포항지원 2015타경4482-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 15-07-13 경매접수
2. 15-07-15 경매개시결정
3. 15-09-30 배당요구종기
4. 16-01-04 3차 매각기일 · 최저가 4억 4497만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2092.30㎡ (632.9평)

토지면적

6865.00㎡ (2076.7평)

제시외면적

412.70

보증금

4449만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9816만

담당계

1계 · 054-250-3217(구내:3217)

건물 · 대지권

건물

2092.30㎡ (632.9평) · 경량철골조 · 공장용지

대지권

청하면 20-15

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 청하면 덕성리 소재 "청하초등학교" 동측 인근에 위치<br /> 하며, 부근 일대는 주택, 농경지, 소규모공장, 면소재지내 근린생활시설 등으로 형<br /> 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 일반차량의 통행이 가능하며, 지역적상황, 주변 도로여건, <br /> 인근 교통시설과의 접근편의성 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

(1,2,6): 남동측 하향경사지대에 위치한 공업용 건부지로서, 일단의 부정형 토지 북<br /> 동측으로 콘크리트옹벽 및 축대 조성되어 있음.<br /> (3,4): 자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거나지임.<br /> (5): 북측 하향경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 자연림임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

(1,2,6): 일단의 본건 남측으로 폭 4M 내외의 포장도로, 남동측으로 폭 5M 내외의<br /> 진입 포장도로와 각각 접함.<br /> (3): 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근가능함.<br /> (4): 남측으로 본건보다 저지에 위치한 폭 4M 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

(1-4,6): 계획관리지역.<br /> (5): 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미상임.<br /> <br /> 2) 기타<br /> 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 본건 기호(1) 지상 일부가 의뢰외 20-12지상<br /> 건물에 의해 점유되어 있으며, 정확한 경계확인 및 점유면적은 측량을 요함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가)철골 및 경량철골조 판넬지붕 2층건으로서,<br /> 외벽: 판넬마감.<br /> 내벽: 판넬마감, 몰탈위 페인팅 및 일부 타일 등 마감.<br /> 바닥: 아스타일, 하드너 및 장판지깔기, 일부 타일 등 마감.<br /> 창호: 샤시 창호.<br /> <br /> (나)시멘트벽돌조 아스팔트슁글지붕 단층건으로서, <br /> 외벽: 외장타일 및 몰탈위 페인팅.<br /> 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감.<br /> 바닥: 장판지깔기 및 일부 타일 등 마감.<br /> 창호: 목재 및 샤시 창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가)1층: 공장.<br /> 2층: 사무실.<br /> (나)관리실(공실).

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

(가,나)에 위생 및 급·배수설비되어 있으며, (나)에 위생, 급·배수설비, 유류보일<br /> 러에 의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

(가,나)는 의뢰목록상 청하면 덕성리 20-15,19-1, 20-9 위 지상에 소재하나, 실제<br /> 20-15, 19-1 및 20-18 삼지상에 소재하며, 본건 기호(가,나)건물의 지붕구조가 칼<br /> 라쉬트지붕이나, 실제 기호(가)건물은 판넬지붕, 기호(나)건물은 아스팔트슁글지붕<br /> 임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 청하면 덕성리 20-15 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 청하면 덕성리 20-18 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 청하면 덕성리 20-19 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경상북도 포항시 북구 청하면 덕성리 20-20 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경상북도 포항시 북구 청하면 덕성리 20-15 · 건물 · 공장
• 목록 6 · 경상북도 포항시 북구 청하면 덕성리 20-9 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경상북도 포항시 북구 청하면 덕성리 19-1 · 토지 · 공장용지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

세운철강 주식회사

교부권자

국민건강보험공단포항북부지사

교부권자

포○○

교부권자

포항시북구

근저당권자

주식회사티씨씨강판

근저당권자

주식회사풍전비철

배당요구권자

서울보증보험주식회사

배당요구권자

신라철강주식회사

채권자

주식회사 티씨씨강판

채무자겸소유자

한중합자한스웰 주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-01-04 · 경상북도 포항시 북구 청하면 덕성리 20-15 · 공장용지 3138㎡ 제시외-창고 경량철골조 판넬지붕 단층 180㎡ -작업장 경량철골조 판넬지붕 단층 52.5㎡ -창고 경량철골조 판넬지붕 단층 78.5㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 단층 12㎡ -작업장 경량철골조 판넬지붕 단층 36㎡ -기계실 철파이프조 강판지붕 단층 9㎡ -창고 경량철골조 스레트지붕 단층 26.7㎡ -보일러실 세멘블럭조 스레트지붕 단층 3㎡ -샤워장 컨테이너구조 단층 15㎡
• 16-01-04 · 경상북도 포항시 북구 청하면 덕성리 20-18 · 공장용지 314㎡
• 16-01-04 · 경상북도 포항시 북구 청하면 덕성리 20-19 · 대 71㎡
• 16-01-04 · 경상북도 포항시 북구 청하면 덕성리 20-20 · 대 819㎡
• 16-01-04 · 경상북도 포항시 북구 청하면 덕성리 20-15 · 철골및 경량철골조 칼라쉬트지붕 2층 공해공장,사무실 1층 공해공장 1538.0㎡ 2층 사무실 93.0㎡ 시멘트벽돌조 칼라쉬트지붕 단층관리실 48.6㎡
• 16-01-04 · 경상북도 포항시 북구 청하면 덕성리 20-9 · 임야 1548㎡
• 16-01-04 · 경상북도 포항시 북구 청하면 덕성리 19-1 · 공장용지 975㎡

당사자

채권자

주식회사 티씨씨강판

채무자

한중합자한스웰 주식회사

소유자

한중합자한스웰 주식회사

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 499m · 청하초등학교
• 501m · 청하초등학교 · 초등학교
• 928m · 청하중학교 · 중학교

버스

• 260m · 청하초등학교 · 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 580, 송라, 청하
• 311m · 청하면민복지회관 · 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 송라, 청하
• 313m · 덕성리 · 5000(기본-하송1리경유), 청하
• 314m · 청하면민복지회관 · 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 580, 송라, 청하
• 386m · 청하시장 · 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 580, 송라, 청하

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

경상북도 포항시 북구 청하면 덕성리 20-15

감정가

9억 810만

최저가

4억 4497만 (49%)

건물면적

2092.30㎡ (632.9평)

기일

16-01-04

등기부현황

등기 기재 없음