포항지원 2014타경7439-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-10-16 · 경매접수
2. 14-10-20 · 경매개시결정
3. 14-12-31 · 배당요구종기
4. 15-07-20 · 1차 매각기일 · 최저가 986만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

429.00㎡ (129.8평)

제시외면적

없음

보증금

98만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

3계 · 054-250-3219

건물 · 대지권

건물

전

대지권

기계면 554-1

당사자

채권자

김병기

채무자

심용순

소유자

심용순

상세

법원 서류 · 매각기일 15-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건기호(6)토지는 경상북도 포항시 북구 기계면 봉계리 소재 "설래마을" 남서측 인근에<br />위치한 토지로서 부근일대는 농촌주택, 마을주변 농경지 및 임야 등으로 형성되어있음.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건기호(1)-(3)토지는 경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 소재 "구자명초등학교"<br />북측 인근에 위치한 토지로서 부근일대는 근교농경지대로서 마을 내 단독주택 및 주<br />변 농경지 등으로 형성되어 있으며, 본건기호(1),(2)토지 사이로 울산-포항 복선전철<br />(공사중)이 통과하고 있음.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건기호(4),(5)토지는 경상북도 포항시 남구 연일읍 학전리 소재 "송학마을" 남서측<br />인근에 위치한 토지로서 부근일대는 국도주변 농촌주택, 농경지 및 임야 등으로 형성<br />되어 있음.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건기호(1)까지 일반차량접근 용이, 본건기호(2),(3)까지 인접토지를 통하여 일반차량<br />접근가능하며 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 5) 교통상황

본건 인근까지 일반차량접근 용이하며 제반교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 6) 교통상황

본건까지 일반차량접근 가능하며 농촌지대로서 대중교통이용 등은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 7) 형태 및 이용상태

본건기호(1)토지: 부정형의 토지로서 인접토지와 대체로 등고평탄한 "답"으로 이용<br /> 중임.<br /><br />본건기호(2)토지: 사다리형에 가까운 부정형의 토지로서 인접토지와 대체로 등고평<br /> 탄한 "답으로 이용중임.<br /><br />본건기호(3)토지: 정사각형에 가까운 토지로서 인접토지와 대체로 등고평탄한 현황<br /> "철탑부지"로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 8) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접토지와 대체로 등고평탄한 현황 "전 및 도로(트레일)"임.

토지감정요항표 · 9) 형태 및 이용상태

본건기호(4)토지: 삼각형의 토지로서 북동측 하향 경사지의 임야임.<br /> <br />본건기호(5)토지: 부정형의 토지로서 북동측 하향 경사지의 임야임.

토지감정요항표 · 10) 인접 도로상태

본건기호(4)토지: 임야도상 맹지이나, 향후 "흥해-기계1 국도건설공사"로 왕복 4차선<br /> 국도와 접하게됨.<br /> <br />본건기호(5)토지: 맹지임.("흥해-기계1 국도건설공사"에 편입된 도로예정지임)

토지감정요항표 · 11) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 본건 자체가 폭 약 4m내외의 비포장도로(트레일)의 일부임.

토지감정요항표 · 12) 인접 도로상태

본건기호(1)토지: 서측으로 연일 자명리 도로개설공사 예정인 83-31번지(포항시에서<br /> 협의취득함)와 접함.<br /><br />본건기호(2)토지: 지적도상 맹지이나 인접토지를 통과하여 농기계 및 차량접근 가능함.<br /><br />본건기호(3)토지: 지적도상 맹지이며 서측으로 도로개설공사 예정인 83-31번지(포항시<br /> 에서 협의취득함)와 인접함.

토지감정요항표 · 13) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 농업보호구역, 현상변경허가대상구역(2013-11-11)(봉강재(2구역)), 공장설립<br />승인지역(2012-11-21)(수도법 제7조의 2)임.

토지감정요항표 · 14) 토지이용계획 및 제한상태

본건기호(1)토지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2013-11-29),<br /> 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 공장설립제한지역<br /> (수도법 제7조의 2)임.<br /><br />본건기호(2)토지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2013-11-29),<br /> 지구단위계획구역, 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2)임.<br /><br />본건기호(3)토지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2013-11-29),<br /> 지구단위계획구역, 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2), 전원개발<br /> 사업구역임.

토지감정요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

본건기호(4),(5):<br /> 도시지역, 자연녹지지역, 도로구역(2013-02-22)(국도31호선), 일반산업단지, 준보전<br /> 산지, 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2), 토지거래계약에관한허가구역(2013-06-<br /> 07)(2013.06.07-2015.06.06)임.

토지감정요항표 · 16) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 17) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 18) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 19) 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 20) 공부와의 차이

귀 제시목록상 본건은 "전"이나 현황 "전 및 도로(트레일)"임.

토지감정요항표 · 21) 공부와의 차이

귀 제시목록상 본건기호(3)토지는 "답"이나 현황 "철탑 부지"임.

토지감정요항표 · 22) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 23) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 24) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계는 미상임.<br /><br />·본건기호(4)토지는 토지이용계획확인서상 도로구역(국도31호선)에 저촉되나 행정착<br /> 오로 실제는 도로구역(국도31호선)에 접한 상태로서 수정하는데 다소 시간이 소요<br /> 될 것으로 조사된바 경매진행시 참조하시기 바랍니다.<br /><br />·본건기호(5)토지는 2014년 부산지방국토관리청 시행 "흥해-기계1 국도건설공사"에<br /> 편입된 토지로서 보상금 기확정·미지급 상태인바 경매진행시 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 83-1 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 83-20 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 83-9 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 학전리 산153 · 토지
• 목록 5 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 학전리 산153-2 · 토지
• 목록 6 · 경상북도 포항시 북구 기계면 봉계리 554-1 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

장○○

공유자

장○○

교부권자

국민건강보험공단포항북부지사

근저당권자

늘푸른새마을금고

근저당권자

유○○

지상권자

늘푸른새마을금고

지상권자

한국전력공사

채권자

김○○

채무자겸소유자

심○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-07-20 · 경상북도 포항시 북구 기계면 봉계리 554-1 · 전 429㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 406m · 포스코연수원 · 771, 기계
• 451m · 포스코연수원 · 771, 기계
• 472m · 봉계2리 · 기계

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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