포항지원 2015타경3779-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-06-05 · 경매접수
2. 15-06-17 · 경매개시결정
3. 15-08-27 · 배당요구종기
4. 16-01-04 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5060만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

146.16㎡ (44.2평)

제시외면적

없음

보증금

2506만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

1계 · 054-250-3217(구내:3217)

도로명주소

성실로

건물 · 대지권

건물

146.16㎡ (44.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장성동 1607

호

24층

당사자

채권자

조재훈

채무자

강모한

소유자

강모한

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "장성초등학교" 남동측 인근에 위치하며,<br /> 부근일대는 아파트단지, 노선상가 및 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 도심에 소재 대중교통수단의 이용사정도 무난시<br /> 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층건중 <br /> 제18층 제1802호 단위세대로서,<br /> (집합건축물대장상 사용승인일: 2008.08.25)<br /> 외벽: 시멘트몰탈위 페인트, 석재판재붙임 등 마감,<br /> 내벽: 벽지, 치장석재, 타일 등 마감,<br /> 바닥: 자기질타일, 장판지깔기, 타일 등 마감,<br /> 창호: 샷시 이중창 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(가) 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화<br /> 전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 남동측 하향경사지대내에 계단식으로 비교적 평탄하게 조성된 부정형의<br /> 토지로서, 일단의 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 진입로가 도심간선도로인 "성실로"와 접하고 있으며, "새천년대로"<br /> ,"대곡로" 등의 간선도로와의 연계가 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권의 목적인 토지는 도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지 (건폐율 30,<br /> 용적률 300, 28층이하, 연면적 120,000이하), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M<br /> )(접함), 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 중로3류(폭 12M-<br /> 15M)(접함), 정비구역(주택재건축)<도시 및 주거환경정비법>, 상대정화구역 <학교보<br /> 건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계<br /> 미상임.<br /> 나. 기타<br /> 본건의 호별위치는 집합건축물대장상 도면 및 현장에서 조사된사항을 근거로 표<br /> 시하였으며, 내부마감상태 등은 이해관계인의 내부조사거부로 공부상 도면, 외<br /> 부에서 투시가능한 전경, 관리사무소 및 인근주민의 탐문 등에 의거 인근 동유<br /> 형 아파트의 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 평<br /> 가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 성실로 55, 102동 18층1802호 (장성동,현진에버빌아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

교부권자

포항시북구

임차인

김○○

전세권자

조○○

채권자

조○○

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

매각공고

• 16-01-04 · 경상북도 포항시 북구 성실로 55, 102동 18층1802호 (장성동,현진에버빌아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 아파트 지상 1층 734.66㎡ 지상 2층 817.98㎡ 지상 3층 816.3㎡ 지상 4층 816.3㎡ 지상 5층 816.3㎡ 지상 6층 816.3㎡ 지상 7층 816.3㎡ 지상 8층 816.3㎡ 지상 9층 816.3㎡ 지상 10층 816.3㎡ 지상 11층 816.3㎡ 지상 12층 816.3㎡ 지상 13층 816.3㎡ 지상 14층 816.3㎡ 지상 15층 816.3㎡ 지상 16층 816.3㎡ 지상 17층 816.3㎡ 지상 18층 816.3㎡ 지상 19층 816.3㎡ 지상 20층 816.3㎡ 지상 21층 816.3㎡ 지상 22층 548.11㎡ 지상 23층 548.11㎡ 지상 24층 250.24㎡ 부속건물 1.관리,경로당 499.3㎡ 2.경비실1-1 14.16㎡ 3.경비실1-2 14.16㎡ 4.경비실1-3 9㎡ 5.재활용창고 35.1㎡ 6.주민공동시설 866.11㎡ 7.펌프실,전기실 376.16㎡ 8.지하주차장1-1 6559.32㎡ 9.지하주차장1-2 11848.84㎡ 철근콘크리트구조 146.16㎡

주변

학군

• 345m · 장성초등학교 · 초등학교
• 476m · 창포초등학교 · 초등학교
• 514m · 창포중학교 · 중학교
• 532m · 두호고등학교 · 고등학교
• 589m · 두호초등학교 · 초등학교
• 635m · 두호남부초등학교 · 초등학교
• 727m · 장량초등학교 · 초등학교
• 756m · 포항동부초등학교 · 초등학교
• 1233m · 포항중앙초등학교 · 초등학교
• 1253m · 포항고등학교 · 고등학교

버스

• 108m · 현진에버빌 · 창포1, 창포1(기본)
• 202m · 장성초등학교 · 120, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 302(기본), 700(기본)
• 227m · 장성초등학교 · 121, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 302(기본), 700(기본)
• 299m · 창포2차아이파크 · 창포1, 창포1(기본)
• 352m · 두호초등학교 · 120, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 302(기본), 700(기본), 창포1, 창포1(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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