포항지원 2015타경4390-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-07 · 경매접수
2. 15-07-09 · 경매개시결정
3. 15-09-21 · 배당요구종기
4. 15-11-16 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 4254만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

411.84㎡ (124.6평)

토지면적

231.50㎡ (70.0평)

제시외면적

13.50

보증금

5425만 (최저가의 10%)

청구금액

4800만

담당계

3계 · 054-250-3219

도로명주소

중흥로

건물 · 대지권

건물

411.84㎡ (124.6평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

죽도동 672-22

호

3층

당사자

채권자

장미랑

채무자

심정연

소유자

이기덕

상세

법원 서류 · 매각기일 15-11-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 죽도동 소재 "항도중학교" 남서측 인근에 위치하며, <br /> 부근일대는 대로변 근린생활시설, 후면 주택 등으로 형성되어 있는 미성숙상가지대<br /> 임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 지역적상황, 주변 도로여건, 인근 교통시설<br /> 과의 접근편의성 등을 고려할 때 제반교통사정은 편리한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서, 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 상업용 건부지로 이용<br /> 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 폭 30M 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 일반상업지역, 중심지미관지구(노선미관지구), 최저고도지구<br /> (8M이상), 대로2류(폭 30M-35M), 상대정화구역<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가)철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층건으로서,<br /> 외벽: 몰탈위 페인팅, 화강석판재 마감.<br /> 내벽: 내부인테리어 및 몰탈위페인팅, 타일 등 마감.<br /> 바닥: 콘크리트, 타일 등 마감.<br /> 천장: 텍스 등.<br /> 창호: 목재 및 샤시 창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가) 근린생활시설 및 위락시설.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

(가) 3층은 의뢰목록 및 일반건축물대장상 용도가 "사무소"이나, 실제 "노래방"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미상임.<br /><br /> 2) 기타<br /> 본건은 기준시점 현재 부분(1층 외) 내부공사중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 죽도동 672-22 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 중흥로 142-1 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

근저당권자

주식회사하나은행

소유자

이○○

임차권자

강○○

임차인

문○○

임차인

주○○

전세권자

장○○

전세권자

주○○

채권자

장○○

채무자

심○○

임차인현황

매각공고

• 15-11-16 · 경상북도 포항시 북구 죽도동 672-22 · 대 231.5㎡
• 15-11-16 · 경상북도 포항시 북구 중흥로 142-1 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층 근린생활시설,위락시설 1층 소매점 102.6㎡ 2층 주점영업 153.9㎡ 3층 사무소 141.84㎡ 제시외-다용도실 판넬조 판넬지붕 단층 13.5㎡

주변

학군

• 256m · 포항항도중학교 · 중학교
• 307m · 대잠초등학교 · 초등학교
• 418m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 450m · 세명고등학교 · 고등학교
• 554m · 죽도초등학교 · 초등학교
• 695m · 상도중학교 · 중학교
• 813m · 대도초등학교 · 초등학교
• 868m · 상대초등학교 · 초등학교
• 940m · 대이초등학교 · 초등학교
• 1206m · 포항남부초등학교 · 초등학교
• 1340m · 대해초등학교 · 초등학교
• 1493m · 이동초등학교 · 초등학교

버스

• 77m · 산업은행 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 306(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 900(기본), 연일
• 131m · 쌍용사거리 · 131
• 131m · 산업은행 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 306(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 900(기본), 연일
• 157m · 쌍용사거리 · 111, 302(기본)
• 209m · 교보생명 · 111, 130, 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 302(기본), 306(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 900(기본), 연일

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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