : 삼각형에 가까운 토지로서 북동측 하향경사지대에 자체지반 대체로 평탄하며, 전, 답 <br /> 및 일부묘지(분묘1기 소재)로 이용중입니다.<br />기호 2) : 삼각형의 토지로서 북동측 하향경사지대에 자체지반 대체로 평탄하며, 현황 휴경지상<br /> 태이며, 타인소유로 탐문조사되는 이동이 가능한 컨테이너구조의 방갈로(노래방)가 <br /> 소재하고 있습니다.<br />기호 3) : 사다리형에 가까운 토지로서 북동측 하향경사지대에 자체지반 대체로 평탄하며, 답 <br /> 및 일부 도로로 이용중입니다.<br />기호 4) : 사다리형에 가까운 토지로서 동측 하향경사지대에 자체지반 대체로 평탄하며, 건부<br /> 지(주거용)로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1) : 남측으로 폭 약4m의 포장도로와 접합니다.<br />기호 2) : 남측으로 폭 약4m의 포장도로 및 북동측으로 폭 약2m의 비포장도로와 각각 접합니다.<br />기호 3) : 남서측으로 왕복2차선의 포장도로 및 북서측으로 폭 약6m의 포장도로와 각각 접합니다.<br />기호 4) : 남측으로 폭 약3∼4m, 동측으로 폭 약2.5m의 포장도로와 각각 접합니다.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2) : 생산관리지역입니다.<br />기호 3) : 계획관리지역입니다.<br />기호 4) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역(용적률 150%이하, <br /> 건폐율 60%이하, 높이 4층이하), 소로3류(폭 8M 미만)(저촉)입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 1) : 공부상 지목이 "전" 이나, 현황 "전, 답 및 일부 묘지(분묘1기소재)" 입니다.<br />기호 3) : 공부상 지목이 "답" 이나, 현황 "답 및 일부 도로" 입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다.<br />2)기 타 :<br /> - 본건 기호 1) 지상에 연고자 미상의 분묘1기가 소재하는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.<br /> - 본건 기호 2) 지상에 타인소유로 탐문되는 이동이 가능한 컨테이너구조의 방갈로(노래방)가 <br /> 소재하는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가)시멘트벽돌조 슬래브지붕(증축부분) 및 시멘트블록조 스레트지붕(기존부분) 단층건으로서,<br /> - 외벽 : 적벽돌, 스톤코트(증축부분) 및 몰탈위 페인트칠(기존부분) 마감.<br /> - 내벽 : 벽지도배, 타일(증측부분) 및 벽지도배, 시멘트몰탈(기존부분) 마감.<br /> - 바닥 : 데코타일, 장판지, 타일(증축부분) 및 장판지, 시멘트몰탈(기존부분) 마감.<br /> - 창호 : 목재 및 샷시 이중창(증축부분) 및 목재 단창(기존부분).

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가)주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있으며, 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조(기호 ㉠∼㉣) : 구조, 규모 및 이용상태 등으로 보아 사용 수익에 별영향 없을 것으로 사료됩니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물은 제시목록상 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 70.79㎡(일반건축물대장상 증축<br />48.39㎡, 기존 22.4㎡)이나, 일반건축물대장도면상 및 실제 2동의 건물로서, 기존부분은 시멘<br />트블록조 스레트지붕이며, 증축부분은 실측상 면적(60.7㎡)과 차이가 있어 면적은 실측상 면<br />적을 기준으로 소유지분비율에 의거 감정평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다.<br />2)기 타 : 없습니다.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 송라면 화진리 149 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 송라면 화진리 149-2 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 송라면 화진리 188-2 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경상북도 포항시 북구 송라면 봉화길 239-13 · 건물 · 단독주택
• 목록 5 · 경상북도 포항시 북구 송라면 화진리 194-3 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

포항수산업협동조합

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

이○○

공유자

임○○

교부권자

국민건강보험공단포항북부지사

근저당권자

송라농업협동조합(변경후:신포항농업협동조합)

기타

유○○

소유자

김○○(제3취득자)

소유자

김○○(제3취득자)

소유자

김○○

채권자

신포항농업협동조합

채무자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-05-11 · 경상북도 포항시 북구 송라면 봉화길 239-13 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 70.79㎡ (소유자 김용대 지분 중 지분(2/15)) 제시외-창고 시멘트블록조 0.96㎡ -보일러실 시멘트블록조 0.43㎡ -세면장 및 화장실 시멘트블록조 1.03㎡ -다용도실 샷시조 0.65㎡
• 15-05-11 · 경상북도 포항시 북구 송라면 화진리 194-3 · 대 129평 (소유자 김용대 지분 중 지분(2/15))

주변

학군

• 1413m · 구 송라초등학교 화산분교 터

버스

• 122m · 화진1리마을회관 · 송라
• 275m · 어촌계작업장 · 송라
• 431m · 화진2리 · 송라

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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