포항지원 2014타경8272-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-11-20 · 경매접수
2. 14-11-25 · 경매개시결정
3. 15-02-03 · 배당요구종기
4. 16-01-04 · 1차 매각기일 · 최저가 161억 788만 (100%) · 각하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

11086.70㎡ (3353.7평)

토지면적

1993.10㎡ (602.9평)

제시외면적

없음

보증금

16억 1078만 (최저가의 10%)

청구금액

20억

담당계

1계 · 054-250-3217(구내:3217)

건물 · 대지권

건물

11086.70㎡ (3353.7평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

죽도동 48-6

호

10층

당사자

채권자

주식회사선진종합개발 외 1

채무자

주식회사남현플러스(변경전:주식회사성두산업개발)

소유자

국제자산신탁주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 죽도동 소재 "죽도오거리" 남측 인근에 위치하는 부동산으로, <br />본건 주위일대는 노변근린생활시설, 업무용빌딩시설, 대형할인마트, 금융기관, 의료시설 등<br />이 혼재하는 대로변 번화한상가지대로 형성되어 있으며, 제반주위환경 양호함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 진입 가능하며, 대중교통시설인 간선도로와 본건 서측 및 북동측으로 접하<br />고 있으며, 제반교통사정 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

3필1단 부정형의 토지로서, 인접지와 등고 평탄한 "상업용 건부지" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측 및 북동측 폭 약 25미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(3)공히 도시지역, 일반상업지역, 중심미관지구(노선미관지구), 최저고도지구(8M<br /> 이상), 대로2류(폭 30M-35M)(저촉), 상대정화구역<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상10층건으로,<br /> (평가시점 현재 건물신축공사 미완료 상태임)<br /> -외벽: 콘크리트몰탈 등 마감,<br /> -내벽: 콘크리트몰탈 등 마감,<br /> -바닥: 콘크리트몰탈 등 마감,<br /> -창호: 창호 미설비 상태임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건(가)건물은 의뢰목록상 "제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설(일반음식점), 운동<br />시설(체력단련장)"으로 등재되어 있으나, 평가시점 현재 신축공사 미완료상태로서 이용<br />상태 미상임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소방설비, 전기설비, 승강기, 주차타워시설 등 공사진행 중이나 <br />평가시점 현재 설비공사 미완료 상태임.(별첨"사진용지"참조)

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(가)건물은 지하1층, 지상10층 "제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설(일반<br />음식점), 운동시설(체력단련장)" 으로 건물신축공사 진행중이나 평가시점 현재 신축공<br />사 미완료상태(촉탁등기)임.(별첨"사진용지"참조)

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 죽도동 48-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 죽도동 48-21 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 죽도동 48-27 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경상북도 포항시 북구 죽도동 48-27 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

고양 일산서구

교부권자

관악구청

교부권자

광주광역시 남구

교부권자

광주광역시서구

교부권자

대구광역시 동구

교부권자

대구광역시 수성구

교부권자

안산시 단원구

교부권자

오○○

교부권자

인천광역시 계양구

교부권자

인천광역시 서구

교부권자

인천광역시남동구

교부권자

파○○

교부권자

포항시남구

소유자

국제자산신탁주식회사

유치권자

대우소방 주식회사

유치권자

대혁산업 주식회사

유치권자

정○○

유치권자

정○○

유치권자

주식회사 금성테크원

유치권자

주식회사 창진석재

유치권자

주식회사 한경

유치권자

주식회사디.와이.지건축

유치권자

창성건설 주식회사

유치권자

흥해건업 주식회사

채권자

주식회사선진종합개발

채권자

회생채무자 주식회사 선진종합개발

채무자

주식회사남현플러스(변경전:주식회사성두산업개발)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-01-04 · 경상북도 포항시 북구 죽도동 48-6 · 대 661.2㎡
• 16-01-04 · 경상북도 포항시 북구 죽도동 48-21 · 대 163.3㎡
• 16-01-04 · 경상북도 포항시 북구 죽도동 48-27 · 대 1168.6㎡
• 16-01-04 · 경상북도 포항시 북구 죽도동 48-27 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설(일반음식점), 운동시설(체력단련장) 지하1층 1072.97㎡ 1층 998.92㎡ 2층 1003.74㎡ 3층 1014.06㎡ 4층 1016.09㎡ 5층 1047.36㎡ 6층 1049.82㎡ 7층 1053.51㎡ 8층 1057.20㎡ 9층 959.07㎡ 10층 813.96㎡

주변

학군

• 226m · 포항영흥초등학교 · 초등학교
• 849m · 송림초등학교 · 초등학교
• 945m · 대해초등학교 · 초등학교
• 992m · 포항남부초등학교 · 초등학교
• 1100m · 송도중학교 · 중학교
• 1176m · 상대초등학교 · 초등학교
• 1274m · 포항초등학교 · 초등학교
• 1345m · 포항송도초등학교 · 초등학교
• 1414m · 죽도초등학교 · 초등학교

버스

• 66m · 오거리 · 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 9000(기본), 동해
• 74m · 오거리 · 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유), 9000(기본), 동해
• 105m · 홈플러스 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 216(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 900(기본), 연일, 용흥1, 용흥1(기본)
• 120m · 홈플러스(오거리) · 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 216(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 900(기본), 연일, 용흥1, 용흥1(기본)
• 208m · 죽도시장 · 121, 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 216(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 900(기본), 동해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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