포항지원 2015타경4680-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-21 · 경매접수
2. 15-07-23 · 경매개시결정
3. 15-10-02 · 배당요구종기
4. 16-06-27 · 3차 매각기일 · 최저가 6479만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

1653.00㎡ (500.0평)

제시외면적

없음

보증금

647만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 5414만

담당계

3계 · 054-250-3219

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

창포동 34-1

당사자

채권자

대원상호저축은행 주식회사

채무자

김해진

소유자

김해진

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 대련리 소재 속칭 "하일마을" 북서측 원거리(기호1)<br />, 북구 창포동 소재 "어양지" 북동측 인근(기호 2, 3), 북구 득량동 소재 "양학중학교" <br />북서측 근거리(기호 4), 북구 장성동 소재 "대림골든빌" 북측 인근 "침촌지구" 내(기호5) <br />및 남구 대송면 장동리 소재 속칭 "도장골마을" 남서측 인근(기호 6)에 각각 소재하며, <br />주위일대는 임야 및 농경지 등이 혼재하는 산림지대로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1-6) 공히 차량접근이 불가능하며, 제반교통사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 남서측 하향 급경사지의 "자연림" 상태의 임야임.<br />기호(2) : 사다리형의 남측 하향 급경사지의 "자연림" 상태의 임야임.<br />기호(3) : 사다리형의 서측 하향 급경사지의 "자연림" 상태의 임야임.<br />기호(4) : 장방형의 토지로서 자체 대체로 등고 평탄하며, "철탑부지"로 이용중임.<br />기호(5) : 사다리형의 북동측 하향 완경사지의 "자연림" 상태의 임야임.<br />기호(6) : 부정형의 북동측 하향 급경사지의 "자연림" 상태의 임야임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1-6) 공히 임야도상 맹지임.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 토지이용계획확인서상 도시지역내 자연녹지지역이며, 보전산지<산지관리법>, <br /> 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 토지거래계약에관한허가<br /> 구역((2013.4.27 - 2018.4.26))임.<br /><br />기호(2-4) : 토지이용계획확인서상 도시지역내 자연녹지지역이며, 준보전산지<산지관리<br /> 법>임.<br /><br />기호(5) : 토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역(7층이하, 건폐율60%이하, 용적률<br /> 250%이하, 기타고시문참조), 지구단위계획구역, 근린공원(저촉), 주차장(5층<br /> 이하)(저촉), 중로3류(폭 12M-15M)(저촉), 도시개발구역<도시개발법>, 준보전<br /> 산지<산지관리법>, 상대정화구역<학교보건법>임.<br /><br />기호(6) : 토지이용계획확인서상 도시지역내 자연녹지지역이며, 준보전산지임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 중 기호(4) 지상에 "철탑 및 송전선" 이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 소 유 자 : 본건은 제시목록상 "김해진 외 3명" 지분임.<br />2) 임대관계 : 미상임.<br />3) 기 타 : 본건은 매각지분 공유자 김해진, 최상호, 최지연, 최미성 지분의 평가임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 대련리 산243 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 창포동 산37-3 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 창포동 산34-1 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경상북도 포항시 북구 득량동 산14-7 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경상북도 포항시 북구 장성동 산50-3 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경상북도 포항시 남구 대송면 장동리 산101 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

경북신용보증재단

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

윤○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

장○○

공유자

전○○

공유자

전○○

공유자

천○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최○○

교부권자

국민건강보험공단포항남부지사

교부권자

포○○

교부권자

포항시남구

교부권자

포항시북구

근저당권자

주식회사대아상호저축은행

소유자

김○○

소유자

최○○

소유자

최○○

소유자

최○○(제3취득자)

압류권자

국 처분청 포항세무서

압류권자

포항세무서

지상권자

대원상호저축은행주식회사

지상권자

한국전력공사

채권자

대원상호저축은행 주식회사

채무자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-06-27 · 경상북도 포항시 북구 창포동 산34-1 · 임야 10083㎡ (공유자 김해진 지분(10083분의 661)전부,공유자 최지연 지분(10083분의 992)전부)

주변

학군

• 691m · 창포초등학교 · 초등학교
• 712m · 장성초등학교 · 초등학교
• 777m · 창포중학교 · 중학교
• 898m · 두호초등학교 · 초등학교
• 1309m · 두호고등학교 · 고등학교
• 1418m · 두호남부초등학교 · 초등학교
• 1441m · 장량초등학교 · 초등학교
• 1462m · 포항중앙초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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