포항지원 2014타경8104-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-11-11 · 경매접수
2. 14-11-13 · 경매개시결정
3. 15-01-26 · 배당요구종기
4. 15-06-15 · 2차 매각기일 · 최저가 14억 4775만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2578.00㎡ (779.8평)

토지면적

6878.00㎡ (2080.6평)

제시외면적

449.20

보증금

1억 4477만 (최저가의 10%)

청구금액

780만

담당계

2계 · 054-250-3218(구내:3218)

건물 · 대지권

건물

2578.00㎡ (779.8평) · 경량철골조 · 공장용지

대지권

청하면 20-15

호

2층

당사자

채권자

추은경

채무자

한중합자한스웰 주식회사(구:주식회사 한스웰)

소유자

한중합자한스웰 주식회사(구:주식회사 한스웰)

상세

법원 서류 · 매각기일 15-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건기호(1)-(8)토지는 경상북도 포항시 북구 청하면 덕성리 소재 "청하초등학교" 동측<br />인근에 위치한 토지로서 부근일대는 면소재지내 노선상가, 후면 단독주택, 주변농경지 <br />및 소규모 공장 등이 혼재되어 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 일반차량 출입 및 접근 가능하며 제반 교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건기호(1),(2),(4)토지: 3필일단의 부정형의 토지로서 남동측 하향 완경사지에 계단<br /> 식으로 평탄하게 조성된 "공장용건부지"로 이용중임.<br /><br />본건기호(3)토지: 부정형의 토지로서 북측 하향 경사지의 "임야"임.<br /><br />본건기호(5),(6)토지: 사다리형의 토지로서 자체지반 평탄한 "나지"상태임.<br /><br />본건기호(7),(8)토지: 부정형(기호(8)은 삼각형)의 토지로서 지목 및 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건기호(1),(2),(4)토지: 일단지로서 남측으로폭 약 3-4m 의 아스팔트포장도로, 남동측<br /> 으로 현황 폭 약 6m의 콘크리트포장도로와 접함.<br /><br />본건기호(3)토지: 북측으로 폭 약 3-4m의 콘크리트포장도로와 인접함.(본건과 도로사이 <br /> 구거 소재함)<br /><br />본건기호(5)토지: 지적도상 맹지이며 인접토지를 통하여 출입가능함.<br /><br />본건기호(6)토지: 남측으로 폭 약 3-4m의 아스팔트포장도로와 접함.(도로보다 다소 고지<br /> 임)<br /><br />본건기호(7),(8)토지: 본건자체가 폭 약 3-4m의 아스팔트포장도로의 일부임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건기호(1),(2),(4)-(8)토지: 계획관리지역임.<br /><br />본건기호(3)토지: 계획관리지역, 준보전산지임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가)철골 및 경량철골조 판넬지붕 2층건으로서<br /> 외벽: 판넬시공<br /> 내벽: 판넬시공, 몰탈위 페인팅 및 일부 타일 마감<br /> 바닥: 하드너, 장판지, 아스타일 및 일부 타일 마감<br /> 창호: 샷시 창호임.<br /><br />나)시멘트벽돌조 아스팔트슁글 지붕 단층건으로서<br /> 외벽: 외장타일 및 몰탈위 페인트칠 마감<br /> 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감<br /> 바닥: 장판지깔기 및 일부 타일 마감<br /> 창호: 목재 및 샷시 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가)1층: 공장(공장, 식당, 화장실)<br /> 2층: 사무실(사무실, 화장실)<br /><br />나)관리실(방2, 주방겸 거실, 욕실겸 화장실, 현재공실상태)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수 및 위생시설되어 있으며, 본건기호(나)건물은 유류온수보일러의한 난방설비<br />되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

