포항지원 2014타경7484-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-10-17 · 경매접수
2. 14-10-21 · 경매개시결정
3. 15-01-02 · 배당요구종기
4. 15-05-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1074만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

157.30㎡ (47.6평)

제시외면적

없음

보증금

1107만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

1계 · 054-250-3217(구내:3217)

도로명주소

해안로

건물 · 대지권

건물

157.30㎡ (47.6평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

항구동 17-85

호

12층

당사자

채권자

주식회사대구은행

채무자

최병욱

소유자

최병욱

상세

법원 서류 · 매각기일 15-05-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 항구동 소재 "북부해수욕장" 서측 로변에 위치한<br />"현대로데오 제8층 제802호" 단위상가로서, 부근은 각종 상가지대 및 숙박시설<br />, 해수욕장 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건 중 제8층 제802호(제시목록상 802호 및 <br />803호) 단위상가로서,<br />- 외벽 : 강화유리, 화강석붙임, 외장타일마감.<br />- 내벽 : 타일, 인테리어치장 등.<br />- 바닥 : 타일, 디럭스타일 등.<br />- 창호 : 강화유리 및 복층유리 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

가,나) 근.생(일반음식점) 용도임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 되어있으며 승강기, 소화전, 화재탐지경보설비, 주차타워설비 등 되어<br />있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단지 부정형토지로서 접면도로 및 인접지와 등고 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측 폭 약30미터, 서측 폭 약30미터 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 중심지미관지구, 대로2류(폭 30M-35M)(접함).<br />기호(2-4) : 도시지역, 일반상업지역, 중심지미관지구.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호(가,나)는 제시목록 및 등기사항전부증명서상 각각 802호(전유면적:77.44㎡)<br />및 803호(전유면적:79.86㎡)로 등재되어 있으나, 집합건축물대장상 802호(전유면적:<br />157.3㎡)로 등재되어 있으며(합병된 것으로 추정), 실제 1개의 상가로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.<br />2)기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 해안로 73, 8층 802호 (항구동,현대로데오) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 해안로 73, 8층 803호 (항구동,현대로데오) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

부동산표시목록

교부권자

경주세무서

교부권자

국민건강보험공단경주지사

교부권자

포○○

교부권자

포항시북구

근저당권자

포항서부신용협동조합

기타

전세권가압류권자 경북신용보증재단

임차인

이○○

전세권자

이○○

채권자

주식회사대구은행

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 15-05-04 · 경상북도 포항시 북구 해안로 73, 8층 802호 (항구동,현대로데오) · 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 근린생활시설,위락,숙박시설 지하2층 263.01㎡ 지하1층 564.55㎡ 지상1층 459.99㎡ 2층 670.42㎡ 3층 670.42㎡ 4층 670.42㎡ 5층 670.42㎡ 6층 670.42㎡ 7층 670.42㎡ 8층 670.42㎡ 9층 670.42㎡ 10층 670.42㎡ 11층 670.42㎡ 12층 277.52㎡ 철골철근콘크리트조 일반음식점 77.44㎡
• 15-05-04 · 경상북도 포항시 북구 해안로 73, 8층 803호 (항구동,현대로데오) · 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 근린생활시설,위락,숙박시설 지하2층 263.01㎡ 지하1층 564.55㎡ 지상1층 459.99㎡ 2층 670.42㎡ 3층 670.42㎡ 4층 670.42㎡ 5층 670.42㎡ 6층 670.42㎡ 7층 670.42㎡ 8층 670.42㎡ 9층 670.42㎡ 10층 670.42㎡ 11층 670.42㎡ 12층 277.52㎡ 철골철근콘크리트조 일반음식점 79.86㎡

주변

학군

• 515m · 포항고등학교 · 고등학교
• 747m · 두호남부초등학교 · 초등학교
• 827m · 항도초등학교 · 초등학교
• 860m · 두호고등학교 · 고등학교
• 893m · 포항동부초등학교 · 초등학교
• 1089m · 포항중앙초등학교 · 초등학교
• 1091m · 포항중학교 · 중학교
• 1229m · 포항여자고등학교 · 고등학교
• 1260m · 두호초등학교 · 초등학교
• 1263m · 포항여자중학교 · 중학교
• 1372m · 창포중학교 · 중학교
• 1462m · 창포초등학교 · 초등학교

버스

• 98m · 우방비치타운 · 207(기본), 209(기본), 216(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 900(기본), 양덕3
• 98m · 영일대해수욕장 · 9000(기본)
• 109m · 영일대해수욕장 · 9000(기본)
• 171m · 영일대 해수욕장 · 207(기본), 209(기본), 216(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 900(기본), 양덕3
• 192m · 롯데아파트 · 207(기본), 209(기본), 216(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 900(기본), 양덕3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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