귀 제시목록상 본건기호(가),(나)건물은 청하면 덕성리 20-15, 19-1, 20-9 위 지상에<br />소재하나 실제 20-15, 19-1 및 20-18 삼지상에 소재하며, 본건기호(가),(나)건물의 지<br />붕 구조가 칼라쉬트지붕이나 실제 본건기호(가)건물은 판넬지붕, 본건기호(나)건물은<br />아스팔트 슁글지붕임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 청하면 덕성리 20-15 · 토지 · 공장용지
• 목록 10 · 포항시 북구 청하면 덕성리 19-1,20-9,20-15,20-18,20-19,20-20,20-21,20-22 · 기타 · 기타
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 청하면 덕성리 19-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 청하면 덕성리 20-9 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경상북도 포항시 북구 청하면 덕성리 20-18 · 토지 · 공장용지
• 목록 5 · 경상북도 포항시 북구 청하면 덕성리 20-19 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경상북도 포항시 북구 청하면 덕성리 20-20 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 경상북도 포항시 북구 청하면 덕성리 20-21 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 경상북도 포항시 북구 청하면 덕성리 20-22 · 토지 · 도로
• 목록 9 · 경상북도 포항시 북구 청하면 덕성리 20-15 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험 주식회사

가압류권자

세운철강 주식회사

교부권자

신라철강 주식회사

교부권자

포○○

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

주식회사우리은행

근저당권자

주식회사티씨씨강판

근저당권자

주식회사풍전비철

배당요구권자

신라철강 주식회사

지상권자

주식회사우리은행

채권자

추○○

채무자겸소유자

한중합자한스웰 주식회사(구:주식회사 한스웰)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-07-13 · 경상북도 포항시 북구 청하면 덕성리 20-15 · 공장용지 3138㎡ 제시외-창고 등 경량철골조 180㎡ -작업장 경량철골조 52.5㎡ -창고 등 경량철골조 78.5㎡ -창고 판넬조 36.5㎡ -기계실 철파이프조 9㎡ -작업장 경량철골조 36㎡ -창고 판넬조 12㎡ -샤워장 컨테이너구조 15㎡ -보일러실 부록조 3㎡ -창고 경량철골조 26.7㎡
• 15-07-13 · 소재지:포항시 북구 청하면 덕성리 19-1,20-9,20-15,20-18,20-19,20-20,20-21,20-22 · 등록번호:null 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록등록번호 : 제2011-91호, 제2011-93호, 제2011-92호, 제2011-231호.
• 15-07-13 · 경상북도 포항시 북구 청하면 덕성리 19-1 · 공장용지 975㎡
• 15-07-13 · 경상북도 포항시 북구 청하면 덕성리 20-9 · 임야 1548㎡
• 15-07-13 · 경상북도 포항시 북구 청하면 덕성리 20-18 · 공장용지 314㎡
• 15-07-13 · 경상북도 포항시 북구 청하면 덕성리 20-19 · 대 71㎡
• 15-07-13 · 경상북도 포항시 북구 청하면 덕성리 20-20 · 대 819㎡
• 15-07-13 · 경상북도 포항시 북구 청하면 덕성리 20-21 · 도로 9㎡
• 15-07-13 · 경상북도 포항시 북구 청하면 덕성리 20-22 · 도로 4㎡
• 15-07-13 · 경상북도 포항시 북구 청하면 덕성리 20-15 · 철골및 경량철골조 칼라쉬트지붕 2층 공해공장,사무실 1층 공해공장 1538.0㎡ 2층 사무실 93.0㎡ 시멘트벽돌조 칼라쉬트지붕 단층관리실 48.6㎡

주변

학군

• 499m · 청하초등학교
• 501m · 청하초등학교 · 초등학교
• 928m · 청하중학교 · 중학교

버스

• 260m · 청하초등학교 · 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 580, 송라, 청하
• 311m · 청하면민복지회관 · 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 송라, 청하
• 313m · 덕성리 · 5000(기본-하송1리경유), 청하
• 314m · 청하면민복지회관 · 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 580, 송라, 청하
• 386m · 청하시장 · 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 580, 송라, 청하

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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